一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目已由中國石油天然氣股份有限公司塔里木油田分公司批準(zhǔn)實施，招標(biāo)人為中國石油天然氣股份有限公司塔里木油田分公司，資金來自中國石油天然氣股份有限公司，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對其進行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

此項目主要為庫車物業(yè)中心阿克蘇石油小區(qū)清潔保潔、門衛(wèi)安保、綠化養(yǎng)護、小區(qū)公共設(shè)施維護，下水道清掏以及庫車石油大院門衛(wèi)安保、下水道清掏工作，確保阿克蘇石油小區(qū)和庫車石油大院物業(yè)服務(wù)運行正常，小區(qū)平安。

2.2招標(biāo)范圍：

2.2.1負(fù)責(zé)阿克蘇石油小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，含小區(qū)內(nèi)的保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、安保服務(wù)、公共維修、下水井清掏等物業(yè)服務(wù)。

2.2.2負(fù)責(zé)庫車石油大院安保服務(wù)，下水井清掏。

2.2.3服務(wù)內(nèi)容：

2.2.3.1阿克蘇石油小區(qū)：

(1)保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)2棟居民樓公共區(qū)域樓道及地下室保潔。小區(qū)內(nèi)體育館、公共區(qū)域硬化、停車場、綠化帶、健身器材、步道及公共設(shè)施日常保潔。

(2)綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)****0平米綠化日常養(yǎng)護，綠植景觀造型（包括澆水、修剪、除草、打藥、抹芽、病蟲害防臺、抗旱，抗?jié)车龋瑖?yán)格按照園林綠化養(yǎng)護內(nèi)容執(zhí)行。

(3)安保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)外部人員和車輛進出檢查、詢問和登記，車輛停放。開展安保巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并上報小區(qū)不安全因素和隱患。負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域消防設(shè)施和器材檢查。協(xié)助當(dāng)?shù)亟值郎鐓^(qū)要求，做好維穩(wěn)安保工作。

(4)公共維修：負(fù)責(zé)小區(qū)大門車禁、門禁、單元門禁、地埋式垃圾箱、小區(qū)居民樓、停車棚公共照明、公共區(qū)域水暖閥門、室外垃圾桶、室外坐椅、健身器等公共設(shè)施日常維修；居民樓單元暖氣日常更換及維修、小區(qū)公園涼亭粉刷、小區(qū)硬化路面及步道坑洼或破損處修補。

(5)下水道清掏：**個排污井每周檢查清理，1個化糞池半年清掏一次，1個沉淀池每月清掏一次。小區(qū)排污管線總長約**0米，公共主管線堵塞臨時清掏約**次/年。清掏出的垃圾清理和定點傾倒污物，做到日產(chǎn)日清，保證衛(wèi)生干凈整潔。中途堵塞隨叫隨到及時處理，不得影響正常工作。

(6)其他服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾清運；小區(qū)物業(yè)管理及消防安全宣傳等；完成各類接待、突發(fā)和臨時性工作安排。

2.2.3.2庫車石油大院：

(1)安保服務(wù)：負(fù)責(zé)外部人員和車輛進出檢查、詢問和登記，車輛停放。開展安保巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并上報不安全因素和隱患。負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防設(shè)施和器材檢查。協(xié)助當(dāng)?shù)亟值郎鐓^(qū)要求，做好維穩(wěn)安保工作。

(2)下水道清掏：負(fù)責(zé)每月清理、檢查和疏通庫車石油大院、商鋪內(nèi)及所屬范圍化糞池、沉淀池、下水井，清掏出的垃圾清理和定點傾倒污物，做到日產(chǎn)日清，保證衛(wèi)生干凈整潔。中途堵塞隨叫隨到及時處理，不得影響正常工作。

2.3服務(wù)期：

自****年1月1日起至****年**月**日止。

2.4服務(wù)地點：

阿克蘇、庫車市。

2.5標(biāo)段（標(biāo)包）劃分：

否。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)條件：

投標(biāo)人具有有效的中華人民共和國境內(nèi)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照，不接受自然人投標(biāo)。

資料提供形式：提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件。

3.2人員要求：本項目最低在崗人數(shù)**人，其中：

3.2.1項目經(jīng)理（兼安全）：1人，具有物業(yè)管理經(jīng)驗。

3.2.2維修工：1人，具有處理各類故障維修經(jīng)驗。

3.2.3保潔工：3人，具有保潔工作經(jīng)驗。

3.2.3保安：9人（阿克蘇5人、庫車4人），取得保安員證書。

3.2.4綠化工：3人，具有綠化養(yǎng)護經(jīng)驗。

3.2.5綠化技術(shù)員：1人，具有綠化養(yǎng)護、管理經(jīng)驗。

資料提供形式：

①提供人員清單；

②提供人員工作簡歷（保安除外）；

③提供保安資質(zhì)證書掃描件；

④提供投標(biāo)人單位為項目經(jīng)理在****年4月至投標(biāo)截止日期間連續(xù)3個月繳納社保繳費證明并加蓋社保公章或公共資源網(wǎng)查詢的截圖和網(wǎng)址。

