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肇慶新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū),鼎湖大道北側(cè)、水街南路南側(cè)、文創(chuàng)四路西側(cè),硯陽(yáng)大道東側(cè),地塊編號(hào)為XQ-WL1601號(hào)

發(fā)布日期:2025年10月30日

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肇慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告


肇公易土告字[****]**4號(hào)


經(jīng)批準(zhǔn),受肇慶市自然資源局委托,肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓5宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

交易

編號(hào)

地塊位置

土地

用途

土地

凈面積(㎡)

容積率

出讓

年限

起叫價(jià)

保證金

(萬(wàn)元)

增價(jià)

幅度

(萬(wàn)元)

XQ****-**

肇慶新區(qū)創(chuàng)新與總部經(jīng)濟(jì)組團(tuán),總部一路北側(cè)、站前大道南側(cè)、迎賓路東側(cè),地塊編號(hào)為XQ-ZB****-A-**號(hào)

二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地,可兼容商業(yè)用地

****0.**

1.0-3.1(其中商業(yè)≤0.**5)

住宅**年,商業(yè)**年

****7萬(wàn)元(含定金,以成交價(jià)的**%計(jì)算)

****

**0

XQ****-**

肇慶新區(qū)創(chuàng)新與總部經(jīng)濟(jì)組團(tuán),總部一路北側(cè)、站前大道南側(cè),地塊編號(hào)為XQ-ZB****-A-**號(hào)

二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地,可兼容商業(yè)用地

****2.**

1.0-3.1(其中商業(yè)≤0.**5)

住宅**年,商業(yè)**年

****2萬(wàn)元(含定金,以成交價(jià)的**%計(jì)算)

****

**0

XQ****-**

肇慶新區(qū)創(chuàng)新與總部經(jīng)濟(jì)組團(tuán),總部一路北側(cè)、站前大道南側(cè)、創(chuàng)新四路西側(cè),地塊編號(hào)為XQ-ZB****-A-**號(hào)

二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地,可兼容商業(yè)用地

****4.**

1.0-3.1(其中商業(yè)≤0.**5)

住宅**年,商業(yè)**年

****6萬(wàn)元(含定金,以成交價(jià)的**%計(jì)算)

****

**0

XQ****-**

肇慶新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū),鼎湖大道北側(cè)、水街南路南側(cè)、文創(chuàng)四路西側(cè),硯陽(yáng)大道東側(cè),地塊編號(hào)為XQ-WL****號(hào)

二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地,可兼容商業(yè)用地

****1.**

1.0-2.7(其中商業(yè)≤0.**5)

住宅**年,商業(yè)**年

****7萬(wàn)元(含定金,以成交價(jià)的**%計(jì)算)

****

**0

XQ****-**

肇慶新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、新安大道北側(cè)、水街北路南側(cè)、文創(chuàng)三路西側(cè)、文創(chuàng)二路東側(cè),地塊編號(hào)為XQ-WL****號(hào)

二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地,可兼容商業(yè)用地

****9.**

1.0-2.5(其中商業(yè)≤0.**5)

住宅**年,商業(yè)**年

****8萬(wàn)元(含定金,以成交價(jià)的**%計(jì)算)

****

**0

(一)交易編號(hào)為XQ****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求:

1、需配建社區(qū)居委會(huì)1處(建筑面積不低于**0平方米)、老年人活動(dòng)中心1處(建筑面積不低于**0平方米)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房(按每**0戶**平方米配置,不足百戶按百戶計(jì)算)、全民健身設(shè)施(人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米)。上述社區(qū)居委會(huì)、老年人活動(dòng)中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后須無(wú)償移交有關(guān)部門(mén),產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、社區(qū)居委會(huì)、老年人活動(dòng)中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修,包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰,水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套,母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))相關(guān)要求配套。

4、需配套開(kāi)關(guān)房、變配電房、接入間,配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi),變配電房不應(yīng)安排在地下。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(二)交易編號(hào)為XQ****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求:

1、需配建幼兒園**班1處(建筑面積不低于****.**平方米,用地面積不低于****平方米)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房(按每**0戶**平方米配置,不足百戶按百戶計(jì)算)、全民健身設(shè)施(人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米)。上述幼兒園、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后須無(wú)償移交有關(guān)部門(mén),產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、幼兒園須嚴(yán)格遵守《關(guān)于印發(fā)的通知》有關(guān)要求,實(shí)行“交鑰匙”工程,由建設(shè)單位完成全部建設(shè)內(nèi)容,設(shè)計(jì)方案要達(dá)國(guó)家規(guī)范,裝修標(biāo)準(zhǔn)要符合保育教育使用要求,大門(mén)、道路、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、園所綠化、辦公及教學(xué)設(shè)施設(shè)備、水、電、網(wǎng)絡(luò)等按照幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套完善,移交的幼兒園應(yīng)具備入園條件。

3、社區(qū)居委會(huì)、老年人活動(dòng)中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修,包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰,水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

