福安市失能老人養(yǎng)護(hù)院項(xiàng)目（監(jiān)理）
答疑紀(jì)要（一）
各投標(biāo)人：
我司組織招標(biāo)的福安市失能老人養(yǎng)護(hù)院項(xiàng)目（監(jiān)理）（招標(biāo)項(xiàng)目編號：E******************1），現(xiàn)就有關(guān)事宜發(fā)布答疑紀(jì)要如下：
招標(biāo)文件答疑部分
問題一：變更監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員違約金設(shè)置過高，未按招標(biāo)文件范本要求填寫金額人員變更違約金；建議按招標(biāo)文件范本要求更改 即投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納（監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2%且不少于人民幣壹萬元）萬元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納（監(jiān)理服務(wù)費(fèi)6‰且不少于人民幣叁仟元）萬元的違約金。
答：按本項(xiàng)目招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題二：本項(xiàng)目層數(shù)和建筑高度是多少？
答：詳見本項(xiàng)目答疑紀(jì)要（一）附件文件。
問題三：招標(biāo)文件第**頁項(xiàng)號**中6“...更改為：“2.工程開工后，因我單位自身原因，經(jīng)招標(biāo)人同意，我單位變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納人民幣伍萬元的違約金，承諾變更后的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格和業(yè)績符合招標(biāo)文件要求；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納人民幣壹萬元的違約金”。及第**頁項(xiàng)號**、2、b。理由：違約金太高了吧。建議：按閩建[****]**號關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理評標(biāo)辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（****年版）范本“工程開工后，因我單位自身原因，我單位變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2%且不少于人民幣壹萬元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”執(zhí)行。
答：按本項(xiàng)目招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題四：招標(biāo)文件第**頁2.1.1“監(jiān)理范圍包括：設(shè)計圖紙文件和委托人與承包人簽訂的合同文件規(guī)定的全部內(nèi)容和委托人同意增加的項(xiàng)目內(nèi)容”，委托人同意增加的項(xiàng)目內(nèi)容具體為哪些？請予以明確。若不能明確的則建議刪除。
答：該條款中委托人同意增加的項(xiàng)目內(nèi)容指中標(biāo)監(jiān)理單位經(jīng)與委托人協(xié)商同意后增加的項(xiàng)目內(nèi)容。
問題五：招標(biāo)文件第**頁（**）、第**頁5.3包含“缺陷責(zé)任期、保修期”。
理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價格[****]**0號文，以建安結(jié)算造價為計費(fèi)額計取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，施工監(jiān)理階段不含“缺陷責(zé)任期、保修期”。建議：刪除“缺陷責(zé)任期、保修期”或修改為“若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期、保修期監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計取另行支付”。此外，第**頁5.3正常工作酬金的支付（3）“...經(jīng)相關(guān)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)額調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付至最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的**%”，建議修改為“...經(jīng)相關(guān)部門最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)額調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付至最終結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的**0%”。同時刪除（4）。
答：按本項(xiàng)目招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題六：招標(biāo)文件第**頁4.2.3建議按****年版監(jiān)理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。
答：按本項(xiàng)目招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題七：本項(xiàng)目已提交了履約擔(dān)保，金額為中標(biāo)合同價的**%。招標(biāo)文件第**頁5.3也同意支付簽約酬金**%的預(yù)付款，已符合閩建[****]9號文件中履約保證金和監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款應(yīng)互為等額擔(dān)保支付的規(guī)定，為何還需監(jiān)理人支付預(yù)付款擔(dān)保？強(qiáng)烈要求刪除招標(biāo)文件第**頁5.3“預(yù)付款支付前，監(jiān)理人須提供預(yù)付款金額等額的預(yù)付款保函，相應(yīng)憑證采用方式及提交要求同“履約擔(dān)保”，并作為申請預(yù)付款的必要條件和本合同的組成部分，否則委托人可不予支付預(yù)付款；有效期截止到委托人全部扣回預(yù)付款為止；預(yù)付款全部扣回后**日歷天內(nèi)，委托人將預(yù)付款擔(dān)保退還給監(jiān)理人”。
答：參照閩建筑[****]**號規(guī)定“招標(biāo)人可以要求中標(biāo)人對等提供預(yù)付款保函并在招標(biāo)文件或合同條款中約定”，按本項(xiàng)目招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題八：招標(biāo)文件第**頁6.2.2、6.2.3、6.2.4及第**頁9.**，建議按《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-****-****）中的合同專用條款修改為“6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。有獎有罰才公平。
答：按本項(xiàng)目招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題九：招標(biāo)文件第**頁9.**“監(jiān)理單位需無條件配合委托人做好監(jiān)督工程總承包方與農(nóng)民工的工資發(fā)放相關(guān)事宜，且委托人不另外支付該監(jiān)理費(fèi)用”。
理由：農(nóng)民工工資屬于施工范圍，不屬于監(jiān)理范圍。
建議：刪除第**頁9.**。
答：按本項(xiàng)目招標(biāo)文件執(zhí)行。
問題十：招標(biāo)文件第**頁9.**“工程竣工結(jié)算時，監(jiān)理人應(yīng)督促工程總承包方在規(guī)定時間內(nèi)編制竣工結(jié)算，并在接到竣工結(jié)算資料后的**日歷天內(nèi)完成結(jié)算的初審工作，并出具初審報告”，建議修改為“工程竣工結(jié)算時，監(jiān)理人應(yīng)督促工程總承包方在規(guī)定時間內(nèi)編制竣工結(jié)算，并在接到竣工結(jié)算資料后的**日歷天內(nèi)完成結(jié)算的初審工作，并出具初審報告”。
答：按本項(xiàng)目招標(biāo)文件執(zhí)行。
本答疑紀(jì)要（一）內(nèi)容若《招標(biāo)文件》中有多處出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。本答疑紀(jì)要（一）作為本項(xiàng)目《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本答疑紀(jì)要（一）為準(zhǔn)。
特此通知！
附件1：項(xiàng)目施工圖CAD
招標(biāo)人：福安市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司
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