汕頭市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕**號(hào)
經(jīng)汕頭綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號(hào) | WG****-** | 宗地 總面積 | ****8.1平方米 | 宗地 坐落 | 汕頭綜合保稅區(qū)HJ-****5單元****1-2 地塊 | |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | ≥2.0 | 建筑密度（％） | ≥** | |
| 綠化率（％） | | 建筑限高（米） | ≤** | 建筑系數(shù)（%） | ≥** | |
| 主要用途:二類工業(yè)用地 | ||||||
| 明細(xì)用途: | ||||||
| 用途名稱 | 面積 | |||||
| 二類工業(yè)用地 | ****8.1平方米 | |||||
| 投資 | ****萬(wàn)元/公頃 | 保證金 | **0萬(wàn)元 | 估價(jià) | ******5BA****| ******5BA**** | |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | |||||
| 起始價(jià) | **0萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | **萬(wàn)元 | |||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年**月**日**時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年**月1日**時(shí) | |||
| 備注 | （一）建設(shè)要求： （1）容積率：≥2.0；地上可建建筑面積≥****7平方米； （2）建筑密度：≥**%； （3）建筑系數(shù)：≥**%； （4）綠地率：≤**%； （5）建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤**米； （6）海綿城市主要控制指標(biāo)：項(xiàng)目年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%，具體按《汕頭市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃（****-****年）》等有關(guān)要求； （7）該宗用地紅線范圍臨N4S路（約1米處）存在公共供水管線，土地使用者應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工時(shí)主動(dòng)進(jìn)行避讓并作好安全保護(hù)措施，且不能以此為由主張任何權(quán)益訴求； （8）未涉及問(wèn)題，按《自然資源部門關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》、《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《汕頭綜合保稅區(qū)及擴(kuò)圍北區(qū)一期控制性詳細(xì)規(guī)劃（HJ-****1局部、HJ-****4、HJ-****5控制單元）》執(zhí)行。 （二）投建項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)門類： （1）投建項(xiàng)目應(yīng)符合《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（**** 年本）》中“戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)-新材料”； （2）產(chǎn)業(yè)門類按照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中的“廢棄資源綜合利用業(yè)”； （三）生產(chǎn)要求： （1）投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）：≥**0； （2）畝均稅收（萬(wàn)元/畝）:≥**; （3）單位排放（t/畝·a）:顆粒物排放量≤0.**5；二氧化硫排放量≤0.**3；氮氧化物排放量≤0.**7；揮發(fā)性有機(jī)物排放量≤0.**6；廢水排放量≤****；一般工業(yè)固體廢物排放量≤1.8；危險(xiǎn)廢物排放量≤0.**。該指標(biāo)作為建設(shè)項(xiàng)目污染物排放指導(dǎo)性指標(biāo)，具體以建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及技術(shù)評(píng)估意見核定的排放指標(biāo)為準(zhǔn)； （4）研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度（%）≥0.9； 詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 | |||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，自然人、其他組織申請(qǐng)參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)以“擬成立新公司”方式申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的其他條件：須按照《汕頭綜合保稅區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目認(rèn)定申報(bào)管理實(shí)施細(xì)則》相關(guān)要求，取得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目認(rèn)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過(guò)汕頭市公共資源電子交易平臺(tái),點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****年**月**日至****年**月1日**時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）競(jìng)得人應(yīng)與汕頭綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)簽訂《汕頭綜合保稅區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并在《成交確認(rèn)書》簽署之日起2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《汕頭綜合保稅區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”項(xiàng)目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，就有關(guān)項(xiàng)目監(jiān)管要求、包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、容積率、畝均稅收、能耗使用、單位排放標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)系數(shù)、畝均產(chǎn)值等內(nèi)容以及違約責(zé)任作出約定。
（四）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的**個(gè)工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%確定。
（五）出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，受讓人逾期交款超過(guò)**日，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時(shí)間和條件：該宗用地在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月按“現(xiàn)狀”標(biāo)準(zhǔn)交付競(jìng)得人使用。若土地未能按期交付，由汕頭綜合保稅區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。
競(jìng)得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)。
（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。
開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競(jìng)得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行公告。
（十）競(jìng)買申請(qǐng)人參與競(jìng)買本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買人）》），注冊(cè)完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)參與競(jìng)買申請(qǐng)。
（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號(hào)泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
銀行賬戶：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
汕頭市自然資源局
****年**月**日