4、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套,母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))相關(guān)要求配套。

5、需配套開(kāi)關(guān)房、變配電房、接入間,配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi),變配電房不應(yīng)安排在地下。

6、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(三)交易編號(hào)為XQ****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求:

1、需配建垃圾收集站(用地面積不小于**0平方米、建筑面積不小于**0平方米)、公共廁所(用地面積不小于**平方米,建筑面積不小于**平方米)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房(按每**0戶**平方米配置,不足百戶按百戶計(jì)算)、全民健身設(shè)施(人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米)。上述垃圾收集站、公共廁所、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后須無(wú)償移交有關(guān)部門(mén),產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、社區(qū)居委會(huì)、老年人活動(dòng)中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修,包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰,水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套,母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))相關(guān)要求配套。

4、需配套開(kāi)關(guān)房、變配電房、接入間,配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi),變配電房不應(yīng)安排在地下。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(四) 交易編號(hào)為XQ****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求:

1、需配建社區(qū)居委會(huì)1處(建筑面積不低于**0平方米)、文化活動(dòng)站1處(建筑面積不低于****平方米)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1處(建筑面積不低于**0平方米)、幼兒園6班1處(建筑面積不低于****平方米,用地面積不低于****平方米)。上述社區(qū)居委會(huì)、文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園6班建成后須無(wú)償移交有關(guān)部門(mén),產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、社區(qū)居委會(huì)、文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園6班移交前須完成基本內(nèi)部裝修,包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰,水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套,母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))相關(guān)要求配套。

4、需配套開(kāi)關(guān)房、變配電房、接入間,配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi),變配電房不應(yīng)安排在地下。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(五)交易編號(hào)為XQ****-**宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求:

1、需配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房(按每**0戶**平方米配置,不足百戶按百戶計(jì)算),全民健身設(shè)施(人均用地面積不低于0.3平方米或建筑面積不低于0.1平方米)。上述社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后須無(wú)償移交有關(guān)部門(mén),產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

2、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修,包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰,水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

3、物業(yè)管理用房按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》配套,母嬰室按《關(guān)于加快推進(jìn)母嬰設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)衛(wèi)指導(dǎo)發(fā)〔****〕**號(hào))相關(guān)要求配套。

4、需配套開(kāi)關(guān)房、變配電房、接入間,配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi),變配電房不應(yīng)安排在地下。

5、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(六)從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交付土地之日起,受讓人1年內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè),自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。超過(guò)1年未動(dòng)工建設(shè)的,按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿2年的,由政府無(wú)償收回土地使用權(quán)。

受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)但不超過(guò)一年的,每延期一日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.** 的違約金,出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期一日,應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計(jì)容建筑面積對(duì)應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款0.**‰的違約金。

(七)成交價(jià)款即為該宗土地的出讓價(jià)款,但不包括受讓宗地的契稅。

(八)受讓人必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)支付**%出讓價(jià)款,剩余出讓價(jià)款在簽訂合同之日起一年內(nèi)繳清。受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí),按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。競(jìng)得者所交的競(jìng)買(mǎi)保證金可充抵定金及宗地出讓價(jià)款,不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過(guò)**日,經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,出讓人有權(quán)解除合同,受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金,出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

二、競(jìng)買(mǎi)資格要求

(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)、外的公司企業(yè),其他組織(法律法規(guī)另有規(guī)定者除外),均可參加競(jìng)買(mǎi),可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi),不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

(二)競(jìng)買(mǎi)人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,在辦理該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記前,如需成立全資子公司開(kāi)發(fā)建設(shè)該地塊,該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式,同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。

(三)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),個(gè)人不得參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià),按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時(shí)間為準(zhǔn))。

五、交易編號(hào)為XQ****-**網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日9時(shí)**分,交易編號(hào)為XQ****-**網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分,交易編號(hào)為XQ****-**網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分,交易編號(hào)為XQ****-**網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分,交易編號(hào)為XQ****-**網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià),不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)。

(二)有意參與競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)中的(新系統(tǒng))肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index)進(jìn)行,按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

(三)本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

(四)競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付,競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。

(五)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金后,須及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后,將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格,受托人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的,由競(jìng)得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(六)拍賣(mài)出讓地塊的詳細(xì)資料及本公告詳細(xì)附件可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)瀏覽及下載。

(七)競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓所列條件有疑問(wèn)的,應(yīng)向肇慶市自然資源局提出;交易相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整,將在廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布,請(qǐng)有意參與競(jìng)買(mǎi)者密切留意。其他未盡事宜,詳見(jiàn)該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

(一)肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址:肇慶市端州三路**號(hào)

聯(lián)系人:梁小姐 、彭小姐

聯(lián)系電話:****-******0

(二)肇慶市自然資源局

聯(lián)系人:張先生

聯(lián)系電話:****-******1



肇慶市公共資源交易中心

****年**月**日


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