東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一） 地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，按現(xiàn)狀出讓，宗地成交后**日內(nèi)，由 東莞市中堂鎮(zhèn)人民政府 將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證 金設(shè)定為****萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設(shè)定，并執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑相關(guān)政 策要求 ； 2. 該地塊的開發(fā)建設(shè)期為 ** 個月，宗地建設(shè)項目在 **2 7 年 1 月 5 日 前開工，在 ** ** 年 1 月 5 日 前 竣工。

（四） 建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳見《 關(guān)于設(shè)定中堂鎮(zhèn)北?，F(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)信利康樂創(chuàng)城 ****5.7平方米地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函 》 。

（ 五）競得 人須在宗地掛牌截止 后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)先與 東莞市中堂鎮(zhèn)人民政府 簽訂《 項目投資協(xié)議書 》，再與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（ 六 ）若宗地競得人注冊住所不在東莞市 中堂 鎮(zhèn)，則競得人須在簽訂《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》后 **日 內(nèi) ， 在東莞市中堂鎮(zhèn) 成立獨立法人資格的全資子公司 （ 或?qū)⑵髽I(yè)總部注冊地變更至東莞市中堂鎮(zhèn) ） ， 該 全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)（由東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。

（ 七 ）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須 繼續(xù) 履行 《 項目投資協(xié)議書 》（ 含補充條款 ） 的 相關(guān)約定（由東莞市 中堂 鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（八）本宗地位于中 堂鎮(zhèn)北?，F(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為市重大建設(shè)項目，根據(jù)《東莞市“工改 M1”項目工業(yè) 生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記實施細(xì)則（試行）》（東自然資〔****〕**0號），項目建成后可分割轉(zhuǎn)讓，分割轉(zhuǎn)讓比例為工業(yè)生產(chǎn)用房總計容建筑面積的**0%。

（九）項目周邊零星 生產(chǎn)防護(hù)綠地****.**平方米，由 競得人 全額出資并自行組織建設(shè)，竣工驗收后移交中堂鎮(zhèn)人民政府指定單位管理 。

二、競買資格和要求：

競買人應(yīng)同時滿足以下條件：（1）只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請；（2）競買申請人所運營項目須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項目（含重大預(yù)備項目 ） 。但具有以下情況的不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合 同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（以上競買人資格由東莞市中堂鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原 則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、 本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **** 年 ** 月 ** 日 9:** 至 **** 年 ** 月 1 日 **:** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二） 本 宗地的 成交地價款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)一次性付清所有成交地價款。 地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時間為準(zhǔn)。 除成交地價款 外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動 ，以《 ** 2 5 W T 0 ** 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將 交納 的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市道滘鎮(zhèn)大眾路6號

聯(lián)系人： 高 先生 聯(lián)系電話：****9 **9

東莞市自然資源局

**2 5 年 ** 月 ** 日

附件：