| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 北園大街**6-1號(hào)場(chǎng)地**年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 土地使用權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 山東省魯林投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **5萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，出租方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 2.意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（首年租金的**%）和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。 3.意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4.意向承租方須承諾，自簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納合同期不低于3個(gè)月租金的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無(wú)條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無(wú)息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5.意向承租方須承諾，租賃期間若對(duì)租賃場(chǎng)地及房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)，按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租場(chǎng)地、房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。正式投入使用前，需通過(guò)消防驗(yàn)收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)搭建臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)消防、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)、驗(yàn)收合格后方可投入使用。 6.意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變租賃用途，進(jìn)行裝修改造或利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為。租期內(nèi)如存在違約行為，沒有在出租方規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修改造給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 7.意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃場(chǎng)地及房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊、安保等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 8.意向承租方須承諾，承擔(dān)本項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理工作。 9.意向承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，不得損害出租人權(quán)益、聲譽(yù)和社會(huì)公共利益。 **.意向承租方須實(shí)際參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，不得將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)租。 **.意向承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同中的各項(xiàng)約定，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物、維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)等。 **.出租方對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。 **.如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無(wú)條件配合騰退。 **.承租方在簽訂租賃合同時(shí)需同時(shí)簽訂《安全管理協(xié)議》。 **.意向承租方須承諾，在開業(yè)運(yùn)營(yíng)前對(duì)所租賃全部場(chǎng)地及房屋裝修改造投入資金總額不低于人民幣**0萬(wàn)元。（報(bào)名時(shí)需提交承諾函，模板詳見附件2） |
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