晉江市HGY****—1號(hào)宗海
海域使用權(quán)掛牌出讓公告
晉自然資海告字〔****〕3號(hào)
經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)，晉江市自然資源局（以下簡(jiǎn)稱“我局”）決定以掛牌方式出讓晉江市HGY****—1號(hào)宗海海域使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗?；厩闆r和相關(guān)要求
（一）位置：位于福建晉江集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)（工業(yè)園）歷史圍填海區(qū)域，具體用海位置及范圍見該宗海位置圖、界址圖。
（二）面積：2.****公頃。
（三）用海類型：一級(jí)類為“工業(yè)用?！?，二級(jí)類為“其他工業(yè)用?！薄?
（四）用海方式：“填海造地用?！敝械摹敖ㄔO(shè)填海造地用?！?。
（五）填海成陸用途：工業(yè)用海（其它工業(yè)）—計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)。
（六）海域使用年限：出讓期限為**年，自海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記之日起算，土地使用權(quán)終止日期為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的“海域使用權(quán)終止日期”。
（七）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：0.6＜容積率＜3.0，**%＜建筑密度＜**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑高度≤**米。
具體規(guī)劃條件詳見《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)福建晉江集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)（工業(yè)園）5號(hào)區(qū)塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔****〕**7號(hào)）。
（八）起始價(jià)：**0萬(wàn)元。
（九）增價(jià)幅度：**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
（十）其他相關(guān)要求：
1、交海方式為我局在競(jìng)得人取得海域使用權(quán)證后5個(gè)工作日內(nèi)按現(xiàn)狀海域條件交海。
2、掛牌出讓成交后，競(jìng)得人應(yīng)在成交之日與我局簽訂《成交確認(rèn)書》。
3、競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與我局簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》。
4、競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得海域后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)海域進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起**日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂《海域使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。
5、競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起一個(gè)月內(nèi)一次性繳清全部成交價(jià)款。每逾期一日，每日應(yīng)向出讓人支付遲延支付款項(xiàng)1‰的違約金。
6、競(jìng)得人繳清成交價(jià)款后，持海域使用權(quán)出讓合同和繳付憑證等相關(guān)資料，在繳清成交價(jià)款之日起**個(gè)工作日內(nèi)到晉江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記、發(fā)證手續(xù)。
7、競(jìng)得人須在取得海域使用權(quán)之日起**個(gè)月內(nèi)完成填?？⒐を?yàn)收。若未在成交之日起**個(gè)月內(nèi)完成填海竣工驗(yàn)收，政府可無(wú)償收回海域使用權(quán)。
8、競(jìng)得人取得填?？⒐を?yàn)收合格之日起3個(gè)月內(nèi)，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（海域使用權(quán)）和填海竣工驗(yàn)收合格通知書等相關(guān)材料，向晉江市自然資源局提出土地登記申請(qǐng)，換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)）。
9、項(xiàng)目必須按宗海（宗地）出讓規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，競(jìng)得人應(yīng)在換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)）之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目，自動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工。
**、成交價(jià)款不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅和其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定另行繳納。
**、競(jìng)得人必須遵守《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，落實(shí)環(huán)境保護(hù)要求。
二、競(jìng)買人資格要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）。競(jìng)買人必須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
（二）本宗海域使用權(quán)競(jìng)買保證金為人民幣**萬(wàn)元，交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），本次掛牌出讓規(guī)定的幣種為人民幣。未成交者的保證金可按規(guī)定予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。成交者不按規(guī)定時(shí)間簽訂海域使用權(quán)出讓合同的，已交付的競(jìng)買保證金不予退還。
三、掛牌出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）報(bào)名時(shí)間：****年**月3日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)整。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：晉江市自然資源局三樓海域海島科。
（三）掛牌交易期限：****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)整。
（四）報(bào)價(jià)地點(diǎn)：晉江市公共資源交易中心。
（五）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌交易期限內(nèi)工作日9時(shí)至**時(shí)，**時(shí)至**時(shí)。
四、本宗海掛牌不設(shè)底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、本宗海掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月3日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)，到我局三樓海域海島科獲取掛牌出讓文件。
六、報(bào)名和踏勘
（一）有意參與競(jìng)買者須于****年**月**日**時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向我局提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。
（二）踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至****年**月**日，需派員陪同踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局海域海島科聯(lián)系。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：福建省晉江市青陽(yáng)迎賓路**號(hào)
聯(lián)系電話：****—********
聯(lián)系人：周先生
開戶單位：晉江市自然資源局
開戶銀行：廣發(fā)銀行泉州分行
賬號(hào)：******************7
八、我局對(duì)本公告有解釋權(quán)。
晉江市自然資源局
****年**月**日
