宗地編號(hào)

GP****-3號(hào)地塊

宗地面積

****9.4㎡

宗地坐落

黃岡化工產(chǎn)業(yè)園內(nèi)環(huán)路與光明路交匯處東南側(cè)

出讓年限

**年

容積率

＞1.0（屬國家規(guī)定小于1.0的，按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）

建筑密度

≥**%

(建筑系數(shù)≥**%)

綠地率

＜**%

建筑限高

/

土地用途

工業(yè)用地

投資強(qiáng)度

不低于**0萬元/畝

畝均稅收

不低于**萬元/畝

能耗指標(biāo)

年綜合能耗控制在****0噸標(biāo)煤

宗地現(xiàn)狀

該宗地現(xiàn)狀為凈地

掛牌起始價(jià)(萬元)

**4

競(jìng)買保證金(萬元)

**3

最小增價(jià)幅度(萬元)

1

開工時(shí)間

自交地之日起**個(gè)月內(nèi)開工

竣工時(shí)間

自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工

出讓價(jià)款

支付

競(jìng)得人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

項(xiàng)目準(zhǔn)入條件

1、項(xiàng)目（產(chǎn)品、設(shè)備和工藝等）準(zhǔn)入按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）執(zhí)行。

2、屬于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄(****年本)》和《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（湖北省****年本）》里的工業(yè)項(xiàng)目，須先行核準(zhǔn)。

（備注：需符合園區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局）

安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件

建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。項(xiàng)目建成后，要對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

消防指標(biāo)

按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****6-****）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****2-****）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，特殊工程需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。按圖施工。

抗震設(shè)防

該地塊一般建設(shè)項(xiàng)目地震動(dòng)峰值加速度為0.**g，特征周期為0.**s。重大工程項(xiàng)目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告所確定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防。

建筑工程

質(zhì)量

按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第**號(hào))等規(guī)定辦理建筑工程施工許可證后，依據(jù)審查合格的圖紙進(jìn)行施工，工程質(zhì)量符合《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

環(huán)境控制

約束指標(biāo)

1、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：項(xiàng)目選址區(qū)域規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)組團(tuán)三，主要發(fā)展原料藥、精細(xì)化工、資源綜合利用等產(chǎn)業(yè)。所有行業(yè)禁止引入煤化工及除新能源材料外的石油化工產(chǎn)業(yè)、勞動(dòng)密集型非化工產(chǎn)業(yè)；禁止引入列入《黃州火車站經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品禁止、限制和控制目錄》涉及“禁止部分”中危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目；對(duì)于國家和地方“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)重金屬污染防控的實(shí)施意見”中明確的重點(diǎn)行業(yè)，禁止引入無重點(diǎn)重金屬（汞、鎘、砷、鉻、鉛）總量指標(biāo)的項(xiàng)目；禁止引入產(chǎn)生異味大或高濃度有機(jī)廢氣且不能有效治理、不能實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放的項(xiàng)目；禁止不符合園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位且不屬于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、延鏈、謀鏈的項(xiàng)目。限制引入列入《黃州火車站經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品禁止、限制和控制目錄》涉及“限制部分”中危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目；遏制高耗能高排放低水平項(xiàng)目盲目發(fā)展，大力發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)。原料藥、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)禁止引入農(nóng)藥中間體（既可作為農(nóng)藥中間體又可作為醫(yī)藥中間體的產(chǎn)品除外）、農(nóng)藥原料藥、有機(jī)顏料、印染助劑等生產(chǎn)項(xiàng)目。資源綜合利用產(chǎn)業(yè)限制引入排放Hg、Cr、Cd、As、Pb、Ni的項(xiàng)目；限制引入新增用地的焚燒類危險(xiǎn)廢物處置項(xiàng)目。

2、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)3類標(biāo)準(zhǔn)要求；周邊水體巴河化工園區(qū)河段水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）II類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，周邊水體長(zhǎng)河、巴河（大廣高速下游1公里至巴河入長(zhǎng)江口河段）、長(zhǎng)江干流黃岡市區(qū)段江北船廠至巴河入河口間5.5km 范圍內(nèi)、巴河下游河段土司港閘水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）III類標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；化工園區(qū)域內(nèi)居住商業(yè)區(qū)土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)第一類用地標(biāo)準(zhǔn)，化工園區(qū)域內(nèi)工業(yè)區(qū)執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)第二類用地標(biāo)準(zhǔn)。

3、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）表2中“二級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)、《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****4-**）等；外排廢水執(zhí)行園區(qū)污水處理廠納管標(biāo)準(zhǔn)；廠界執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》3類標(biāo)準(zhǔn)。

4、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理：進(jìn)駐項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)前，應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)要求，委托環(huán)評(píng)技術(shù)單位編制環(huán)評(píng)文件，確保各項(xiàng)污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施具有可行性，各污染物處理后實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，大氣方面需達(dá)到績(jī)效B級(jí)及以上要求，水方面必須實(shí)行雨污分流且污水高架管，主要污染物排放總量不突破市生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過排污權(quán)交易取得使用權(quán)，項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件取得批復(fù)。

備 注

一、該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，競(jìng)買人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)，即是同意嚴(yán)格按照公告約定各項(xiàng)指標(biāo)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)，并接受監(jiān)督檢查。

二、該宗地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的**%，建筑面積占總建筑面積的比例≤**%，具體建筑后退地界、建設(shè)退讓道路紅線、停車泊位等建設(shè)要求見規(guī)劃條件。