大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**1 |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 惠州市下埔濱江公園南廣場(chǎng)便民服務(wù)點(diǎn)3掛牌出租 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 惠州市下埔濱江公園管理所 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 項(xiàng)目交易條件說(shuō)明惠州市公共資源交易中心：我單位委托貴中心實(shí)施惠州市下埔濱江公園南廣場(chǎng)便民服務(wù)點(diǎn)3掛牌出租項(xiàng)目，現(xiàn)就交易條件具體說(shuō)明如下：一、標(biāo)的物基本情況序號(hào)標(biāo)的名稱(chēng)擬出租面積（平方米）月租金底價(jià)（萬(wàn)元）出租期限（月）免租期（月）競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）競(jìng)價(jià)增幅（元/次）備注1惠州市下埔濱江公園南廣場(chǎng)便民服務(wù)點(diǎn)****.******0.****0經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：輪滑用品零售、輪滑教育培訓(xùn) 以上標(biāo)的物面積以及實(shí)際情況具體以交付的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1、競(jìng)價(jià)人在參加競(jìng)租前必須對(duì)競(jìng)租標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行全面了解，包括標(biāo)的物的位置、紅線范圍、經(jīng)營(yíng)范圍、出租方管理要求等。如有異議或疑問(wèn)，須在繳交競(jìng)價(jià)保證金前了解清楚，一經(jīng)參與報(bào)價(jià)，即視同競(jìng)價(jià)人已完全清楚相關(guān)資格條件要求，并同意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、濱江公園南廣場(chǎng)便民服務(wù)點(diǎn)招租租賃期限為5年，月租金每年上浮3%，即從合同第二年第一個(gè)月開(kāi)始、第三年第一個(gè)月開(kāi)始，第四年第一個(gè)月開(kāi)始，第五年第一個(gè)月開(kāi)始，月租金在上月租金基礎(chǔ)上上浮3%。二、標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍及限制性約定1、服務(wù)點(diǎn)只能用于經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，且承租方不得改變標(biāo)的物的用途。2、限制性約定：⑴承租方自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，因無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照造成的違約，由承租方負(fù)責(zé)、承擔(dān)損失；⑵不得經(jīng)營(yíng)燒烤、油煙食品，不得售賣(mài)香口膠等粘性食物，不得經(jīng)營(yíng)過(guò)期及三無(wú)產(chǎn)品；⑶承租方應(yīng)嚴(yán)格按附件位置示意圖，實(shí)行店內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得占道經(jīng)營(yíng)；⑷承租方超出經(jīng)營(yíng)范圍售賣(mài)其他貨物、開(kāi)展其它活動(dòng)以及設(shè)立任何形式的廣告宣傳和附加設(shè)施前，須向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租方違約。三、競(jìng)價(jià)保證金競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)需繳納競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)保證金為人民幣柒仟零貳拾元整（?****.**元）。在網(wǎng)上成交后5個(gè)工作日內(nèi)，未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金由交易中心無(wú)息退還至未競(jìng)得人的賬戶(hù)。四、競(jìng)租的前提1、競(jìng)得人在競(jìng)租成功后，簽訂合同當(dāng)日將評(píng)估費(fèi)人民幣貳仟圓整（?****.**元）銀行轉(zhuǎn)賬支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)的銀行賬戶(hù)。2、便民服務(wù)點(diǎn)的競(jìng)租人可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報(bào)名）。3、競(jìng)租人為自然人的必須提供合法有效的居民身份證明，公司或其他社會(huì)組織需提供相關(guān)證明。4、競(jìng)得人在簽訂合同之日須向出租方支付履約保證金，履約保證金為合同總租金的**%。5、競(jìng)得人必須認(rèn)真閱讀租賃合同及行為規(guī)范公示稿的詳細(xì)條款，保證成交后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按公布條款與出租方簽訂《便民服務(wù)點(diǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格執(zhí)行。否則視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。6、標(biāo)的物為臨時(shí)建筑。合同期內(nèi)，標(biāo)的物如因政府或政府職能部門(mén)須征收、征用、收回、拆除，或者另行規(guī)劃用途，致使合同無(wú)法履行，雙方無(wú)條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和賠償（或補(bǔ)償）責(zé)任，地上建筑物及其他附著物補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有。7、因標(biāo)的物需出售或被拍賣(mài)等方式轉(zhuǎn)讓的，出租方提前3個(gè)月通知承租方，承租方如放棄對(duì)該標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，自出租方通知之日起3個(gè)月內(nèi)承租方無(wú)條件撤場(chǎng)，標(biāo)的物使用費(fèi)按實(shí)際使用日期計(jì)算，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任，承租方繳納的履約保證金，由出租方不計(jì)息退還給承租方。8、項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請(qǐng)競(jìng)得候選人先等3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），公示期內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書(shū)于5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競(jìng)得候選人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。9、競(jìng)得人不得將競(jìng)得的便民服務(wù)點(diǎn)3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租，否則視為競(jìng)得人違約，出租人有權(quán)收回標(biāo)的重新招租，合同履約保證金不予退還。合同期限屆滿(mǎn)后，競(jìng)得人在收到出租人書(shū)面撤場(chǎng)通知3日內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，經(jīng)出租人驗(yàn)收確認(rèn)后，合同履約保證金不計(jì)息退還給競(jìng)得人。特別提示：濱江公園便民服務(wù)點(diǎn)為政府物業(yè)，惠州市下埔濱江公園管理所依職責(zé)負(fù)責(zé)管理，該物業(yè)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且無(wú)法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，承租人需自行承擔(dān)合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)；建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等方面可能不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，承租人須自行驗(yàn)收并承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)。承租方須自行到有關(guān)部門(mén)了解辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下履約保證金不予退還。未辦理完成消防備案手續(xù)的，不得開(kāi)展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。出租人在協(xié)助競(jìng)得人辦理消防備案手續(xù)過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明（屆時(shí)將由出租人單方出具證明文件）。**、競(jìng)得人承諾：競(jìng)得人已實(shí)地查驗(yàn)、知曉房屋現(xiàn)狀及與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條、《住房租賃條例》第七條之相關(guān)規(guī)定；競(jìng)得人自愿承擔(dān)租賃風(fēng)險(xiǎn)，承諾不因合同無(wú)效或安全事故追究甲方及惠州市公共資源交易中心的責(zé)任。**、標(biāo)的圖片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。五、質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由出租人惠州市下埔濱江公園管理所或出租人主管部門(mén)惠州市市政園林事務(wù)中心負(fù)責(zé)處理。競(jìng)價(jià)人對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期間提出。質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、必須是競(jìng)價(jià)人或其他利害關(guān)系人；2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；3、質(zhì)疑或投訴必須向出租人惠州市下埔濱江公園管理所提出，質(zhì)疑或投訴必須以書(shū)面形式提出并現(xiàn)場(chǎng)遞交。質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章，質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。5、出租人聯(lián)系方式單位名稱(chēng)：惠州市下埔濱江公園管理所； 通訊地址：惠州市惠城區(qū)惠沙堤一路下埔濱江公園內(nèi)； 聯(lián) 系 人：龔先生； 聯(lián)系電話(huà)：****-******9 |
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