玉環(huán)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

玉土交告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》以及《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)玉環(huán)市人民政府批準(zhǔn)，玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅工業(yè)用地（工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”）使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。

二、本次出讓地塊競(jìng)買對(duì)象

競(jìng)買人須為從事汽車零部件及配件制造的工業(yè)企業(yè)，若競(jìng)得人為非玉環(huán)納稅企業(yè)，須在玉環(huán)注冊(cè)獨(dú)立法人企業(yè)并在玉環(huán)納稅。若競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)要求成立新公司的，須在地塊成交后**天內(nèi)在玉環(huán)市內(nèi)注冊(cè)成立新公司。

三、出讓方式

按現(xiàn)狀條件拍賣出讓本公告地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓采用增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，不設(shè)保留價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人須在網(wǎng)上交易結(jié)束起5個(gè)工作日內(nèi)，先與坎門街道辦事處簽訂《坎門街道NKM**2-****地塊廠房回購(gòu)協(xié)議書》、《玉環(huán)市“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓項(xiàng)目全生命周期管理使用協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件,再與玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日后三十日內(nèi)付清土地出讓金，并按規(guī)定繳納契稅和印花稅，土地出讓金不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)的其他規(guī)費(fèi)。

四、操作途徑

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái) (https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home)進(jìn)行。 申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA 認(rèn)證) ，填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。網(wǎng)上交易實(shí)行實(shí)名認(rèn)證制度，競(jìng)買人應(yīng)到持有信息產(chǎn)業(yè)部核準(zhǔn)資質(zhì)并與網(wǎng)上交易關(guān)聯(lián)的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)，辦理數(shù)字證書(CA認(rèn)證)。數(shù)字證書 (CA 認(rèn)證) 辦理流程可在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)首頁(yè)查看。

五、本次拍賣時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日；

2、報(bào)名時(shí)間：參加競(jìng)買的競(jìng)買申請(qǐng)人可在****年**月9日至****年**月**日期間按拍賣出讓須知規(guī)定辦理拍賣申請(qǐng)手續(xù)。

3、拍賣時(shí)間：拍賣時(shí)間為 ****年**月**日**時(shí)。

4、競(jìng)買保證金的繳納時(shí)間：繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余時(shí)間以浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

六、 其他需要公告的事項(xiàng)

（一）現(xiàn)場(chǎng)咨詢：玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局七樓**7室）

聯(lián) 系 人：林先生、陳先生

（二） 咨詢電話：土地業(yè)務(wù)問(wèn)題：****-********、****-********

規(guī)劃業(yè)務(wù)問(wèn)題：****-********

（三）咨詢時(shí)間：工作日上午8:**-**:**，下午2:**-5:**

（四）競(jìng)買人不應(yīng)在檢察機(jī)關(guān)有行賄犯罪行為記錄或在政府部門公布的失信人員名單之列。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核的，方可最終確定為競(jìng)得人。

（五）本次出讓地塊可不配建相應(yīng)規(guī)模的職工宿舍，非生產(chǎn)性用房用地面積不得超過(guò)出讓面積的7%。

（六）本次出讓地塊競(jìng)得人須與坎門街道辦事處簽訂《坎門街道NKM**2-****地塊廠房回購(gòu)協(xié)議書》，由坎門街道指定的安置企業(yè)以****元/平方米的價(jià)格回購(gòu)全部工業(yè)廠房；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后，按《玉環(huán)市“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓項(xiàng)目全生命周期管理使用協(xié)議》及《坎門街道NKM**2-****地塊廠房回購(gòu)協(xié)議書》，允許按幢或按整層進(jìn)行分割且最小分割建筑面積不少于****平方米，為生產(chǎn)配套服務(wù)的公共設(shè)施建筑物作為公共產(chǎn)權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓，分割到安置企業(yè)后不得再次分割，安置方應(yīng)按照《玉環(huán)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)工業(yè)用地項(xiàng)目全生命周期管理助力花園式港口城市建設(shè)的實(shí)施辦法的通知》（玉政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）進(jìn)行達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收通過(guò)前，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)不得予以轉(zhuǎn)讓。

（七）本次出讓地塊不設(shè)保留價(jià)。

（八）本次出讓地塊的“標(biāo)準(zhǔn)地”竣工及達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收嚴(yán)格按照對(duì)應(yīng)的《玉環(huán)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)工業(yè)用地項(xiàng)目全生命周期管理助力花園式港口城市建設(shè)的實(shí)施辦法的通知》（玉政辦發(fā)〔****〕** 號(hào)）執(zhí)行。

（九）本次出讓地塊，我局將邀請(qǐng)公證處進(jìn)行全程公證，公證費(fèi)用由公證處按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向競(jìng)得人收取。

（十）根據(jù)《臺(tái)州市工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》（臺(tái)自然資規(guī)發(fā)〔****〕**8號(hào)）要求，受讓人須在工程建設(shè)項(xiàng)目施工圖審查階段，將經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的工程勘察資料、工程建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)資料匯交清單，以光盤形式送至臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)匯交（聯(lián)系地址：臺(tái)州市椒江區(qū)市府大道**8號(hào)，聯(lián)系電話：**********0、********）。

玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局

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