| 項(xiàng)目編號 | GR****SC******3 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 成都市成華區(qū)杉板橋路**2號、**6號、**0號、**4號4間商鋪整體轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都匯廈建設(shè)投資股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**3,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容評估對象存在“大產(chǎn)權(quán)情況”，即多個評估對象登記在同一產(chǎn)權(quán)證中，分割產(chǎn)權(quán)可能會導(dǎo)致額外費(fèi)用。二、其它披露事項(xiàng)（一）成華區(qū)杉板橋路**2、**6、**0、**4號4套房屋為獨(dú)棟商業(yè)樓的一部分，該獨(dú)棟商業(yè)樓共規(guī)劃5層、9套商業(yè)，其中位于地面2-5層和1層的1套商業(yè)前期已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，具體經(jīng)營行業(yè)為美容院，該美容院在樓棟外花壇地下安裝了醫(yī)療排污系統(tǒng)，詳情請自行了解。（二）建筑面積為不動產(chǎn)權(quán)證的證載面積，可能存在與房產(chǎn)實(shí)際面積不一致的情況，意向受讓方需認(rèn)可該事項(xiàng)。證載面積與實(shí)際面積不一致的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。（三）現(xiàn)場勘察本次標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況、宗地現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風(fēng)險等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進(jìn)行標(biāo)的交接。（四）意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市商品房購買政策，如因受讓方不符合相關(guān)房地產(chǎn)政策或自身其他原因?qū)е虏荒苓^戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，其所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)交所在扣除服務(wù)費(fèi)后將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（五）產(chǎn)權(quán)變更登記1.受讓方結(jié)清所有價款且獲得西南聯(lián)交所出具的交易憑證后**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《商品房買賣合同》并進(jìn)行網(wǎng)簽（或備案），《商品房買賣合同》的買受人僅限于《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的受讓方。2.網(wǎng)簽（或備案）完成后**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受雙方辦理房屋移交。移交日之前的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交日及移交日后的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用以及房屋安全由受讓方自行承擔(dān)和負(fù)責(zé)。受讓方取得產(chǎn)權(quán)當(dāng)日配合轉(zhuǎn)讓方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。3.房屋移交日之前的房屋租金收益（若有）歸轉(zhuǎn)讓方所有，移交日及移交日后的房屋租金收益歸受讓方所有。4.轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方核交完契稅證明之日起**個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方完成交易房屋的權(quán)證變更登記手續(xù)。（六）本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（七）所涉房屋非二手房，受讓方（業(yè)主）按規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的維修資金若轉(zhuǎn)讓方前期已墊付（轉(zhuǎn)讓方提供付款依據(jù)），受讓方須將該部分維修資金支付給轉(zhuǎn)讓方，具體金額可在公告期內(nèi)聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方了解。（八）報價說明本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的最終成交價不得高于住建局備案價，住建局備案價詳見房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表。1.若競價結(jié)束，最高報價低于住建局備案價的，則最高報價為成交價且最高報價者為最終受讓方。2.若在競價期內(nèi)標(biāo)的報價已經(jīng)達(dá)到住建局備案價，則停止報價，以住建局備案價為成交價，最先報到住建局備案價者為最終受讓方。3.競價期內(nèi)，意向受讓方可在不受加價幅度限制的情況下一次性報到住建局備案價，則停止報價，以住建局備案價為成交價，最先報到住建備案價者為最終受讓方。4.《商品房買賣合同》簽約單價按照建筑面積計算。每套房屋成交價計算方式：（成交總價÷掛牌總價）×該套房屋的掛牌價，每套房屋成交價不得高于該套房屋的住建局備案價，并按照建筑面積計算合同簽約單價。（1）按照上述計算公式，若每套房屋成交價≤對應(yīng)房屋的住建局備案價時，則直接按照上述方式計算每套房屋成交價。（2）按照上述計算公式，若出現(xiàn)部分房屋成交價＞住建局備案價的房屋按照住建局備案價作為成交價；其余房屋每套成交價=（成交總價-超過住建局備案價房源的住建局備案價之和）÷其余房屋掛牌總價×該套房屋的掛牌價，若再次出現(xiàn)部分房屋成交價＞住建局備案價時按照前述方式以此類推。（3）若成交價為住建局備案價，每套房屋成交價為單套房屋住建局備案價。（九）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（十）其它詳見標(biāo)的權(quán)屬證明、《資產(chǎn)信息表（房地產(chǎn)類）》、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（十一）標(biāo)的查看聯(lián)系方式：聯(lián)系人：王老師 電話：（**8）********-**** |
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