項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 新安鎮(zhèn)/鄭家莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)鄭家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)鄭家莊村原呂福順養(yǎng)殖小區(qū)2畝設(shè)施農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、項目名稱：寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)鄭家莊村原鄧海霞養(yǎng)殖小區(qū)2.4畝設(shè)施農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán)、寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)鄭家莊村原許瑞祥養(yǎng)殖小區(qū)2.4畝設(shè)施農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán)、寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)鄭家莊村原呂福順養(yǎng)殖小區(qū)2畝設(shè)施農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán)、寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)鄭家莊村原呂廣明養(yǎng)殖小區(qū)3畝設(shè)施農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán)、寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)鄭家莊村原許海軍養(yǎng)殖小區(qū)2畝設(shè)施農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán)二、流轉(zhuǎn)對象：面向本村具有完全獨立民事行為能力的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書。三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）地塊名稱：原鄧海霞養(yǎng)殖小區(qū)、原許瑞祥養(yǎng)殖小區(qū)、原呂福順養(yǎng)殖小區(qū)、原呂廣明養(yǎng)殖小區(qū)、原許海軍養(yǎng)殖小區(qū)。（二）標(biāo)的面積：原鄧海霞養(yǎng)殖小區(qū)（2.4畝）、原許瑞祥養(yǎng)殖小區(qū)（2.4畝）、原呂福順養(yǎng)殖小區(qū)（2畝）、原呂廣明養(yǎng)殖小區(qū)（3畝）、原許海軍養(yǎng)殖小區(qū)（2畝）（三）坐落位置：1、原鄧海霞養(yǎng)殖小區(qū)（2.4畝），東至坑，西至原許瑞祥養(yǎng)殖小區(qū)，南至路，北至路。2、原許瑞祥養(yǎng)殖小區(qū)（2.4畝），東至原鄧海霞養(yǎng)殖小區(qū)，西至原呂福順養(yǎng)殖小區(qū)，南至路，北至路。3、原呂福順養(yǎng)殖小區(qū)（2畝）東至原許瑞祥養(yǎng)殖小區(qū)，西至高瑞英住宅，南至路，北至路。4、原呂廣明養(yǎng)殖小區(qū)（3畝）東至坑，西至原許海軍養(yǎng)殖小區(qū)，南至路，北至路。5、原許海軍養(yǎng)殖小區(qū)（2畝）東至原呂廣明養(yǎng)殖小區(qū)，西至許海軍住宅，南至路，北至路。四、流轉(zhuǎn)期限：（1）若原承包方競價成功，承包期自****年1月1日起至****年3月**日，共計2年零3個月。（2）若新承包方競價成功，承包期從****年**月1日開始至****年3月**日止，共計1年零5個月。****年1月1日至****年**月**日共計**個月的承包費由原承包方承擔(dān)，按照**0元/畝/年標(biāo)準(zhǔn)支付。□風(fēng)險提示：本項目流轉(zhuǎn)期限為 **** 年 1 月 1 日 至 ****年3月 ** 日，承包期及承包費按2年零3個月計算。若新承包方競價成功，承包期從****年**月1日開始至****年3月**日止，承包期及承包費按1年零5個月計算。意向受讓方在報名前需仔細(xì)考慮，一旦報名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。五、轉(zhuǎn)出用途：畜禽養(yǎng)殖六、流轉(zhuǎn)價格（掛牌價格）：所有標(biāo)的價格均為**0元/畝/年，階梯價**元/畝/年.七、其他事宜：（1）若原承租方競價成功，必須于成交后3個工作日內(nèi)交清****年承包費及風(fēng)險保證金，****年1月1日前交清****年1月1日至****年3月**日承包費。若原承租方競價失敗，產(chǎn)生新的承租方，成交后3個工作日內(nèi)交清2個月的承包費及風(fēng)險保證金。****年1月1日前交清****年1月1日至****年3月**日承包費。