中鐵開發(fā)投資集團有限公司

中鐵大廈、中鐵佳苑項目竣工決算審計咨詢服務(wù)競爭性談 判

競爭性談判公告

（談判編號： ZTKTFW-****-** ）

1. 采購條件

本項目 中鐵開發(fā)投資集團有限公司 中鐵大廈、中鐵佳苑項目竣工決算審計咨詢服務(wù)競爭性談 判 ， 采購人為 中鐵開發(fā)投資集團有限公司 ，采購項目資金已落實，該項目已具備采購條件，現(xiàn)對 中鐵開發(fā)投資集團有限公司 所需的 中鐵大廈、中鐵佳苑項目竣工決算審計咨詢服務(wù) 采用競爭性談判的方式進行采購。

2. 項目概況與采購范圍

2 .1 項目概況： 中鐵大廈、中鐵佳苑項目位于昆明市呈貢新區(qū)核心區(qū)。用地性質(zhì)為住宅及商業(yè)辦公混合用地，共四個地塊，總建設(shè)用地面積****3.**㎡，其中：商住地塊占地面積****6.**㎡，商業(yè)辦公地塊占地面積****.**㎡。規(guī)劃總建筑面積******.**㎡，其中：商品住宅建筑面積******.**㎡，寫字樓建筑面積******.**㎡。

2.2 采購內(nèi)容：中鐵大廈、中鐵佳苑竣工決算審計咨詢服務(wù)工作。

2.3 工作內(nèi)容：

2.3.1建設(shè)程序?qū)徲?

審查項目立項、可行性研究報告、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、招投標、施工許可、竣工驗收等全過程各環(huán)節(jié)的審批手續(xù)是否齊全、合規(guī)，以及超內(nèi)部可研投資等是否嚴格履行報審程序等問題。

2.3.2合規(guī)性審計

依法必須進行招標的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料及設(shè)備采購等事項是否進行了招標投標，招標投標程序是否依法合規(guī)。招標主體責任是否落實到位，是否依法落實招標自主權(quán)，招標文件編制和發(fā)布是否規(guī)范，招標人代表條件和行為是否規(guī)范；對工程勘察設(shè)計合同、施工合同、設(shè)備材料采購合同等各類合同的簽訂、評審是否按照公司要求履行相關(guān)審核及審批程序，以及合同變更是否經(jīng)過審批程序；項目公司關(guān)于招采、概預算、合同簽訂等重大事宜的決策程序等是否規(guī)范。

2.3.3工程造價審計

核實工程造價的真實性和準確性。審查工程概預算的編制是否合理、準確，工程量、價計算是否符合編制要求及相關(guān)規(guī)定，各項費用的計取是否合理，費用標準選用是否滿足行業(yè)及地方規(guī)定。同時，重點關(guān)注工程變更、現(xiàn)場簽證、材料價差調(diào)整等依據(jù)是否充足、邏輯是否嚴密，是否嚴格走審批程序，是否存在擅自擴大規(guī)模、提高標準、違規(guī)搭車建設(shè)等情況。

2.3.4建設(shè)資金及財務(wù)審計

審查建設(shè)資金的收支情況。審查補助款項等是否足額回收，甲供材料款項足額回扣;審查資金是否按計劃、按合同約定撥付:是否存在截留、擠占、挪用資金的情況。

審查財務(wù)核算是否規(guī)范，會計憑證、會計賬簿、財務(wù)報表是否真實完整，各項費用支出是否符合財務(wù)制度和相關(guān)規(guī)定，手續(xù)是否齊全，是否依法合規(guī)，賬實、賬賬是否相符。

審查財務(wù)決算中建安工程、設(shè)備、待攤及其他投資的真實性合規(guī)性，是否準確歸集和分攤;審查并確認資產(chǎn)價值的真實性和完整性，資產(chǎn)移交手續(xù)是否完備;審查債權(quán)債務(wù)是否清理完畢，是否存在應(yīng)收款項、應(yīng)付款項等;審查財務(wù)決算相關(guān)報表編制成果，做到賬表相符。

2.4服務(wù)地點：云南省昆明市。

2.5服務(wù)期限：合同簽訂后**日內(nèi)完成審計工作并出具審計報告。

3. 服務(wù)商資格要求

3. 1 本次采購要求 服務(wù)商 具備相應(yīng)資質(zhì)，相應(yīng)業(yè)績，并具有與本采購項目相應(yīng)的服務(wù)能力。

3. 2 本次采購要求 服務(wù)商 必須在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)注冊。

3. 3 資質(zhì)要求： 具有獨立承擔民事責任的能力，中國境內(nèi)依法注冊的法人機構(gòu)或依法設(shè)立的合伙制企業(yè) ，具備會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)資格。分支機構(gòu)參加競爭性談判的，分支機構(gòu)須獲得總所（總公司）授權(quán)并由總所（總公司）承擔執(zhí)業(yè)責任，每個總所（總公司）僅能授權(quán)一家分支機構(gòu)參與競爭性談判，不接受總所（總公司）及其分支機構(gòu)同時參與競爭性談判。

3. 4 財務(wù)要求： 服務(wù)商 須提供 近三年（****年度至****年度） 經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告及報表（含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表） ， 加蓋服務(wù)商公章。聯(lián)合體雙方均需提供。

3.5業(yè)績要求：服務(wù)商****年1月1日至今同時具備 1項及以上建筑面積不低于8萬㎡或總投資金額不低于8億元的建筑工程項目竣工結(jié)算及財務(wù)決算審核服務(wù)項目業(yè)績，提供相關(guān)業(yè)績證明材料，中標通知書（如有）、合同協(xié)議書的原件掃描件（原件備查），加蓋服務(wù)商公章。

