揭西自然網(wǎng)掛（告）字〔****〕5號
揭西縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)揭西縣人民政府批準，我局委托揭陽市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓宗地編號為JX******4號一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊概況和規(guī)劃建設(shè)主要指標要求
| 宗地編號： | JX******4 | 土地用途： | 商業(yè)居住混合用地 |
| 宗地坐落： | 揭西縣河婆街道中部舊城區(qū)新東路南側(cè)影劇院 | 宗地面積： | ****.**平方米 |
| 出讓年限： | 商業(yè)用地**年、住宅用地**年 | ||
| 容積率： | ≤3.5 | 綠地率（%）： | ≥** |
| 建筑密度（%）： | ≤** | 建筑限高（米）： | ≤** |
| 土地評估備案號： | ******5BA**** | 競買保證金： | **0萬元 |
| 掛牌起始價： | ****萬元 | 增價幅度： | **萬元 |
| 掛牌開始時間 | ****年**月**日8時**分 | 掛牌截止時間 | ****年**月1日**時**分 |
| 備 注： | 1、根據(jù)《揭西縣城中部舊城區(qū)和南部城區(qū)（南和村、河婆中學(xué)片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃--HPZB-B-**地塊及周邊規(guī)劃調(diào)整》，宗地規(guī)劃用途為：二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地混合用地，具體建設(shè)標準詳見揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》（揭西自然資設(shè)〔****〕**5號）及附圖。 2、宗地投資總額及其他條件，具體詳見競買條件及《JX******4號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》。 3、土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。 | ||
二、出讓方式：出讓地塊以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓。
三、競買條件及其他要求：
（一）本宗地不接受個人參與競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設(shè)的情形，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的不允許參與競買。
凡在揭西縣行政區(qū)域內(nèi)存在有拖欠地價款、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動。經(jīng)核實，如競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還并上繳國庫。
（二）宗地投資要求：項目總投資額約1.2億人民幣。
（三）競得人需提供相關(guān)材料，并接受監(jiān)管。
1、競得人須于土地競得之日起3個工作日內(nèi)，與河婆街道辦簽訂《JX******4號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》（聯(lián)系電話：****-******4）。
2、競得人憑監(jiān)管協(xié)議書，于競得之日起5個工作日內(nèi)與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，競得人未簽訂監(jiān)管協(xié)議書，不得簽訂《成交確認書》，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。
3、競買人應(yīng)詳細了解《JX******4號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》，監(jiān)管協(xié)議書作為出讓合同附件，具有同等法律效力。
（四）競得人與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)，必須與揭西縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期不簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可取消其競得資格，出讓人有權(quán)重新組織掛牌出讓，競得人無權(quán)要求返還保證金。
（五）競得人須在交地之日起**個月內(nèi)完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》并開始動工建設(shè)，在開工之日起**個月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時竣工。逾期無法完成竣工將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部第**號令）有關(guān)規(guī)定依法無償收回土地。
開工建設(shè)是指取得施工許可證后，進入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設(shè)計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實意見。
（六）地塊已編制修建性詳細規(guī)劃，出讓宗地內(nèi)各項配套建設(shè)，必須按照揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》（揭西自然資設(shè)〔****〕**5號）及《揭西縣城中部舊城區(qū)和南部城區(qū)（南和村、河婆中學(xué)片區(qū)）HPZB-B-**a-1地塊修建性詳細規(guī)劃》設(shè)計實施。
（七）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競買原則：宗地為無底價方式出讓，由揭西縣自然資源局委托揭陽市公共資源交易中心組織公開出讓。按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時間自****年**月**日8時**分起，掛牌截止時間為****年**月1日**時**分。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
七、申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
八、申請人應(yīng)當在掛牌期間登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競買申請并支付相應(yīng)地塊的競買保證金。提交競買申請時間為 ****年**月**日至****年**月**日**時**分，競買保證金交納截止時間為****年**月**日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準）。
九、其他有關(guān)事項
（一）競買申請人報名時應(yīng)交納相應(yīng)地塊的競買保證金，成交后，競得人與揭陽市公共資源交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認書》后，保證金由揭陽市公共資源交易中心代競得人通過非稅收入?yún)f(xié)同工作平臺向稅務(wù)部門申報繳納，余下出讓價款由揭西縣自然資源局向揭西縣稅務(wù)局推送費源信息，揭西縣稅務(wù)局根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向揭西縣稅務(wù)局自行申報繳費，所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。繳費完成后，揭西縣稅務(wù)局為繳款人開具繳款憑證，并實時向揭西縣財政局和揭西縣自然資源局推送繳款（或退庫）信息。
（二）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準，宗地出讓價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費。
（三）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人，請通過廣東省公共資源交易平臺(揭陽市) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index,登陸揭陽市公共資源電子交易平臺下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關(guān)文件,同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊》指引。
（四）其他有關(guān)事項按規(guī)定執(zhí)行。
揭西縣自然資源局聯(lián)系人：張先生
電話：****-******2
競買聯(lián)系單位：揭陽市公共資源交易中心揭西分中心
地址：揭西縣城環(huán)城東路縣政務(wù)服務(wù)中心內(nèi)B棟**1號
電話：****-******3
財務(wù)部聯(lián)系電話：****-******7,****-******3
技術(shù)支持電話：****-******1
數(shù)字證書辦理：
1.深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司
2.數(shù)安時代科技股份有限公司
具體辦理及綁定方法參照廣東省公共資源交易平臺(揭陽市)“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。
地址/電話：
1.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 **7 辦事窗口，****-******2
2.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 **0 辦事窗口，****-******2
揭西縣自然資源局
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