廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源天掛出告字〔****〕2號

經(jīng)廣州市天河區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

（一）需滿足的其他出讓條件如下：

1.該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)類型為智能制造，項目主要內(nèi)容：承載總部辦公、技術創(chuàng)新、應用場景模擬、檢測、智能制造等運營功能，創(chuàng)建集技術研發(fā)、人才培養(yǎng)、創(chuàng)新孵化和產(chǎn)業(yè)升級為一體的新型技術創(chuàng)新平臺。

2.項目在交地之日起3個月內(nèi)開工；在開工之日起**個月內(nèi)竣工；在竣工之日起6個月內(nèi)投產(chǎn)；在投產(chǎn)之日起**個月內(nèi)達產(chǎn)。

3.項目總投資額不低于2億元（人民幣，下同），其中固定資產(chǎn)投資額不低于1.6億元，工業(yè)投資總額不低于1.5億元，固定資產(chǎn)投資強度不低于****萬元/畝。

4.項目達產(chǎn)年工業(yè)產(chǎn)值不低于4億元；達產(chǎn)年納稅不低于****萬元（不含關稅、個人所得稅），畝均稅收不低于**0萬元/畝。

5.項目達產(chǎn)年研發(fā)經(jīng)費投入強度不低于3.9%。

6.工業(yè)物業(yè)自持比例不得低于總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的**%。自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起至土地出讓年期滿。宗地內(nèi)工業(yè)物業(yè)分割登記、分割轉讓和再次轉讓的，應當符合《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)<廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法>的通知》（穗府辦規(guī)〔****〕5號）第二十八條、《廣州市人民政府辦公廳關于加強土地供應及供后監(jiān)管的實施意見》（穗府辦規(guī)〔****〕4號）第三十三條及相關規(guī)定的條件。如有新政策出臺，按新政策執(zhí)行。

7.該地塊現(xiàn)場有樹木。競得人在開發(fā)建設過程中，應嚴格按照《廣州市綠化條例》、《廣州市關于科學綠化的實施意見》等規(guī)定進行遷移、保護和利用，具體管理要求以主管部門意見為準。

8.該地塊鼓勵采用裝配式建筑的建造方式實施工程建設。

9.競得人須承諾該項目按照《廣東省高標準廠房設計規(guī)范》（DBJ/T **-**5-****）的要求建設高標準廠房。

**.根據(jù)《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄（****年版）》規(guī)定，需要編制環(huán)評通過審批的建設項目，須報有審批權的生態(tài)環(huán)境主管部門審批通過后方可動工建設。

**.競買申請人在報名競買時，須提供本方已簽署的《項目投資服務評估協(xié)議》。

（二）土地使用權出讓年限：工業(yè)用地**年。具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

競買人應具備的其他條件：聯(lián)合競買的，需符合有關規(guī)定，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、自然人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、成交原則

本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****年**月**日至****年**月**日

（二）網(wǎng)上申請時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（三）繳納保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（四）網(wǎng)上掛牌時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（五）限時競價時間：****年**月**日**時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易競買須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年 **月9日**時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，并在公示完成后3日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局

地址：廣州市天河區(qū)瘦狗嶺路**5號

聯(lián)系人：余工，陳工；聯(lián)系電話：（**0）********、********

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(**0) ********

3.聯(lián)系人：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（**0）********

廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局

****年**月**日