3.3業(yè)績要求：

以合同簽訂時間為準(zhǔn)，投標(biāo)人具有****年1月1日至發(fā)布公告之日期間有物業(yè)管理服務(wù)類業(yè)績至少一項。

資料提供形式：

①提供業(yè)績清單；

②提供合同的掃描件(至少包含封面、承載服務(wù)內(nèi)容頁、承載金額頁、簽章頁)；

③提供與業(yè)績合同相對應(yīng)的結(jié)算材料（結(jié)算單或至少一張發(fā)票掃描件）。

3.4.設(shè)備（裝備）要求:

無。

3.5.QHSE要求

3.5.1投標(biāo)人應(yīng)建立并實施滿足塔里木油田要求的QHSE體系；

3.5.2投標(biāo)人具有QHSE管理組織機構(gòu)及職責(zé)、規(guī)章制度；

3.5.3投標(biāo)人承諾遵守塔里木油田QHSE相關(guān)規(guī)定。

資料提供形式：

①投標(biāo)文件提供QHSE管理組織機構(gòu)及職責(zé)、規(guī)章制度；

②投標(biāo)人需按照《質(zhì)量安全職業(yè)健康環(huán)境保護承諾書》作出承諾并簽字或加蓋投標(biāo)人公章。

3.6.信譽要求：

3.6.1投標(biāo)人未被“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”；

3.6.2投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單；

3.6.3投標(biāo)人未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

3.6.4投標(biāo)人沒有進入清算程序，或處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)或者其他喪失履約能力的情形；

資料提供形式：3.6.1、3.6.2提供網(wǎng)頁查詢截圖或現(xiàn)場查詢3.6.3、3.6.4提供承諾書。

3.7.聯(lián)合體要求：本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8.報名要求：無。

3.9.本項目資格審查方式：資格后審合格制。

3.**.其他要求：

3.**.1投標(biāo)人須按照《投標(biāo)人公平競標(biāo)專項承諾書》作出承諾；

3.**.2投標(biāo)人不存在招標(biāo)文件要求的其它否決情形。

四、招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請通過中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（以下簡稱電子招標(biāo)平臺），完成報名、招標(biāo)文件下載。招標(biāo)人（招標(biāo)機構(gòu)）不提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。

4.1登錄網(wǎng)址：

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請以投標(biāo)人用戶名（含授權(quán)子用戶）于北京時間****-**-**至****-**-****:**:**(北京時間，下同）登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（以下簡稱電子平臺）（https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）進行報名、下載招標(biāo)文件。招標(biāo)人/招標(biāo)機構(gòu)不提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件每套售價：**0元人民幣。本次招標(biāo)文件采取線上自助購買下載文件的發(fā)售方式。請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退；支付成功后，請點擊訂單中的獲取訂單狀態(tài)按鈕，將訂單刷新為已付款狀態(tài)，即可下載招標(biāo)文件。

4.3如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在可報名項目中可找到該項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)交易平臺操作的問題請咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢電話:**********轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺）或登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)，由右側(cè)點擊“招投標(biāo)平臺”登錄在線報名。

4.4招標(biāo)文件購買：

4.4.1投標(biāo)報名：登錄“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”，完成報名。

初次在“電子招標(biāo)平臺”購買招標(biāo)文件且未在電子招標(biāo)平臺注冊的投標(biāo)人，須先完成“投標(biāo)人注冊”（注冊并通過審核后生效），方可登錄電子招標(biāo)平臺。

4.4.2以“電子招標(biāo)平臺”注冊的帳號登錄“中國石油招標(biāo)中心業(yè)務(wù)管理平臺”（以下簡稱“業(yè)務(wù)管理平臺”，網(wǎng)址http://www2.cnpcbidding.com），找到擬投標(biāo)的項目完成在線繳費（具體操作，詳見幫助文檔《中國石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊》）后，在“電子招標(biāo)平臺”下載招標(biāo)文件。

4.4.3招標(biāo)文件發(fā)票獲取：投標(biāo)人支付標(biāo)書費后，在商城個人中心進入訂單列表，點擊已繳納的標(biāo)書費訂單，點擊訂單詳情，可以自行下載電子版普通發(fā)票。

（1）發(fā)票聯(lián)系人電話：****-******7。

（2）修改電子郵箱聯(lián)系人電話：****-******4

（3）聯(lián)系時間：夏季上午9:**-**:**，下午**:**-**:**；冬季上午**:**-**:**，下午**:**-**:**。

4.5招標(biāo)文件異議：潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有問題或異議，請聯(lián)系招標(biāo)代理機構(gòu)。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式（地點）：本項目招標(biāo)采取網(wǎng)上全流程電子招標(biāo)，只接受通過“電子招標(biāo)平臺”上載（遞交）的電子投標(biāo)文件，不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件。

投標(biāo)文件須符合規(guī)定的格式要求，并按要求加密上載至“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”。

