| 項目編號 | ZHJYPM**********2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 中山市中山紀念中學**個車位用于新能源汽車充電樁建設及運營的八年租賃權公開拍賣 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 中山市中山紀念中學 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 一 、委托拍賣標的、起拍價。拍賣標的：中山市中山紀念中學**個車位用于新能源汽車充電樁建設及運營的八年租賃權。綜合樓的車位**個、東門外（靠影視城）與山頂教工宿舍的車位**個。起拍價（拍賣底價）：年租金****0元。月租金評估價****元，按年租金結算。二、競買人資格及審核。1、競買人資格：本次拍賣標的只接受具有獨立承擔民事責任的企業(yè)法人，具備新能源汽車充電樁建設及運營相關資質，項目不得轉包、分包。2、資格審核：意向競買人向委托人提交申請材料，委托人審核通過后，出具《競買資格確認書》，申請人取得《競買資格確認書》后才能參加競買報名。三、項目概況。1、出租用途：僅用于建設新能源汽車充電樁。2、出租規(guī)模：綜合樓車位**個，東門外（靠影視城）與山頂教工宿舍的車位**個（注：山頂教工宿舍的車位不少于5個），總計**個車位整體出租。3、出租日期：起止日期、標的數量及標的交接日期等以委托人與買受人簽署的《租賃合同》為準。4、建設要求：充電設施由承租人投入建設。承租人用電須自行開戶，單獨安裝經供電公司和校方認可的電表，電費由承租人直接向供電公司繳納，校方不代繳電費。承租人負責獨立電表安裝、變壓器建設、線纜鋪設等建設充電樁車位所需的一切費用。新建綜合樓項目的**個充電樁車位為必建項目，其余部分由校方與承租人協(xié)商建設。四、租金調整、繳納方式。1、租金調整：因學校及周邊停車需求相對穩(wěn)定，設定租金增長率為0%。2、租金繳納方式：買受人按年繳納租金，通過銀行轉賬形式轉入校方指定賬戶。五、租賃項目建設、運營要求。1、建設要求：承租人需按照學校要求進行充電樁建設，不得擅自改動場地結構或占用其它區(qū)域。2、運營管理：承租人需確保充電樁設備正常運行，提供**小時服務支持，并定期維護設備。3、安全保障：承租人需全面負責充電樁區(qū)域的安全管理工作，確保符合消防、電氣安全等法規(guī)標準，因管理不善引發(fā)事故須承擔全部責任；須在規(guī)定期限內為充電樁區(qū)域購買不低于特定金額的綜合責任保險，涵蓋火災、電氣事故等風險，保險期限需覆蓋服務期并提前續(xù)保，同時指定特定受益人；承租人還需定期組織安全培訓與應急演練，接受并配合監(jiān)管方安全檢查，及時整改隱患；若違反安全保障條款，出租人有權要求限期改正，逾期未改可解除合同并追究損失。4、費用承擔：根據現行稅法，對出租人征收的及與本標的有關的一切稅費由承租人負擔。5、合法合規(guī)經營：承租人需依法依規(guī)辦理經營所需的相關證照，確保合法合規(guī)運營。6、價格管控：充電服務價格需明碼標價，且不得高于周邊同類服務價格。如發(fā)現違規(guī)行為，校方有權要求整改或終止合同。7、服務時間：充電樁需全天候開放，確保師生及社會車輛正常使用。8、衛(wèi)生與環(huán)保：承租人需保持充電樁區(qū)域環(huán)境整潔，定期清理垃圾，做好防鼠、防蠅、防蟑螂等工作。9、員工管理：承租人需為工作人員購買社保，確保其持有相關健康證明，并定期進行安全培訓。所有參與此項目的員工需提交無犯罪記錄。六、承租人違約責任和履約保證金。1、履約保證金：承租人需在租賃合同簽訂后一個月內繳納履約保證金人民幣貳萬元整（￥**,**0.**）。2、保證金用途：如承租人違反合同約定，校方有權從履約保證金中扣除相應違約金。3、退還方式：合同期滿且承租人無違約行為，校方在**個工作日內無息退還履約保證金。4、滿意度評價：校方每學期進行一次滿意度調查，若綜合滿意率低于**%，視為不達標。連續(xù)2次不達標，校方有權提前解除合同。5、未征得出租人同意，承租人不得將承租項目轉租或分租給第三人。6、違約處理：如承租人違反合同約定，校方有權要求賠償實際損失，并可從履約保證金中扣除相應金額。 |
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