發(fā)布日期：****-**-** **:**:**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目花梨梵境（一期）前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：dfzw**********1）已由東方市行政審批服務(wù)局以編號(hào) ******************批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為東方億林實(shí)業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營資金**0.**%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：東方市東河鎮(zhèn)匯利黃花梨共享農(nóng)莊范圍內(nèi)

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：花梨梵境項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積****5.**㎡，總建筑面積****4.**㎡，計(jì)容建筑面積****2.**㎡，不計(jì)容建筑面積****2.**㎡。計(jì)容建筑面積包含一期建筑面積****.**㎡和二期****0.**㎡，其中一期包含零售商業(yè)****.**㎡、消防控制室**.**㎡、物業(yè)用房**4.**㎡、垃圾房**.**㎡；其中二期包含零售商業(yè)****7.**㎡、康養(yǎng)中心****.**㎡。花梨梵境項(xiàng)目容積率1.**3，建筑密度**.**%，綠地面積****.**㎡，綠地率**.**%，機(jī)動(dòng)車停車位**6輛（位于二期地下，其中充電樁車位**輛），非機(jī)動(dòng)車停車位**7輛（地上**0輛、地下**7輛），小區(qū)出入口共3個(gè)?；ɡ骅缶稠?xiàng)目共分兩期開發(fā)，當(dāng)前是對(duì)花梨梵境（一期）進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)。花梨梵境（一期）于****年6月開始建設(shè)，計(jì)劃于****年5月竣工，總建筑面積****.**㎡，其中地上建筑面積****.**㎡，地下**6.**㎡。計(jì)容建筑面積****.**㎡（包含1#商鋪****.**㎡、2#商鋪****.**㎡、3#商鋪**9.**㎡、4#商鋪**8.**㎡、5#商鋪**9.**㎡、6#商鋪**0.**㎡、7#商鋪****.**㎡、8#文創(chuàng)商鋪****.**㎡，8#文創(chuàng)商鋪包含商鋪**5.**㎡、**.**㎡、**4.**㎡、垃圾房**.**㎡），不計(jì)容建筑面積**6.**㎡?；ɡ骅缶常ㄒ黄冢┝闶凵虡I(yè)****.**㎡，容積率0.**6，建筑密度**.**%，機(jī)動(dòng)車停車位**輛,其中充電樁車位**輛，非機(jī)動(dòng)車停車位**0輛。。招標(biāo)控制價(jià)0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 花梨梵境（一期）前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號(hào): dfzw**************;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：0.****

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:花梨梵境（一期）前期物業(yè)管理服務(wù)

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格

2.7物業(yè)管理用房的配置情況 物業(yè)用房建筑面積為**4.**㎡；坐落位置：位于8#一層。2.8物業(yè)類型: 商業(yè) 。2.9服務(wù)收費(fèi)：商業(yè)：6.0元/㎡·月（投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得高于服務(wù)收費(fèi)控制價(jià)）

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 （1）應(yīng)為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供承諾函，格式自擬）（3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函，格式自擬）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函，格式自擬）；（5）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供承諾函，格式自擬）。（6）投標(biāo)人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入嚴(yán)重失信主體名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供承諾函，格式自擬，由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將于本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止日在“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站等渠道對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用記錄查詢）（7）投標(biāo)人需承諾嚴(yán)格遵守****年6月1日頒布的《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的條款要求及承諾提供質(zhì)價(jià)相等的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。（提供承諾函，格式自擬）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊(cè)》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 ****年**月**日 **時(shí)**分至 ****年**月**日 **時(shí)**分，從 全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：花梨梵境（一期）前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-**-** 8:**:** ，地點(diǎn)為： 東方市八所鎮(zhèn)永安西路**號(hào)東方市公共資源交易服務(wù)中心（東方市老檢察院六樓）東方開標(biāo)室1。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-**-** 8:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： ****-**-** 8:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。|方市》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	東方億林實(shí)業(yè)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海南善建項(xiàng)目管理有限公司
地址 :	海南省東方市東河鎮(zhèn)海南黃花梨山莊1號(hào)	地址：	海南省海口市瓊山區(qū)海德路1號(hào)道客和悅坊4棟一單元****室
聯(lián)系人：	董先生	聯(lián)系人：	陳工、徐工
電話：	**********5	電話：	****-********
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	東方市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：	****-********