一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****9

項目名稱：營口市站前區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心關(guān)于選聘老舊小區(qū)物業(yè)管理公司服務(wù)采購項目

包組編號：**1

預(yù)算金額（元）：******8.**

最高限價（%）：**0

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一、服務(wù)小區(qū)明細(xì)

**1包組：八田地辦事處及建豐辦事處物業(yè)管理

序號	辦事處名稱	小區(qū)名稱	戶數(shù)	樓數(shù)（棟）	清掃面積（㎡）
1	八田地辦事處	楞嚴(yán)寺小區(qū)	**9	**	****6
2	八田地辦事處	惠安里小區(qū)	**2	**	****3
3	八田地辦事處	豐濟(jì)門小區(qū)	**3	4	****0
4	八田地辦事處	民主里	**1	4	****0
5	八田地辦事處	三樓里小區(qū)	**7	**	****0
6	八田地辦事處	花園小區(qū)	**7	**	****2
7	八田地辦事處	惠安東里	**0	5	****9
8	八田地辦事處	新華東路小區(qū)	**3	4	****8
9	建豐辦事處	邊防小區(qū)	**7	6	****6
**	建豐辦事處	南平里小區(qū)	**1	7	****0
**	建豐辦事處	興隆里小區(qū)	**7	**	****0
**	建豐辦事處	健康小區(qū)	****	**	****2
**	建豐辦事處	恒譽小區(qū)	**9	**	****6
**	建豐辦事處	雙陽小區(qū)	**2	8	****2
**	建豐辦事處	建豐新苑	**9	**	****5.5
**	建豐辦事處	怡盛園小區(qū)	**1	9	****5
**	建豐辦事處	竹馨園	**8	**	****7.4
**	建豐辦事處	福生里小區(qū)	**7	6	****2
**	建豐辦事處	電臺里小區(qū)	**3	5	****2
**	建豐辦事處	南湖回遷樓	**8	8	****0
**	建豐辦事處	興旺人家	**4	5	****3
**	建豐辦事處	貴都花園	**2	**	****0
合計			****0	**8	******.9

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（一）基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、建立完善的管理方案。

2、所有管理層人員和操作層人員將統(tǒng)一著裝，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。

3、公示物業(yè)企業(yè)名稱、服務(wù)電話，公示管理養(yǎng)護(hù)人員姓名、聯(lián)系方式、公示服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

(二)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、園區(qū)地面定期清掃；

2、休閑椅、健身器材、信息欄應(yīng)保持清潔；

3、綠化帶、樹林保持清潔，無雜物；

4、生活垃圾根據(jù)每日實際情況及時清掃，保證園區(qū)干凈。

三、報價及結(jié)算要求

（一）報價要求

1、物業(yè)費收費基準(zhǔn)為0.**元/平方米/月，投標(biāo)人在此基礎(chǔ)上填報折扣率，折扣率最高限價**0%，超出最高限價則投標(biāo)無效。

（二）結(jié)算要求

1、物業(yè)費按收費基準(zhǔn)（0.**元/平方米/月）乘以中標(biāo)折扣率計算得出，由中標(biāo)人自行向小區(qū)居民協(xié)商收??；

2、除上述中標(biāo)人自行收取的物業(yè)費以外，采購人按0.1元/平方米/月向中標(biāo)人支付補助園區(qū)衛(wèi)生清掃服務(wù)費費，此費用為不可競爭費用。

合同履行期限：履約期限2年

需落實的政府采購政策內(nèi)容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的相關(guān)規(guī)定；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

包組編號：**2

預(yù)算金額（元）：******5.4

最高限價（%）：**0

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**2包組：建設(shè)辦事處、躍進(jìn)辦事處及東興辦事處物業(yè)管理

