合肥市廬陽(yáng)區(qū)海棠別院南區(qū)4號(hào)樓**1-**2（1-2層）及7號(hào)樓**1-**2（1-2層）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓 公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件：

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓 方（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 甲方 ” ）：

受讓方（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 乙 方 ” ）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān) 法律法規(guī)的 規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)提供給乙方作為 經(jīng)營(yíng)使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 ： 經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀

1、 坐 落于 ，建筑面積約 平方米，結(jié)構(gòu)為 ，該經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)用途為 。

2、房產(chǎn)使用用途：

第二條 ：經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)使用期限

經(jīng) 營(yíng)房產(chǎn)使用期限共 年，甲方自 年 月 日起將經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)交付乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供 免費(fèi) 裝潢期 月（ 年 月 日至 年 月 日）。

第三條：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付時(shí)間、方式

1、首年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為人民幣 元（大寫(xiě)： 元），遞增情況 ： 。轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣 元（大寫(xiě)： 元）。

2、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每 6 個(gè)月支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)向甲方 交 清首期費(fèi)用，以后每期費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始 ** 日前向甲方支付。轉(zhuǎn)讓價(jià)款 全部 交入甲方指定賬戶(hù)（ 戶(hù)名 ： ， 開(kāi)戶(hù)銀行 ： ，賬號(hào)： ）?？畹郊追劫~戶(hù)后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更結(jié)算賬戶(hù)，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方。

第四條：履約保證金

1、乙方須在 合同簽訂 前向甲方支付履約保證金人民幣 首年前 3 個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)總和 （大寫(xiě)： 元）。

2、如乙方經(jīng)營(yíng)期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后不計(jì)息退還乙方；

3、合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清 轉(zhuǎn)讓 期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后，應(yīng)于 / 日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；

2 、甲方原因推遲交房，則將經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

3、甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外），《房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)交付乙方之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。

第六條：房屋收回

1 、合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后 ** 日內(nèi)無(wú)條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

3、乙方對(duì)房屋的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

4、乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

5、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

第七條：房屋的裝修改造及維護(hù)

1、房屋使用期間，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工， 工程 方案或裝修計(jì)劃書(shū)面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門(mén)審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用房屋不得 損害 轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用房屋引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，受讓方所有改造裝修無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

2、乙 方在 裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與 相鄰 產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

3、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所 需的 各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

4、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全 使用 狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包括經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng)）的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。 屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后 ** 日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后 ** 日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同 ；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取運(yùn)營(yíng)費(fèi)用并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需房屋證明等相關(guān)材料。

3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、 贈(zèng)與 、互易、出資 或 其他方式全部或部分變更房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

7、合同期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法 繳納 。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目 但 與房屋經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

6、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由受讓方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

7 、 運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營(yíng)房屋單體部分、室外廣場(chǎng)，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在運(yùn)營(yíng)期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

8、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)。否則視為違約，甲方可無(wú)條件收回房產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)甲乙雙方簽 訂的 合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)房產(chǎn)有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；經(jīng)營(yíng)期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（ 一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同 以及 合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不 做 任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后 ** 日內(nèi)仍未交付的；

2、交付的房屋危及人身安全的。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離：

1、未按約定期限支付費(fèi)用達(dá) ** 日的；

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?

3、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

4、整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)；

5、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；

6、逾期 ** 日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；

7、乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的 或 對(duì)于突發(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的。

8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私建亂搭。

第十一條：甲方違約責(zé)任

（ 一 ） 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 ** 日以書(shū)面形式通知乙方。

（二）如因甲方單方面原因需提前解除本合同時(shí)：

1、如解除時(shí)乙方經(jīng)營(yíng)期 未滿一年 的，則甲方須向乙方支付違約金 兩個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 ；

2、如解除時(shí)乙方經(jīng)營(yíng)期 已滿一年但未滿兩年 的，則甲方須向乙方支付違約金 一個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 ；

3、如解除時(shí)乙方經(jīng)營(yíng)期 已滿兩年 的，則甲方須向乙方支付違約金 半個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 。

上述違約金在抵扣乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間應(yīng)支付的租金后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交的剩余租金（如有）無(wú)息退還乙方。

（ 三） 如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

（ 一） 乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約

金 兩個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 。

（ 二） 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

（ 三） 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 ** 日以書(shū)面形式通知甲方 。 如乙方距提出申請(qǐng)之日起超過(guò)**天后交還房屋，則運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算至交房當(dāng)日止；如乙方距提出申請(qǐng)之日起未滿**天即交還房屋的，也必須交滿申請(qǐng)之日后**天內(nèi)的全部運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

（四）因乙方單方面原因需提前解除合同的：

1、若確認(rèn)解除之日時(shí)，乙方租賃 不滿六個(gè)月 的，則乙方應(yīng)按照首年租金標(biāo)準(zhǔn)支付本合同第二條約定的不計(jì)租金裝修期間的租金，并按照下述的租期 未滿一年 的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；

2、若確認(rèn)解除之日時(shí)乙方租期 未滿一年 的，則乙方須向甲方支付違約金 兩個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 ；

3、若確認(rèn)解除之日時(shí)乙方租期 已滿一年但未滿兩年 的，則乙方須向甲方支付違約金 一個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 ；

4、若確認(rèn)解除之日時(shí)乙方租期 已滿兩年 的，則乙方須向甲方支付違約金 半個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 。

（ 五） 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 ，除須補(bǔ)交 轉(zhuǎn)讓費(fèi) 外，每遲付一天應(yīng) 按照 日轉(zhuǎn)讓費(fèi)用*0.**元/天 標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

（ 六） 經(jīng)營(yíng)到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期 轉(zhuǎn)讓費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的 轉(zhuǎn)讓費(fèi) 外，每延遲一天還應(yīng) 按照 日 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 元/天 標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

（ 七） 乙方 受讓 期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行 交納 。

第十三條： 合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方在經(jīng)營(yíng)期滿 ** 日前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿 ** 日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳饺粼敢饫^續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競(jìng)標(biāo)，在同等條件下對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。

第十四條：特別約定

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，可采取以下第 種方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條： 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)： 。

本合同一式 陸 份，其中甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 貳 份，相關(guān)部門(mén)備查 壹 份。

甲方（ 蓋 章）： 乙方（ 簽字/蓋 章）：

法定代表人或授權(quán)代表 ： 法定代表人或授權(quán)代表 ：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ： 居民身份證號(hào)碼 / 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日