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| 項(xiàng)目編號(hào) | DSCQ******8C******6 |
| 項(xiàng)目名稱 | GP**-SW**8山西省文化館宿舍院1號(hào)樓一層西區(qū)門面房出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山西省文化館 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、報(bào)名方式及報(bào)名資料 1.報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至公告截止當(dāng)日**:**。 2.報(bào)名方式：承租方應(yīng)在公告到期日**時(shí)前登錄太原公共資源拍賣中心官網(wǎng)（www.tygpai.com）辦理報(bào)名登記手續(xù)并交納保證金（保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 3.咨詢時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至公告截止當(dāng)日**:**。 4.如征集到兩家及以上合格意向承租方時(shí)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間： ****年**月5日上午 9 時(shí) 5.如意向承租方為非自然人，辦理報(bào)名時(shí)需要提交以下材料： （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他類型的主體證件； （2）法定代表人身份證件； （3）經(jīng)辦人身份證件； （4）授權(quán)委托書。 如意向承租方為自然人，辦理報(bào)名時(shí)需要提交以下材料： （1）意向承租方本人的身份證/護(hù)照或其他有效身份證件； （2）如果有代辦，則還需代辦人身份證件、授權(quán)委托書 以上文件均需在報(bào)名時(shí)進(jìn)行掃描上傳。 6.報(bào)名知曉條件： （1）現(xiàn)場(chǎng)勘察過(guò)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，接受并同意出租方按標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)交付； （2）同意確因特殊情況導(dǎo)致本次出租無(wú)法進(jìn)行時(shí)，出租方僅退還實(shí)際收取的房屋租賃款項(xiàng)，不承擔(dān)其他違約責(zé)任。 二、保證金說(shuō)明 1.意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)交納****元保證金（保證金不計(jì)息）；意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)按具體標(biāo)的要求將保證金支付至下列賬戶： 戶 名：太原公共資源拍賣中心有限公司 開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司太原晉陽(yáng)街支行 賬 號(hào)：**** **** **** **** ** 注意：請(qǐng)?jiān)趫?bào)名交保證金時(shí)按頁(yè)面提示在轉(zhuǎn)賬附言/備注中輸入正確的八位識(shí)別碼。 2.成交后，最終承租方不存在違約情形時(shí)，其交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)用，若有剩余轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。 3.未成交的，意向承租方經(jīng)審核確認(rèn)無(wú)任何違約情形，其交納的保證金將于交易活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。若（意向）受讓方違反交易相關(guān)規(guī)定，則交納的保證金作為違約金不予退還。 三、競(jìng)價(jià)方式 本標(biāo)的采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式。掛牌公告期內(nèi)，意向承租方提交報(bào)名所需資料及保證金付款憑證并通過(guò)受讓資格審核后，即可對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行出價(jià)。標(biāo)的只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方時(shí)進(jìn)行協(xié)議成交；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方時(shí)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者為最終承租方。 四、成交確認(rèn) 本標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)于成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)到太原公共資源拍賣中心簽署《成交確認(rèn)書》，承租方按約定履行交款手續(xù)后領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》的簽署與否，不影響標(biāo)的成交的法律效力。 五、成交價(jià)款支付方式 標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)于成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款支付到下列賬戶: 戶 名：太原公共資源拍賣中心有限公司 開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司太原晉陽(yáng)街支行 賬 號(hào)：**** **** **** **** ** 六、交易服務(wù)費(fèi)及支付方式 標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)于成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)的5%）支付到下列賬戶: 戶 名：太原公共資源拍賣中心有限公司 開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司太原晉陽(yáng)街支行 賬 號(hào)：**** **** **** **** ** 七、標(biāo)的移交條件 1.出租方已經(jīng)收到承租方支付的全部成交價(jià)款； 2.太原公共資源拍賣中心已經(jīng)收到承租方支付的全部交易服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用； 3.出租方已與承租方簽訂《租賃合同》。 標(biāo)的滿足以上移交條件的前提下，承租方應(yīng)持《成交確認(rèn)書》及交款憑證與出租方辦理標(biāo)的的移交手續(xù)。移交條件全部滿足前，承租方無(wú)權(quán)要求出租方進(jìn)行移交，標(biāo)的仍由出租方所有。移交條件全部滿足后，出租方與承租方簽訂《租賃合同》之日起5日內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的移交。 八、標(biāo)的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示 太原公共資源拍賣中心及出租方已經(jīng)將知悉的與標(biāo)的有關(guān)的文件和材料進(jìn)行了披露，關(guān)于轉(zhuǎn)標(biāo)的的描述、說(shuō)明僅供（意向）承租方參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)?；虮ＷC。意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目公告期間通過(guò)向太原公共資源拍賣中心有限公司和出租方咨詢、查閱相關(guān)資料等方式自行了解標(biāo)的狀況、瑕疵。若標(biāo)的實(shí)際情況與載明內(nèi)容有差異，最終應(yīng)以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其差異不影響最終成交價(jià)。