特別提示：投標(biāo)人須持有昆侖銀行的中國石油電子商務(wù)U-key才能加密上載投標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)文件遞交截止時間：****年**月**日**時**分。考慮網(wǎng)絡(luò)原因及電子招標(biāo)平臺技術(shù)支持等時間，建議投標(biāo)人提前上傳投標(biāo)文件。

逾期遞交（上載）的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)平臺將予以拒收。

5.3投標(biāo)保證金遞交：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前提交投標(biāo)保證金。

1. 投標(biāo)保證金金額2萬元人民幣。
2. 投標(biāo)保證金形式：電匯或保險（不接受其他形式）；
3. 投標(biāo)保證金電匯必須由投標(biāo)人企業(yè)帳戶單獨匯出，賬戶名稱需與投標(biāo)人名稱一致，且在投標(biāo)截止時間**小時前到達指定帳戶；
4. 投標(biāo)保證金電匯賬號：投標(biāo)人在中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺（http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）支付標(biāo)書費后，從訂單列表中找到想要繳納保證金的標(biāo)包，根據(jù)系統(tǒng)顯示收款賬號匯款（各投標(biāo)人有唯一的匯款路徑，匯款路徑根據(jù)訂單信息動態(tài)生成，未按照本項目指定路徑匯款的保證金無效）。具體操作詳見附件《中國石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊》。

5.4投標(biāo)文件大?。弘娮油稑?biāo)文件建議不超過**0Mb。

5.5特別說明：本項目只接受從招標(biāo)代理機構(gòu)購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒體

本招標(biāo)公告將在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)發(fā)布，依法必須招標(biāo)項目將同步推送至中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺( http://www.cebpubservice.com/)。

本項目的中標(biāo)候選人公示、中標(biāo)結(jié)果公告，也將在招標(biāo)公告相同媒體發(fā)布。

七、開標(biāo)

7.1開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。

7.2開標(biāo)地點：電子招標(biāo)平臺。本次招標(biāo)采取網(wǎng)上開標(biāo)方式，所有投標(biāo)人可準(zhǔn)時進入中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺“開標(biāo)大廳”參加在線開標(biāo)儀式，不組織線下開標(biāo)儀式。

7.3開標(biāo)異議：投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，請根據(jù)系統(tǒng)提示，在開標(biāo)一覽表公示后**分鐘內(nèi)完成線上異議提交。

八、其他

8.1電子招標(biāo)平臺操作：

8.1.1注冊登錄：（潛在）投標(biāo)人必須先完成“投標(biāo)人注冊”，然后方可登錄電子招標(biāo)平臺。

8.1.2操作學(xué)習(xí)：注冊用戶，請以用戶名（含授權(quán)子用戶）登錄電子招標(biāo)平臺，在頁面右上角“工具中心”下載、安裝、學(xué)習(xí)。

8.1.3操作應(yīng)用：請按照“工具中心”中的“投標(biāo)人用戶手冊”和“投標(biāo)人應(yīng)用視頻”等，安裝“投標(biāo)人客戶端”、U-key驅(qū)動、“蓋章驅(qū)動”、“昆侖銀行支付控件”等投標(biāo)必須的工具和插件，并按指南制作、應(yīng)用，保證投標(biāo)成功。

8.2電子招標(biāo)平臺技術(shù)支持：如有疑問請在工作時間咨詢。

8.2.1技術(shù)支持：中油物采信息技術(shù)有限公司。

咨詢電話：**********轉(zhuǎn)3再轉(zhuǎn)6（電子招標(biāo)平臺）。

8.2.2一般問題：請與招標(biāo)代理機構(gòu)技術(shù)人員聯(lián)系。

聯(lián)系電話****-******4；QQ賬號**********

8.3招標(biāo)工本費發(fā)票獲?。? 投標(biāo)人登陸中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（以下簡稱電子平臺）（https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）進入“主控臺-購買招標(biāo)文件-支付訂單狀態(tài)處理列表中”，點擊打印，系統(tǒng)如出現(xiàn)“標(biāo)書支付訂單詳情”字樣，電子發(fā)票已經(jīng)開出并發(fā)送到投標(biāo)人基本信息預(yù)留的電子郵箱中（若需修改預(yù)留電子郵箱請上班時間致電****-******4）。

8.4招標(biāo)服務(wù)費繳納：中標(biāo)候選人公示期滿，中標(biāo)人應(yīng)按《招標(biāo)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的收取標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)代理機構(gòu)繳款通知的金額（按照差額累進制費率計算）。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國石油天然氣股份有限公司塔里木油田分公司

地址：新疆庫爾勒市石化大道**號

聯(lián)系人：何勤

電話：**********6

招標(biāo)委托機構(gòu)名稱：中國石油物資有限公司新疆分公司塔里木分部

地址：新疆庫爾勒市石化大道**號塔指小區(qū)一區(qū)（電子商務(wù)大廳）

郵編：******

聯(lián)系人：王先生、魏天、曾先生

電話：****-******0、**********1

電子郵件：czwdp@cnpc.com.cn