序號	辦事處名稱	小區(qū)名稱	戶數(shù)	樓數(shù)（棟）	清掃面積（㎡）
1	建設(shè)辦事處	東雙橋	**1	6	****5
2	建設(shè)辦事處	愛國里	**4	7	****4
3	建設(shè)辦事處	祥和小區(qū)	**8	9	****5
4	建設(shè)辦事處	友愛小區(qū)	**6	5	****0
5	建設(shè)辦事處	星辰小區(qū)	**2	**	****8
6	建設(shè)辦事處	紗廠北里	**3	9	****8
7	建設(shè)辦事處	朝陽小區(qū)	**7	**	****6
8	建設(shè)辦事處	蓮花小區(qū)	****	**	****6
9	建設(shè)辦事處	格林新居（回遷）	**2	6	****6.5
**	建設(shè)辦事處	進(jìn)步里	**6	6	****6
**	建設(shè)辦事處	興盛園小區(qū)	**4	4	****0
**	建設(shè)辦事處	森達(dá)小區(qū)	**9	6	****0
**	建設(shè)辦事處	成福里一、二期（包括石油樓）	**2	**	****4
**	躍進(jìn)辦事處	銀河小區(qū)	**7	6	****3
**	躍進(jìn)辦事處	光明北里**.**（正大家園）	**6	2	****
**	躍進(jìn)辦事處	光明北里**.**.**.**（正大家園）	**4	4	****0
**	躍進(jìn)辦事處	新立小區(qū) （正大家園）	**9	4	****8
**	躍進(jìn)辦事處	遼河大街東**號（正大家園）	**	1	****
**	躍進(jìn)辦事處	建設(shè)**3圣士樓（正大家園）	**	1	****
**	躍進(jìn)辦事處	惠和小區(qū)	**5	6	****3
**	躍進(jìn)辦事處	起重機**號（正大家園）	**	1	****
**	躍進(jìn)辦事處	遼河大街東**、**、**甲、**號	**0	4	****0
**	躍進(jìn)辦事處	康泰小區(qū)	**2	**	****5
**	躍進(jìn)辦事處	萬有小區(qū)	****	**	****0
**	東興辦事處	遼河大街	**2	5	****0
**	東興辦事處	鐵龍小區(qū)	**2	6	****0
**	東興辦事處	中華園一期	**9	**	****0
**	東興辦事處	中華園二區(qū)回遷	**1	**	****0
**	東興辦事處	陽光小區(qū)	**5	**	****0
**	東興辦事處	鐵路大院	**5	**	****0
合計			****9	**3	******.5

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（一）基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、建立完善的管理方案。

2、所有管理層人員和操作層人員將統(tǒng)一著裝，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。

3、公示物業(yè)企業(yè)名稱、服務(wù)電話，公示管理養(yǎng)護(hù)人員姓名、聯(lián)系方式、公示服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

(二)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、園區(qū)地面定期清掃；

2、休閑椅、健身器材、信息欄應(yīng)保持清潔；

3、綠化帶、樹林保持清潔，無雜物；

4、生活垃圾根據(jù)每日實際情況及時清掃，保證園區(qū)干凈。

三、報價及結(jié)算要求

（一）報價要求

1、物業(yè)費收費基準(zhǔn)為0.**元/平方米/月，投標(biāo)人在此基礎(chǔ)上填報折扣率，折扣率最高限價**0%，超出最高限價則投標(biāo)無效。

（二）結(jié)算要求

1、物業(yè)費按收費基準(zhǔn)（0.**元/平方米/月）乘以中標(biāo)折扣率計算得出，由中標(biāo)人自行向小區(qū)居民協(xié)商收取；

2、除上述中標(biāo)人自行收取的物業(yè)費以外，采購人按0.1元/平方米/月向中標(biāo)人支付補助園區(qū)衛(wèi)生清掃服務(wù)費費，此費用為不可競爭費用。

合同履行期限：履約期限2年

需落實的政府采購政策內(nèi)容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的相關(guān)規(guī)定；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目【專門面向中小微企業(yè)】

3.本項目的特定資格要求：無

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標(biāo)文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：遼寧政府采購網(wǎng)電子評審系統(tǒng)上傳提交電子文件。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

（1）供應(yīng)商須及時辦理CA數(shù)字證書，否則應(yīng)自行承擔(dān)無法正常參與項目的不利后果。供應(yīng)商應(yīng)詳閱遼寧政府采購網(wǎng)首頁”辦事指南”中的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔****〕**8號）（2）因供應(yīng)商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確等問題影響評審的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因供應(yīng)商原因?qū)е挛丛谶|寧政府采購網(wǎng)上傳、解密投標(biāo)文件的按照無效投標(biāo)處理。（3）供應(yīng)商除在電子評審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件，還應(yīng)將電子版?zhèn)浞菸募捎眉用茑]件方式，在遞交投標(biāo)文件截止時間前發(fā)送到y(tǒng)kzfcgk@**3.com郵箱，并備注單位名稱、授權(quán)委托人姓名及聯(lián)系電話。加密郵件的密碼須自行保存，如遇系統(tǒng)突發(fā)故障，代理公司將向投標(biāo)人的授權(quán)委托人獲取。如因未收到投標(biāo)人的備份文件或無法聯(lián)系投標(biāo)人等造成的一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。詳見遼寧政府采購網(wǎng)《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事項的通知》遼財采函{****} **3號。

九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 營口市站前區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心

地址： 東風(fēng)路**號

聯(lián)系方式：****-******9

2.采購代理機構(gòu)信息：

名稱：營口市營商環(huán)境建設(shè)中心（營口市公共資源交易中心）

地址：遼寧省營口市西市區(qū)民生路**號營口市民服務(wù)中心三樓

聯(lián)系方式：****-******8

郵箱地址：ykggzycgk@**3.com

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司營口新聯(lián)大街支行

賬戶名稱：營口市營商環(huán)境建設(shè)中心（營口市公共資源交易中心）

賬號：********************

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：孫女士

電話：****-******8