根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（自然資源部第**號(hào)令）、自然資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（自然資發(fā)〔****〕**4號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)察隅縣人民政府批準(zhǔn)，擬對(duì)位于察隅縣察瓦龍鄉(xiāng)集鎮(zhèn)土地進(jìn)行公開線上掛牌出讓，制定以下出讓方案。

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求。

（一）擬出讓地塊位于察隅縣察瓦龍鄉(xiāng)集鎮(zhèn)(四至環(huán)境詳見附圖)。

（二）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃要求以察隅縣自然資源局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個(gè)人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競(jìng)買，可以單獨(dú)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。存在欠繳土地出讓金、被認(rèn)定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能參加競(jìng)買。競(jìng)得者競(jìng)得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

（二）本次掛牌由察隅縣自然資源局、西藏三發(fā)拍賣有限公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，通過資格審查的，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

三、開發(fā)建設(shè)時(shí)間

競(jìng)得者競(jìng)得人根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定期限內(nèi)開工建設(shè)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時(shí)間。嚴(yán)禁閑置土地，不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

四、宗地的起掛價(jià)、加價(jià)幅度和競(jìng)買保證金

本次掛牌交易設(shè)定無保留底價(jià)。

五、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;

（二）符合條件并通過審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

（三）競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來確定競(jìng)得人；

（六）本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****年**月1日**：**至****年**月**日**:**。并于****年**月1日**:**至****年**月**日**:**到拍賣公司或察隅縣自然資源局領(lǐng)取掛牌出讓文件，通過資格審查，完成報(bào)名手續(xù)。（僅限工作日工作時(shí)間）

（二）掛牌時(shí)間：****年**月**日**:**至****年**月2日**:**。

（三）拍賣公司組織掛牌出讓活動(dòng)。

七、競(jìng)買資格確認(rèn)

（一）申請(qǐng)人可于****年**月1日**:**至****年**月**日**:**前到拍賣公司或察隅縣自然資源局提交書面申請(qǐng)，經(jīng)審核通過取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。

（二）交納保證金截止時(shí)間為****年**月1日**:**至****年**月**日**:**，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。

（三）未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買保證金，不具有競(jìng)買人資格。

八、保證金賬戶

開戶名：察隅縣自然資源局

開戶銀行：農(nóng)行察隅縣支行

賬號(hào)：****************7

競(jìng)買保證金交納憑證上需備注：察地掛****-**土地保證金

九、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按價(jià)高者得方式確定競(jìng)得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，確定最高出價(jià)者為競(jìng)得人。

（二）交付土地時(shí)間：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。

（三）土地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅等。競(jìng)得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價(jià)款，不按約繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

(六)本次掛牌出讓活動(dòng)由察隅縣自然資源局和西藏三發(fā)拍賣有限公司共同實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《察隅縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》。

十、察隅縣自然資源局對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

（一）出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：察隅縣自然資源局辦公室

聯(lián)系電話：****-******3

（二）掛牌人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市柳梧新區(qū)互達(dá)好城（一期）8-1幢1號(hào)

聯(lián)系電話：**********0

察隅縣自然資源局

西藏三發(fā)拍賣有限公司 ****年**月1日