發(fā)布日期：****-**-3 **:**:**
1.招標條件
本招標項目湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設施配套項目(市政配套工程二期及產(chǎn)業(yè)設施工程)投資人+EPC+O（項目編號：dfzw**********5）已由東方市行政審批服務局以東審政投[****]**5批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為東方臨港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設有限公司，建設資金來自政府，項目出資比例為政府投資**.**%、其他**.**%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：東方市八所鎮(zhèn)臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)
2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：項目涉及疏港三路(園區(qū)六路至 G**5國道段)、疏港二路(園區(qū)七路支路至園區(qū)九路段)、園區(qū)九路(疏港二路至縱向規(guī)劃二支路段)、園區(qū)十路、疏港三路(十所村段)、縱向規(guī)劃二支路(園區(qū)四路至園區(qū)五路段)、園區(qū)四路、園區(qū)四路支路、東方醫(yī)院西側基礎設施配套工程、智谷路、園區(qū)七路(剩余工程量)、產(chǎn)業(yè)設施工程市政配套路共**個項目，道路總長度約**.**5km，主要建設內(nèi)容包括道路工程、橋涵工程、交通工程、給水工程、排水工程、中水工程、照明工程、電力工程、通信工程及綠化工程。具體內(nèi)容如下:1.東方醫(yī)院西側基礎設施配套工程:道路等級為城市支路，設計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，設計范圍起于法苑小區(qū)北側道路，止于在建東方醫(yī)院北側路，路線全長****.**9m。2.疏港三路(十所村段):道路等級為城市主干路，設計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，起于園區(qū)三路支路，止于既有園區(qū)五路，路線全長****.**6m。3.縱向規(guī)劃二支路(園區(qū)四路至園區(qū)五路段):道路等級為城市支路，設計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，起于擬建園區(qū)四路，止于園區(qū)五路，路線全長****.**0m。4.園區(qū)四路:道路等級為城市次干路，設計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈東西走向，起于疏港二路，止于疏港三路，路線全長****.**7m。5.園區(qū)四路支路:道路等級為城市支路，設計速度**km/h,紅線寬度 **m。路線呈東西走向，起于疏港二路，止于疏港三路，路線全長****.**1m。6.疏港三路(園區(qū)六路至G**5國道段):道路等級為城市主干路，設計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，起于園區(qū)六路，止于G**5國道，路線全長****.**7m.7.智谷路:道路等級為城市支路，設計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，起于園區(qū)九路，止于規(guī)劃發(fā)展路，路線全長 ****.**9m。8.疏港二路(園區(qū)七路支路至園區(qū)九路段):道路等級為城市主干路，設計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈南北走向，起于園區(qū)七路支路，止于園區(qū)九路，路線全長**3.**8m。9.園區(qū)九路(疏港二路至縱向規(guī)劃二支路段):道路等級為城市次千路，設計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈東西走向，起于疏港二路，止于縱向規(guī)劃二支路，路線全長**0.**6m。**.園區(qū)十路:道路等級為城市次干路，設計速度**km/h,紅線寬度**m。路線呈東西走向，起于疏港二路，止于G**5國道，路線全長****.**2m。**.園區(qū)七路(剩余工程量)貫通工程:道路等級為城市主干路，設計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈東西走向，起于疏港三路，止于G**5國道，路線全長**8.**1m。**.產(chǎn)業(yè)設施工程市政配套路:道路等級為城市支路，設計速度**km/h，紅線寬度**m。路線呈東西走向，起于疏港二路交叉口，止于規(guī)劃創(chuàng)新南路，路線全長**5.**7m。招標控制價**9,**6,**2.**元。
2.3計劃 工期（服務期）：****日歷天。
2.4標段劃分：
標段1: 標段名稱: 湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設施配套項目(市政配套工程二期及產(chǎn)業(yè)設施工程)投資人+EPC+O;標段編號: dfzw**************;控制價：********2.****
2.5招標范圍：
標段1:本次招標范圍為通過社會資本合作方（投資人+EPC+O）公開招標（資格后審）方式，遴選合資公司的股權投資人、市政配套工程二期的工程總承包方和產(chǎn)業(yè)設施工程項目的運營方。2.6.1合資公司的股權投資招標人與中標人（以聯(lián)合體形式參與投標的，指聯(lián)合體中的股權投資人）簽署投資合作協(xié)議、股東協(xié)議、公司章程后，由招標人與中標人（以聯(lián)合體形式參與投標的，指聯(lián)合體中的股權投資人）共同出資組建“合資公司”作為產(chǎn)業(yè)設施工程項目（具體詳見初步實施方案）的投資主體，負責投融資、建設及運營，并承擔市政配套工程二期項目的資金缺口責任。合資公司注冊資本**,**0.** 萬元，其中：招標人持股**%、股權投資人持股**%。注冊資本首筆資本 5,**0.** 萬元，在合資公司成立之日起 ** 日內(nèi)實繳到位；剩余注冊資本 5,**0.** 萬元人民幣在合資公司成立之日5 年內(nèi)實繳到位。