安慶市自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權出讓公告

慶自然資告字〔****〕**號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（原國土資源部**號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市人民政府批準，決定出讓慶自然出字〔****〕**1、**2號地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準，土地準確面積以正式出具的測繪成果為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加。

2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請競買。

三、出讓方式

拍賣。至報名截止，如有3家以上（含3家）報名，按期拍賣；如有2家報名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價；不足2家報名，轉(zhuǎn)為掛牌。

四、競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關文件提出抗辯。

五、競買登記

1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于****年**月5日至****年**月**日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路**1號）領取出讓文件。

2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請人憑銀行進賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓****室申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。

采取拍賣（或現(xiàn)場競價）方式出讓地塊，申請人應于****年**月**日**:**前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為****年**月**日**:**前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在****年**月**日**：**前確認其競買資格。

如不足2家報名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請人應于****年**月2日**:**前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為****年**月2日**:**前。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在****年**月2日**：**前確認其競買資格。

六、時間和地點

1.拍賣（或現(xiàn)場競價）日期：****年**月**日9:**。具體時點由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整。

2.掛牌日期：****年**月**日至****年**月4日，接受掛牌報價時間為上午8:**-**：**、下午3：**-5：**。掛牌起始時間為****年**月**日上午**：**;掛牌截止時間為****年**月4日上午9：**止。

3.出讓活動地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路**5號）。

七、特別說明
（一）慶自然出字〔****〕**1號

1.用地規(guī)劃指標要求以出具的規(guī)劃條件通知書及相關要求為準。

2.地塊規(guī)劃建設應滿足住建部門對海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑的有關要求，及人防部門對人防工程建設的有關要求。

3.競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后1個月內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內(nèi)付至土地出讓金總額的**%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同**個月內(nèi)付清余款。競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

4.競得人須在規(guī)劃建筑設計方案批準后3個月內(nèi)開工建設（最遲不超過交地后一年），并在開工建設后1年半內(nèi)竣工（主體結(jié)構封頂）。

5.自簽訂出讓合同之日起**天內(nèi)交地，由迎江區(qū)政府向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標高）交付手續(xù)，簽訂交地確認書。

（二）慶自然出字〔****〕**2號

1.用地規(guī)劃指標要求以出具的規(guī)劃條件通知書及相關要求為準。

2.地塊規(guī)劃建設應滿足住建部門對海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑的有關要求，及人防部門對人防工程建設的有關要求。

3.競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后1個月內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內(nèi)付至土地出讓金總額的**%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同**個月內(nèi)付清余款。競得人提前申請商品房預售的，須在批準預售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

4.競得人須在規(guī)劃建筑設計方案批準后3個月內(nèi)開工建設（最遲不超過交地后一年），并在開工建設后3年內(nèi)竣工（主體結(jié)構封頂）。

5.自簽訂出讓合同之日起**0天內(nèi)交地，由市土儲中心會同宜秀區(qū)政府向競得人辦理凈地（無權屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標高）交付手續(xù)，簽訂交地確認書。

八、其他事項

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。

2.本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交。達到或超過保留底價的，按照價高者得的原則確定競得人。

3.競買人在參加競買活動時，應至少有一次有效報價，否則，競買保證金不予退回。初次報價應大于或等于起叫價。

4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準。

5.根據(jù)《關于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔****〕**號）要求，在成交結(jié)果公示時同步發(fā)布《關于征集違規(guī)插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶

1.聯(lián)系方式:

①安慶市自然資源和規(guī)劃局（競買咨詢）

聯(lián)系人：張啟超**********8 李亞麗 **********5

②安慶市土地收購儲備中心（地塊咨詢）

聯(lián)系人：韓秋冬**********5鄭浩**********2

③安慶市自然資源和規(guī)劃局（監(jiān)督單位）

所有者權益和開發(fā)利用科 ****-******3

2.競買保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶）

賬戶名稱：安慶市國土空間生態(tài)保護修復和整治中心

開戶行：徽商銀行安慶壽慶支行

賬?號：******************

安慶市自然資源和規(guī)劃局

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