同時，原承租方一次性補繳****年1月至**月承包費，按照**0元/畝/年標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）網(wǎng)絡(luò)競價。若只征集到一個競價人的，發(fā)包價格不得低于標(biāo)底價格，價高者得。若第一輪競價失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社將組織第二輪網(wǎng)絡(luò)競價；若第二輪競價失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社商議后再組織競價。（3）競價保證金：每個標(biāo)的競價保證金為****元，競價成功后，競價保證金轉(zhuǎn)為風(fēng)險保障金。（4）競價人報價最高者為競價土地的成交方。（5）報名地點為天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站，網(wǎng)址：www.tjnjs.com 。競價地點為網(wǎng)絡(luò)競價在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進(jìn)行。（6）報名時需攜帶本人身份證及復(fù)印件，并交納每個標(biāo)的地塊相應(yīng)競價保證金及信息技術(shù)服務(wù)費**0元，信息技術(shù)服務(wù)費不退，需本人持本人銀行卡到銀行柜臺轉(zhuǎn)賬或通過手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬，切記不可現(xiàn)金繳納。競價結(jié)束后，成交方需于三個工作日內(nèi)繳納承包費及風(fēng)險保證金并與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂承包合同，逾期不交款、不簽或中途反悔者，競價保證金不予退回，由發(fā)包方重新組織競價。（7）因該地塊現(xiàn)有地上建筑物是原承租方投資建設(shè)，在競價前村股份經(jīng)濟(jì)合作社與原承包方共同對地塊上現(xiàn)有建筑進(jìn)行了評估作價，原鄧海霞養(yǎng)殖小區(qū)為**萬元，原許瑞祥養(yǎng)殖小區(qū)**萬元，原呂福順養(yǎng)殖小區(qū)**萬元，原呂廣明養(yǎng)殖小區(qū)**萬元，原許海軍養(yǎng)殖小區(qū)**萬元。如果原承租方競價失敗或未報名參加競價，新承租方需在成交后3日內(nèi)付給原承租方現(xiàn)有建筑款。若新的承租方對估價存在疑義，由新承租方找第三方評估公司，評估費用由新承租方承擔(dān)，并以第三方評估公司的評估價格為準(zhǔn)支付給原承租方建筑物相關(guān)費用，評估時間保證在一個月內(nèi)。成交者付清原承租方以上款項后，繳納承包費及風(fēng)險保證金并與村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂承包合同，否則該競價作廢，競價保證金不予退還，村股份經(jīng)濟(jì)合作社重新發(fā)包；如原承租人競價成功，則繼續(xù)使用地上建筑物，不存在支付建筑物款問題。有意承包該土地的個人，一旦交納競價保證金，即表明其已經(jīng)充分了解此項事宜及權(quán)益情況，自愿接受此項事宜的全部內(nèi)容，認(rèn)可資產(chǎn)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，競價成功后不得以支付原承租方建筑物款提起任何抗辯。（8）如果網(wǎng)絡(luò)競價兩次未成功，原承租方需在**日內(nèi)對現(xiàn)有地上建筑物及設(shè)備自行進(jìn)行拆除，并恢復(fù)地貌，如若超期，現(xiàn)有地上建筑物及設(shè)備歸鄭家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。（9）合同到期前承租方應(yīng)及時恢復(fù)土地原貌，清除地上建筑物及設(shè)備等，否則合同到期后，地上建筑物及設(shè)備等無償歸出租方所有，且風(fēng)險保障金不退；若到期時，土地政策改變，此地塊不能再用于畜禽養(yǎng)殖，則拆除地上物及設(shè)備的一切費用由承租方承擔(dān)，否則風(fēng)險保障金不退。（**）在承包期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)該地塊上的安全生產(chǎn)與環(huán)境衛(wèi)生，畜禽產(chǎn)生的糞便及排泄物要規(guī)范化處理，不得排放在周邊溝渠及農(nóng)田里。如發(fā)現(xiàn)承租方在生產(chǎn)過程中有違規(guī)排放行為，鄭家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)責(zé)其進(jìn)行整改，由執(zhí)法部門界定及處罰后，每次扣除風(fēng)險保障金**0元用于環(huán)境整治費用。（**）合同履行期間，如因政府征用、征收、土地性質(zhì)改變、土地延包政策變化或村莊整體規(guī)劃等需要占用該地塊時，承租人應(yīng)在上級部門規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤出，將土地恢復(fù)原貌，清除地上建筑物及設(shè)備，因清除產(chǎn)生的一切費用由承租人支付，且合同終止，出租方退回剩余的出租費用（不計息），各項補償款由各權(quán)利人按國家和本市有關(guān)規(guī)定享有。