2.6.2市政配套工程二期EPC總承包2.6.2.1工程類別：市政公用工程；2.6.2.2招標范圍和內(nèi)容：工程設計范圍：包括但不限于對招標人提供的建設前期資料的復核、補充和完善；本工程的設計優(yōu)化、施工圖設計（道路工程、電氣工程、給排水工程、電力工程、通信工程、交通工程、照明工程、綠化工程、遷改工程、土建工程、管網(wǎng)工程等所有圖紙的深化設計及所需的相關專業(yè)設計）及施工圖技術交底、圖紙會審、編制施工圖（含圖紙深化設計）、設計施工駐場協(xié)調(diào)管理、解決施工中的技術問題、后續(xù)技術服務及設計咨詢工作、配合竣工驗收等全部設計工作內(nèi)容。工程施工范圍：包括但不限于派出專人負責配合業(yè)主完成項目的各項報批報建工作；完成所有項目道路工程、電氣工程、給排水工程、電力工程、通信工程、交通工程、照明工程、綠化工程、土建工程、管網(wǎng)工程等建設內(nèi)容；及時做好有關部門檢查及驗收準備工作；完成設備的采購及安裝、建筑安裝階段施工；完成竣工驗收、竣工圖繪制、工程移交、工程資料備案、工程質(zhì)量保修等全部施工內(nèi)容（具體施工內(nèi)容以最終審核通過的施工圖全部內(nèi)容為準）。2.6.2.3計劃工期：總工期****日歷天，其中設計工期：**日歷天，施工工期：****日歷天。自監(jiān)理人發(fā)出開始工作通知中載明的開始工作日期起開始計算。2.6.2.4招標暫定價：********2.**元，（市政配套工程二期項目工程設計費******2.**元；市政配套工程二期項目建安工程費********0.**元）。2.6.2.5質(zhì)量要求：（1）設計質(zhì)量標準：合格。設計深度和廣度達到國家現(xiàn)行標準、規(guī)范、規(guī)程；（2）施工質(zhì)量標準：合格。工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。2.6.3項目運營方2.6.3.1運營合作范圍：一是招商代理服務。產(chǎn)業(yè)設施工程建設產(chǎn)出的獨家招商代理商，提供項目全生命周期的招商服務，主要內(nèi)容包括但不限于：招商前期服務、招商平臺搭建、招商代理服務等；二是委托運營。當運營方完成產(chǎn)業(yè)招商指標后，運營方提出運營管理公司組建方案及企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并經(jīng)東方臨港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設有限公司審議通過后，運營方與東方臨港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設有限公司組建運營管理公司，由運營管理公司負責產(chǎn)業(yè)設施工程項目資產(chǎn)的運營管理。2.6.3.2運營合作方式：中標的運營合作方通過股權合作或委托運營的合作方式，負責產(chǎn)業(yè)設施工程的招商運營管理，具體合作方式以聯(lián)合體協(xié)議、簽訂的投資合作協(xié)議等合同文件為準。2.6.3.3產(chǎn)業(yè)設施工程規(guī)模為：總建筑面積******.1 平方米，包含企業(yè)總部面積****4.1 平方米，產(chǎn)業(yè)配套面積****0 平方米，藍白領公寓面積****0 平方米，商業(yè)配套面積**** 平方米，員工食堂面積**** 平方米，綜合服務中心面積**** 平方米，公共配套面積****0平方米，地下室面積****0 平方米。資金來源：企業(yè)自有資金及市場化融資等，出資比例：**0%。
2.6質(zhì)量要求：
標段1:（1）設計質(zhì)量標準：合格。設計深度和廣度達到國家現(xiàn)行標準、規(guī)范、規(guī)程；（2）施工質(zhì)量標準：合格。工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。
2.7項目總投資根據(jù)《湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設施配套項目(市政配套工程二期及產(chǎn)業(yè)設施工程)可行性研究報告的批復》東審政投[****]**3號、《湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設施配套項目(市政配套工程二期)初步設計及概算的批復》東審政投[****]**5號，項目總投資為**.**億元，其中：市政配套工程二期部分約**.**億元（含建設用地費2.**億元），產(chǎn)業(yè)設施工程部分約**.**億元（含土地出讓金約0.**億元）。本次招標為產(chǎn)業(yè)設施工程股權投資人及運營方、市政配套工程二期工程總承包，市政配套工程二期工程總承包資金來源：各類財政資金（含債券資金）、企業(yè)自有資金，出資比例：政府投資** %、其它**%。2.8合作模式本項目采用“投建運一體化”的合作模式，招標人作為湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設施配套項目（市政配套工程二期及產(chǎn)業(yè)設施工程）建設單位；招標人與中標方共同組建的合資公司負責本項目的投資建設及運營，并通過產(chǎn)業(yè)設施工程的投資收益平衡收回投資成本，招標人不承諾投資缺口的固定回報、兜底機制和合資公司的股權回購。2.9其他要求：本次項目招標代理服務費******.**元，由中標人在領取中標通知書前向招標代理機構全額支付。
3.投標人資格要求
3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 有效的與工程規(guī)模相適應的投資能力、設計資質(zhì)和施工資質(zhì)、運營管理能力，或者由具有相應資格的設計單位、施工單位、和與工程規(guī)模相適應的投資單位、運營合作單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責任和權利。3.1.1投資能力要求：投標人（如投標人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體成員各方）單一投標人或聯(lián)合體成員各方具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近三年度財務審計報告（含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）原件掃描件加蓋單位公章（注:投標人的成立時間少于近三年度要求的，以公司實際成立時間為準，按實際年限提供）。