注：聯(lián)合體形式參加的，聯(lián)合體各方業(yè)績累計必須滿足上述業(yè)績要求。

3.6項目負責人要求：工程結(jié)算負責人須具備一級注冊造價工程師或注冊造價師資格，****年1月1日至今具備 1項及以上建筑面積不低于8萬㎡或總投資金額不低8億元的建筑工程項目竣工結(jié)算服務(wù)項目業(yè)績；財務(wù)決算負責人須具備注冊會計師執(zhí)業(yè)資格，****年1月1日至今具備 1項及以上建筑面積不低于8萬㎡或總投資金額不低于8億元的建筑工程項目財務(wù)決算審核服務(wù)項目業(yè)績；證明材料必須提供中標通知書原件掃描件，以及合同或業(yè)主證明材料（任意一項）原件掃描件，且業(yè)績證明材料要體現(xiàn)擬派往本項目的項目負責人姓名，否則不予認可。注：上述負責人必須為在職人員，提供勞動合同或社保繳納證明材料。

3. 7 信譽要求 （ 聯(lián)合體雙方均需提供 ） ：

（1）服務(wù)商在《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》中未被列入經(jīng)營異常名錄或列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html的查詢截圖）。

（2）服務(wù)商在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入失信被執(zhí)行人（提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/shixin/的查詢截圖）。

（3）近三年（****年1月至談判開啟截止日）服務(wù)商、法定代表人無行賄犯罪檔案記錄（提供中國裁判文書網(wǎng)https://wenshu.court.gov.cn/的查詢截圖）。

3. 8 其他要求 ：

（1） 本次 談判 接受 聯(lián)合體 參與；若為聯(lián)合體 競爭性談判 ，須符合：

① 聯(lián)合體成員不超過2家， 且聯(lián)合體牽頭人 需 為造價咨詢單位，項目 負責人必須由聯(lián)合體牽頭人委派 ； 須聯(lián)合體牽頭人辦理系統(tǒng)報名談判相關(guān)事宜 。

② 以聯(lián)合體形式 競爭性談判 的，聯(lián)合體各方需簽署聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨參與本項目，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體參與本項目，否則，相關(guān) 競爭性談判 均將被否決 ；

（ 2 ） 服務(wù)商 所提供的響應(yīng)文件中資料的掃描件（復印件）必須為資料原件原色掃描件（復印件）；

（ 3 ）服務(wù)商 須在響應(yīng)文件中提供相應(yīng)資料以證明符合以上資格要求， 服務(wù)商 提供資料不清晰導致無法辨認，視為未提供相應(yīng)資料。

4. 談判文件的獲取

本次 談判 文件采用網(wǎng)上獲取方式，凡有意參加 談判 者，請于 **2 5 年 ** 月 ** 日 至 **2 5 年 ** 月 1 日 ** 時 **分 (北京時間，下同) 談判 文件獲取截止時間前，需在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)認證通過并開通平臺服務(wù)后才能獲取 談判 文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在 服務(wù)商 須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點擊“最新商機（公告）”---在對應(yīng)項目點擊展開包件，選中包件點擊 “標書獲取”按鈕下載 談判 文件---填寫“維護聯(lián)系方式”。

5. 響應(yīng) 文件的遞交

5.1 本次談判采用中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）線上遞交響應(yīng)文件的方式，談判采用騰訊會議方式進行，騰訊會議由采購代理機構(gòu)組建，并通知至各 服務(wù)商 。

5.2 響應(yīng)文件遞交的截止時間（首次報價開啟截止時間，下同）及首次報價開啟時間為 **** 年 ** 月 6 日 9 時 ** 分。 服務(wù)商 應(yīng)在截止時間前在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）提交首次報價和電子響應(yīng)文件。響應(yīng)文件電子版須上傳完整的簽字蓋章PDF格式、word（或excel）可編輯版本作為附件上傳，響應(yīng)文件電子版命名格式：項目編號+包件號（若有）+ 服務(wù)商 名稱。

5.3 提醒各 服務(wù)商 ，宜提前一至二天提交報價和電子響應(yīng)文件，避免因網(wǎng)絡(luò)等原因造成遞交響應(yīng)文件截止時間前未提交報價和電子響應(yīng)文件，從而導致響應(yīng)無效。提交報價和電子響應(yīng)文件時如遇到問題可聯(lián)系中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（客服熱線 **0-**1-**** ）。

6 . 響應(yīng)文件的開啟

6 .1 時間： 與響應(yīng)文件遞交的截止時間相同。

6 .2 地點： 中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）網(wǎng)上開標大廳 。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)、中國招標投標公共服務(wù)平臺（ www.cebpubservice.com ） 上同時發(fā)布 。

8 . 聯(lián)系方式

8.1 采購人： 中鐵開發(fā)投資集團有限公司

地 址： 云南省昆明市呈貢區(qū)彩云南路中鐵總部大廈

聯(lián) 系 人： 薛老師

電 話：**********3

郵 箱：xueyu@crecg.com

8.2 談判代理機構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團有限公司招標分公司（中鐵魯班招標中心）

地 址：北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)玉帶東二街**3號中鐵西城大廈**層

聯(lián) 系 人： 杜工

電 話： ** ********1

郵 箱： ********5@qq .com

**2 5 年 ** 月 ** 日