輝縣市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

輝縣市網(wǎng)掛告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔****〕**5號(hào)）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)輝縣市人民政府批準(zhǔn)，輝縣市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（具體的規(guī)劃指標(biāo)要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)）

二、特別提示

該宗地掛牌出讓時(shí)現(xiàn)有地上建筑物、附著物和構(gòu)筑物等資產(chǎn)和宗地使用權(quán)同時(shí)出讓，競(jìng)買人競(jìng)買前需依據(jù)評(píng)估價(jià)（****.**3萬(wàn)元）向輝縣市財(cái)政局先行購(gòu)買地上建筑物、附著物和構(gòu)筑物等資產(chǎn)，然后持相關(guān)證明方可參與宗地土地使用權(quán)的競(jìng)拍。

三、競(jìng)買人資格

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開(kāi)發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）及其他經(jīng)濟(jì)組織不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)。

2、為保證網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下用戶身份的確認(rèn)和有關(guān)資料信息的真實(shí)性，競(jìng)買人須登陸“河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn/）申請(qǐng)辦理河南CA數(shù)字證書(shū)后，方可在網(wǎng)上瀏覽或下載出讓文件，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓僅限于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求及詳細(xì)資料見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。競(jìng)買人可于****年**月**日至****年**月**日登陸“河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn/）獲取本次網(wǎng)上掛牌出讓文件。

六、競(jìng)買人須于****年**月**日至****年**月**日（即競(jìng)買保證金到賬截止日期）前通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交《掛牌競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》，競(jìng)買人根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)內(nèi)已有銀行賬號(hào)繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金應(yīng)于****年**月**日**時(shí)**分前足額繳納至系統(tǒng)內(nèi)帳戶，競(jìng)買資格確認(rèn)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)前。

溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前繳納競(jìng)買保證金。

競(jìng)得人使用人民幣交納的競(jìng)買保證金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價(jià)款**%的部分為該宗地的定金。競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金相當(dāng)于成交價(jià)款**%的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價(jià)款），定金以《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

競(jìng)買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付競(jìng)買保證金至系統(tǒng)內(nèi)賬戶后，即獲得競(jìng)買資格，競(jìng)得人可通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印《掛牌競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》和《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》。未按時(shí)支付競(jìng)買保證金的不能獲得競(jìng)買資格。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌在輝縣市公共資源交易中心進(jìn)行，掛牌時(shí)間定于****年**月**日8時(shí)至****年**月**日**時(shí)。

八、掛牌期限屆滿，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示最高報(bào)價(jià)，并詢問(wèn)競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得入選人。沒(méi)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定競(jìng)得入選人：

1、在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，并符合其他條件的，為競(jìng)得入選人；

2、在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得入選人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)者為競(jìng)得入選人；

3、在掛牌期限內(nèi)無(wú)報(bào)價(jià)者或者不符合其他條件的，掛牌不成交。

九、網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得入選人將網(wǎng)上競(jìng)得入選人證明和出讓文件要求提交的相關(guān)資料，提交輝縣市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行審查。經(jīng)審查無(wú)誤后將競(jìng)得入選人確定為競(jìng)得人，由輝縣市自然資源和規(guī)劃局與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)。在掛牌出讓的過(guò)程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)拍人自行承擔(dān)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)買人應(yīng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或撤回。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止之前，競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。

操作系統(tǒng)請(qǐng)使用WinXP/Win7/Win8;瀏覽器請(qǐng)使用IE8.0、IE9.0、IE**.0，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到河南CA官方網(wǎng)站下載，并正確安裝。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響您的報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。

十一、聯(lián)系方式及賬號(hào)：

聯(lián)系地址：輝縣市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****---******7

發(fā)布人：輝縣市自然資源和規(guī)劃局趙彥銘

網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn/

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)網(wǎng)址：http://www.landchina.com

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