東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（ 一） 1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通，即通路、通電、通水，按現(xiàn)狀出讓 ； 2.自宗地掛牌成交后**日內(nèi)由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（ 二 ）競買保證金設(shè)定為 **6 萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1. 競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進行建設(shè)，其余工業(yè)項目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設(shè)定 ；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 2年 ，宗地建設(shè)項目在 **2 6 年 ** 月 ** 日前開工，在 **2 8 年 ** 月 ** 日前竣工 。

（四） 地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于東莞市橋頭鎮(zhèn)（東太湖片區(qū)城中村改造）橋東路南六街1宗工業(yè)用地申請設(shè)定環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函》的要求。

（ 五 ） 競得人注冊地不在東莞市橋頭鎮(zhèn)，則競得人須自宗地掛牌成交后**日內(nèi)在東莞市橋頭鎮(zhèn)成立具有獨立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》、《安置物業(yè)移交協(xié)議》及《項目建設(shè)監(jiān)管及回購協(xié)議》的全部權(quán)利、義務(wù)和在東莞市橋頭鎮(zhèn)納稅（由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 六 ） 該宗地為“三舊”改造項目地塊，該宗地項目建成后允許按《關(guān)于加快推動城中村改造、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的實施方案（試行）》申請工業(yè)生產(chǎn)用房分割轉(zhuǎn)讓，分割轉(zhuǎn)讓建筑面積為工業(yè)生產(chǎn)用房建筑面積的**0%，具體需符合東莞市工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記實施細(xì)則的相關(guān)要求。

（ 七 ）該宗地由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府對部分廠房實施回購，回購的計容建筑面積不少于****0平方米且不超過地塊總計容建筑面積的**%（工業(yè)安置物業(yè)補償對象由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府指定，宗地競得人需配合補償對象進行產(chǎn)權(quán)登記），其他部分可由競得人進行分割轉(zhuǎn)讓。該宗地工業(yè)安置廠房設(shè)定回購含稅單價為****元/平方米（即本地塊物業(yè)總購買款，以工業(yè)安置廠房物業(yè)設(shè)定回購含稅單價乘以本地塊計容建筑面積計算），其使用、收益和處分權(quán)等法定權(quán)益歸東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府所有，非計容配套設(shè)施無償移交。地塊建設(shè)要求、交付標(biāo)準(zhǔn)、繳納稅費、購買價格及支付方式等相關(guān)要求按照《安置物業(yè)移交協(xié)議》及《項目建設(shè)監(jiān)管及回購協(xié)議》執(zhí)行（由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 八 ）競得 人 須與東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議書》（由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（九） 該宗地內(nèi)不允許配置宿舍。

（十） 競得人須自宗地掛牌成交后3 個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)先與東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府簽訂《安置物業(yè)移交協(xié)議》及《項目建設(shè)監(jiān)管及回購協(xié)議》（由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競買資格和要求：

競買 申請 人須同時滿足以下條件:

（一） 僅限 中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請； （二） 競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大 建設(shè) 項目（含重大預(yù)備項目）， 但 競買 申請人具有以下情況 的不得參與競買 ： （1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進行審查）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行 。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **2 5 年 ** 月 ** 日 9 :** 至 **2 5 年 ** 月 1 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的 成交價款付款期為 ** 日， 即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi) 一次性 付清所有 地價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn)） 。 競得人除須繳納地價款外，還須同時支付相關(guān)稅費 （稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 5 WT **0 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 1 5 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號測繪大廈

聯(lián)系人： 袁 小姐 聯(lián)系電話：****3 **2

（二）東莞市橋頭鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址：東莞市橋頭鎮(zhèn)中興路**9號

聯(lián)系人： 鄧 先生 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

** 2 5 年 ** 月 ** 日

附件：