| 項目編號 | GR****GD******7 |
|---|---|
| 項目名稱 | 整體轉讓廣州市黃埔區(qū)保盈西路8號A1塔樓5-**層、廣州市黃埔區(qū)保盈大道**號****房 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 穗港智造（廣州）投資有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**2萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉讓說明事項 | 1.本次轉讓價格為含稅價。 2.意向受讓方可按公告約定參加產(chǎn)權交易機構組織的交易標的現(xiàn)場看樣活動，對交易標的產(chǎn)權、用途、結構、質量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構筑物附屬設施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。 3.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合相關購房政策及過戶的條件進行了解和查詢。 4.意向受讓方的應價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉轉讓標的歷史情況，認同轉讓標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就轉讓標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和產(chǎn)權交易機構主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。 5.意向受讓方須知悉，轉讓標的位于廣州市黃埔區(qū)（廣州開發(fā)區(qū)）專精特新產(chǎn)業(yè)用房試點園區(qū)內(nèi)，為工業(yè)物業(yè)分割轉讓項目，轉讓標的正在辦理產(chǎn)權分割登記，暫未取得獨立的不動產(chǎn)權證，須等轉讓方完成分割確權且取得交易標的獨立不動產(chǎn)權證后方可辦理過戶手續(xù)。 6.本次轉讓標的中的廣州市黃埔區(qū)保盈大道**號**** 房涉及抵押登記，根據(jù)相關規(guī)定，轉讓方已書面通知抵押權人本次擬轉讓標的事宜。轉讓方承諾，在本次信息公告期滿之前辦理抵押登記涂銷。 7.本次交易資產(chǎn)廣州市黃埔區(qū)保盈西路8號5-**層物業(yè)已于****年**月**日納入保障性住房，運營期限為**年，受讓方須知悉并承諾承繼該物業(yè)保障性住房性質，轉讓方已向政府部門申請獨立分割該部分物業(yè)出售并由受讓方承繼保障性住房性質。如因政府部門未批準以上申請，交易雙方互不追究違約責任 8.根據(jù)評估報告顯示： （1）評估對象之廣州市黃埔區(qū)保盈西路8號A1塔樓5-**層，位于保盈大道摩天工坊項目A區(qū)，A區(qū)證載建筑面積合計為******.****平方米（其中地下室面積****7.****平方米），本次評估對象建筑面積合計為****5.****平方米，與證載建筑面積不一致，原因是本次納入評估范圍的建筑面積為證載建筑面積的其中一部分。因《不動產(chǎn)權證書》粵（****）廣州市不動產(chǎn)權第********號未顯示評估對象的分割建筑面積明細，本次評估以委托人提供的《房屋建筑面積測繪成果報告書》（測繪編號：****房測**B****）、《資產(chǎn)評估申報明細表》數(shù)據(jù)為準。 （2）評估對象之廣州市黃埔區(qū)保盈西路8號A1塔樓5-**層房屋規(guī)劃用途為工業(yè)（其他），設計功能為宿舍（公寓）。本次評估根據(jù)廣州開發(fā)區(qū)管委會辦公室****年4月**日批復同意的穗開國資收（****）**號文顯示：經(jīng)管委會研究，同意摩天工坊項目用地內(nèi)的配套用房可獨立進行分割轉讓登記，轉讓面積大小、比例不受工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權分割轉讓登記比例的限制，請按照相關規(guī)定辦理產(chǎn)權分割事宜。本次評估假設評估對象確權時可分割單獨辦證，證載用途為工業(yè)（其他），本次評估對象設計功能按照宿舍（公寓）用途進行評估。 9.為方便受讓方經(jīng)營辦公，轉讓方擬為受讓方提供**0個固定臨停車位、**0個非固定臨停車位，其中固定車位每個車位每月收取車位管理費為**0元/月/個，非固定臨停車位每個車位每月收取車位管理費為**元/月/個。該費用標準有效期為**年，**年到期后需根據(jù)園區(qū)的具體收費標準，雙方另行協(xié)商確定。 **.其他披露事項詳見廣東同德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估與規(guī)劃測繪有限公司出具的《穗港智造（廣州）投資有限公司擬資產(chǎn)轉讓事宜所涉及的廣州市黃埔區(qū)保盈西路8號A1塔樓5-**層、廣州市黃埔區(qū)保盈大道**號****房房地產(chǎn)市場價值評估項目資產(chǎn)評估報告》（廣東同德資評報字[****]第****2-1號）、《房屋建筑面積測繪成果報告書》（測繪編號：****房測**B****）及《資產(chǎn)交易合同》（文本）等文件。 |
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