承租方自愿承擔(dān)受讓該標(biāo)的后可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由該等風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益，且不因該等瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)而向太原公共資源拍賣中心有限公司及出租方主張任何責(zé)任。標(biāo)的成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的狀況、瑕疵及有關(guān)政策等為由退還標(biāo)的、拒絕簽署成交文件或拒付成交價(jià)款，否則將視為違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 九、違約情形及違約責(zé)任 以下情形均視為違約： 1.意向承租方提供虛假報(bào)名資料，或惡意串通競(jìng)買、脅迫、恐嚇?biāo)烁?jìng)買； 2.意向承租方辦理了報(bào)名、交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； 3.產(chǎn)生兩家及以上的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的，即意向承租方未按時(shí)登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)的； 4.在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不出價(jià)的； 5.在被確定為最終承租方后，未按約定時(shí)間簽署《成交確認(rèn)書》的； 6.在被確定為最終承租方后，未按約定時(shí)間足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的。因承租方原因逾期不交納剩余價(jià)款、逾期不辦理標(biāo)的移交手續(xù)的，除扣除保證金外出租方有權(quán)單方面終止本次交易，并重新組織轉(zhuǎn)讓工作； 7.其他違反交易規(guī)則的情形。 當(dāng)（意向）承租方出現(xiàn)以上任何一種情形時(shí)，太原公共資源拍賣中心有權(quán)將其所交納的保證金及成交價(jià)款（若有）作為違約金，不予退還；同時(shí)，（意向）承租方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其它違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。 十、特別提醒 1.本次標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行移交（現(xiàn)狀是指標(biāo)的在移交時(shí)存在的物理現(xiàn)狀）。意向承租方應(yīng)在公告期間自行調(diào)查了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬、現(xiàn)狀、品質(zhì)、稅費(fèi)、特殊要求等，并謹(jǐn)慎審查相關(guān)資料、對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)、充分的了解。出租方和太原公拍中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所作的各項(xiàng)說(shuō)明、介紹和提供的資料和圖片等，僅供意向承租方參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保，太原公拍中心不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。同時(shí)，太原公拍中心對(duì)標(biāo)的已經(jīng)存在和可能存在的、尚未發(fā)現(xiàn)的以及將來(lái)可能出現(xiàn)的一切瑕疵及缺陷，不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和其他任何責(zé)任。 2.意向承租方在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3.以上情況意向承租方在確認(rèn)無(wú)誤后方可參加競(jìng)買，意向承租方一經(jīng)參拍即表明已完全了解標(biāo)的物情況并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀、已知和未知瑕疵、及本須知的全部條款，對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任，不得在成交后以不了解為理由反悔。凡未經(jīng)看樣者請(qǐng)不要參與競(jìng)價(jià)購(gòu)買，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和其他責(zé)任自負(fù)。 4.標(biāo)的物以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若有出入，成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。承租方不得以標(biāo)的物在移交過(guò)程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔。如因不可抗力或非太原公拍中心原因所導(dǎo)致該標(biāo)的物不能移交的，太原公拍中心不承擔(dān)任何責(zé)任和各種賠償要求。太原公拍中心對(duì)成交后的后續(xù)事宜不作擔(dān)保、并不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方不得以標(biāo)的物在后續(xù)使用過(guò)程中出現(xiàn)障礙或缺少條件為理由反悔。 5.租賃期內(nèi)標(biāo)的所涉及的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用）按約定由承租方承擔(dān)。 6.租金支付方式為年付，成交后承租方在約定時(shí)間內(nèi)支付的成交款為首年租金，次年起每年提前一個(gè)月支付下一年度租金。 7.意向承租方在受讓前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)了解交易規(guī)則。 十一、注意事項(xiàng) 1、出租方自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽署《租賃合同》； 2、需符合區(qū)域行業(yè)定位的商業(yè)招租類別； 3、裝修改造均需報(bào)出租方備案批準(zhǔn)，用于裝修、改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，在合同終止后也不作任何補(bǔ)償； 4、無(wú)免租期； 5、租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護(hù)等責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不做任何投入； 6、自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護(hù)維修責(zé)任、安全保衛(wèi)責(zé)任、消防安全責(zé)任、衛(wèi)生防疫責(zé)任等； 7、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分組、轉(zhuǎn)借給他人使用；不得將房屋用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營(yíng)、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營(yíng)等； 8、承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的注冊(cè)登記、年檢、報(bào)批經(jīng)營(yíng)、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)及其他申報(bào)手續(xù)中，無(wú)論是承租方自身原因， |
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