（**）承租方依法保護(hù)合理合規(guī)利用該地塊，不得改變土地用途，不準(zhǔn)植樹（經(jīng)所在地街鎮(zhèn)政府同意的除外）、挖魚池、取土和對土地有破壞的施工，否則，合同自動終止，出租方收回土地，不退承包費和風(fēng)險保障金，因合同終止造成的損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（**）承租方應(yīng)當(dāng)具備單獨經(jīng)營使用出租地塊的相應(yīng)條件，未經(jīng)鄭家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意，不得以任何形式向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，否則應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約情況，出租方有權(quán)終止與承租方合同，收回土地且不退還剩余承包費及風(fēng)險保障金；如果承租方有意向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，需向鄭家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社提出書面申請，村股份經(jīng)濟(jì)合作社召開兩委會協(xié)商一致同意后，出具相關(guān)證明，并向上級部門備案，方可進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，且第三方必須嚴(yán)格執(zhí)行原承租方與村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的合同條款，如若違約，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止與原承租方簽訂的合同，收回土地且不退還剩余承包費及風(fēng)險保障金。（**）承租方在承包期間內(nèi)必須按照政府要求合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)事件，所受處罰由承租方負(fù)責(zé)，出租方可終止合同，并不退承包費及風(fēng)險保障金，出租方不負(fù)任何責(zé)任。（**）有意承包該地塊的個人需在公告期間全面完成現(xiàn)場實地勘查測量工作，一旦交納競價保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可資產(chǎn)說明及交易條件，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，競價成功后不得以標(biāo)的地塊任何瑕疵為由提起任何抗辯。（**）電源、電力設(shè)備、電費費用由承租方自己承擔(dān)；且村股份經(jīng)濟(jì)合作社不負(fù)責(zé)提供水源，由承租方自己解決。如受旱、澇等自然災(zāi)害及不可抗力原因等造成的損失由承租方自行承擔(dān)。（**）承租方必須按合同約定日期交納承包金和風(fēng)險保障金，如若逾期，視為違約，出租方有權(quán)解除合同，且有權(quán)將該地塊另行出租。（**）合同履行期間，承租方如若建設(shè)地上物，需向村及上級相關(guān)部門備案，批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行，且不能超出合同面積。否則，出租方有權(quán)終止合同，收回土地，不退承包費及風(fēng)險保障金。（**）農(nóng)交所收取的服務(wù)費用等一切費用由承租方負(fù)擔(dān)。（**）若多人報名該項目成功，但都未按時參加競價，則所有人競價保證金不退。（**）每個標(biāo)的風(fēng)險保障金****元。如遇乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，地上建筑物及設(shè)備等無償歸甲方所有，且甲方不退承包費及風(fēng)險保障金，一切損失由乙方承擔(dān)。承包期間乙方若無違約行為，風(fēng)險保障金于承包期滿后無息退還。（**）在承包期內(nèi)發(fā)生一切事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。如發(fā)生糾紛，由乙方自行解決，甲方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。（**）其他未盡事宜，甲乙雙方另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。 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| 受讓方條件 | 面向本村具有完全獨立民事行為能力的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 畜牧業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | ** | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