3.1.2設計資質(zhì)要求：投標人須具有下述設計資質(zhì)（若投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中承擔設計任務的成員應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)）①具有建設行政主管部門核發(fā)的市政行業(yè)(道路工程)專業(yè)設計甲級(含)以上資質(zhì)（或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（[建市〔****〕**號]）的規(guī)定已換發(fā)新證的投標人提供相應資質(zhì)證書的投標人）；3.1.3施工資質(zhì)要求：投標人須具有下述施工資質(zhì)（若投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中承擔施工任務的成員應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)）：①具備建設行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包一級(含)以上資質(zhì)（或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（[建市〔****〕**號]）的規(guī)定已換發(fā)新證的投標人提供相應資質(zhì)證書的投標人），并取得有效的安全生產(chǎn)許可證；3.1.4運營合作方要求：在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立承擔民事責任的能力；提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復印件加蓋公章）；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾書，格式自擬）3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任施工負責人）的資格要求（如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭人提供）：須具備在本單位注冊的市政公用工程專業(yè)一級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且在單一投標人或聯(lián)合體成員單位注冊，并且在投標截止時間后不得擔任其他在建工程項目的項目負責人。 3.3 承擔工程設計任務的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求（如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體成員中承擔設計任務的單位提供）：須具備在本單位注冊的土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格。3.4 承擔工程施工任務的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求（如為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體成員中承擔施工任務的單位提供，項目負責人和施工項目負責人可為同一人）：須具備在本單位注冊的市政公用工程專業(yè)一級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核證書B證，且在其他項目上沒有擔任施工負責人。3.5 運營合作方負責人：具備運營管理工作能力及經(jīng)驗（提供承諾書，格式自擬）
3.2 標段1： 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須具備獨立法人資格；（2）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；（3）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在該標段中投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
3.4 信譽要求：“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）：投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標活動依法予以限制。
4.招標文件的獲取
4.1請于 ****年**月**日 **時**分至 ****年**月**日 **時**分，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。
4.2 標段1（標段名稱：湘瓊先進制造業(yè)共建產(chǎn)業(yè)園及臨港物流基地設施配套項目(市政配套工程二期及產(chǎn)業(yè)設施工程)投資人+EPC+O）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： **0,**0 元。
5.投標文件和保證金的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****-**-** 8:**:** ，地點為： 東方市八所鎮(zhèn)永安西路**號東方市公共資源交易服務中心（東方市老檢察院六樓）東方開標室1。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ****-**-** 8:**:** 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）
5.3投標保證金到賬截止日期： ****-**-** 8:**:** ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函等，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在 全國公共資源交易平臺（海南省）、全國公共資源交易平臺（海南?。〇|方市、中國招標投標公共服務平臺等媒介上發(fā)布。
7.其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；
非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。
8.聯(lián)系方式
| 招標人： | 東方臨港產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設有限公司 | 招標代理機構 : | 海南通尚工程管理有限公司 |
| 地址 : | 海南省東方市規(guī)劃一路臨港·公館營銷中心二樓 | 地址： | 海南省?？谑协偵絽^(qū)國興大道街道辦海航豪庭南苑一區(qū)七棟****房 |
| 聯(lián)系人： | 符工 | 聯(lián)系人： | 羅工 |
| 電話： | ****-******** | 電話： | ****-******** |
| 招投標監(jiān)督部門： | 東方市住房和城鄉(xiāng)建設局 | ||
| 聯(lián)系電話： | ****-******** |
