云新自然資告字〔****〕**1號
經(jīng)云浮市云安區(qū)人民政府、云浮新區(qū)管理委員會批準，云浮新區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
宗地編號: 云出掛〔****〕**3號; 宗地面積:****4平方米；宗地坐落：云浮新區(qū)西江新城沿江片區(qū)XJE-**-**地塊；土地用途：二類居住用地（兼容商業(yè)）；出讓年限：住宅**年、商業(yè)**年；按土地現(xiàn)狀出讓：宗地紅線外“五通”（即通路、通上水、通排水、通訊、通電），宗地紅線內(nèi)場地已平整。
規(guī)劃指標要求：容積率：≤3.0；綠地率：≥**%；建筑密度：≤**%；建筑控制高度:**米（自室外地坪算起）；計容建筑面積：≤******.**平方米。標的詳細規(guī)劃設(shè)計條件：請參閱《云浮新區(qū)自資條字（****）第**1號》。
二、競買信息及成交價款繳付方式
起始價：****.4萬元(人民幣);加價幅度：**3萬元/次(人民幣)。保證金：****萬元(人民幣)。
土地出讓價款繳納方式：競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)繳納完畢，逾期不繳清價款的，當違約處理，若有違約，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還。
三、掛牌時間和期限
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為****年**月**日至****年**月**日。
競買保證金繳納時間：公告結(jié)束后至****年**月1日**時**分。
掛牌報價時間：從****年**月**日上午8時**分至 ****年**月3日**時**分。
四、競買人的范圍
(一)中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法 人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外),均可參加競買。本宗地不接受自然人競買。
(二)競買人在繳納競買保證金時，應(yīng)當通過資金監(jiān)管 系統(tǒng)
(https://fcjy.yunfu.gov.cn/Yszjjg/Zfydzjscgl/SBXT)
填報《商品住房用地交易資金來源情況申報表》,具體要求
按照云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門印發(fā)的《關(guān)于加強云 浮市商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的意見》(云建 房〔****〕5號)執(zhí)行。
五、土地使用條件
（一）競得人應(yīng)當自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。逾期開竣工的，按《閑置土地處置辦法》 等相關(guān)規(guī)定和合同約定處理。
（二）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)在云浮市云安區(qū)辦理獨立法人公司和稅務(wù)登記。
六、其他約定：
(一)競買人在申請參加商品住房用地土地使用權(quán)招拍 掛活動時，應(yīng)當承諾資金來源為合規(guī)的自有資金，并承諾中 標后接受資金來源審查及其他事項(詳見《關(guān)于加強云浮市 商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的意見》),該條款 僅適用于標的是商品住房用地土地使用權(quán)出讓項目。
(二)競得人按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定繳清首期價款三個月內(nèi)，出讓人按土地現(xiàn)狀提供土地給受讓 人使用。在開發(fā)建設(shè)過程中，競得人必須依法依規(guī)使用土地， 在符合《住宅項目規(guī)范》的前提下，鼓勵建設(shè)高品質(zhì)住宅。
七、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確 定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的， 則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時競價，通過網(wǎng)上延時競價確定競得人。
八 、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(http://jyzx.yunfu.gov.cn)、
廣東省公共資源交易平臺
(https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#
/******/index) 。競買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌 出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述 文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。
九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上 競買申請，即通過云浮市公共資源交易服務(wù)平臺土地礦業(yè)交 易系統(tǒng)進行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方 式競買。符合資格的競買人在參加競買前須辦理數(shù)字認證證 書(支持實物電子數(shù)字證書和粵商通的粵企簽移動數(shù)字證書), 并按要求足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 競買人必須使用真實名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名 稱必須與競買人的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實姓名。
保證金繳付賬戶信息：開戶單位：云浮市公共資源交易 中心；開戶銀行：由競買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇； 賬號：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨機產(chǎn)生的子賬號。
數(shù)字認證證書云浮辦理點地址：云浮市區(qū)城中路**1號 云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中 心窗口服務(wù)大廳CA 辦理窗口，聯(lián)系電話****-******0。
十、競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)競得人按要求提交資料進 行競得資格審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的， 出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果，已繳付的保證金不予退還并追 究相關(guān)法律責任。
十一、現(xiàn)場踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項聯(lián)系方 式：咨詢電話****-******2,聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系地址：云浮市云安區(qū)六都鎮(zhèn)富云路云安區(qū)自然資源局(云浮新區(qū)自然資源局）**5室；
十二、網(wǎng)上掛牌操作事項聯(lián)系方式(節(jié)假日除外):咨詢電話 ****-******0,聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務(wù)中心四層(云浮市公共資源交易中心服務(wù)窗口大廳)。
十三、 其他需要公告的事項:
（一）競買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)址：云浮市公共資源交易服務(wù)平臺（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺（粵公平https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）。并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價。
（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：*******8及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。
（三）請各競買人務(wù)必使用**0安全瀏覽器（版本號**以上，極速模式）進行競買活動。下載地址：（https://browser.**0.cn/se/）。競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。
（四）溫馨提示：本次競價采用網(wǎng)上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應(yīng)留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。為確認保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。
（五）該公告同時在云浮市公共資源交易網(wǎng)和廣東省土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。
(六)公告內(nèi)容未盡事宜詳見云浮市公共資源交易中心 網(wǎng)站公告?！对聘⌒聟^(qū)自然資源局國有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》等內(nèi)容的解釋權(quán)歸云浮新區(qū)自然資源局。
云浮新區(qū)自然資源局
****年**月**日
