本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=******）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
姜某某名下位于樂山市沙灣區(qū)德勝大道2號2幢1單元5樓2號，起拍價**2,**0.**元，保證金：1.9萬元，增價幅度：**0.**元。
特別說明：
1．公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)。
7．競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解，謹(jǐn)慎競買。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
二、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。拍賣競價前意向競買人須在（京東網(wǎng)）注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊賬號需通過實名認(rèn)證）參與。如競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在****年**月**日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東網(wǎng)轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在5萬元及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（三）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1．負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2．網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3．承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
4．第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前事先到相關(guān)部門咨詢自己是否具備競買資格，謹(jǐn)慎競買。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，不利后果由競買人自行承擔(dān)。
三、咨詢及看樣
咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢（節(jié)假日除外），在開拍前一個星期統(tǒng)一組織安排看樣（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約和實際情況決定是否如期進(jìn)行）看樣請攜帶身份證件。
咨詢電話：**********5、
四、拍賣方式
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：**********）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省樂山市沙灣區(qū)人民法院指定賬戶；
六、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在**日內(nèi)交納尾款，即應(yīng)于****年**月2日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶：
賬戶戶名：樂山市沙灣區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司樂山沙灣支行東路分理處
賬號：******************5
付款后聯(lián)系本院（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并辦理相關(guān)事宜。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，上述標(biāo)的權(quán)證過戶（含二次過戶）辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金等以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由被執(zhí)行人、買受人按國家規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶等相關(guān)費(fèi)用由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，并在成交確認(rèn)裁定書送達(dá)次日起**日內(nèi)，買受人應(yīng)向本院提交由稅務(wù)機(jī)關(guān)和權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理機(jī)關(guān)開具的納稅費(fèi)憑證和收據(jù)及領(lǐng)取墊付稅費(fèi)申請書，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費(fèi)。買受人逾期未提交稅費(fèi)票據(jù)及申請的，買受人則自行向被執(zhí)行人主張墊付的稅費(fèi)，主張不成的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。因買受人怠于處理造成無法過戶的責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。買受人付清尾款后應(yīng)按本院通知要求及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
買受人付清成交價款后，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定的期限，本院對交付標(biāo)的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險參與競買人視為知曉且同意，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)，如遇拍賣標(biāo)的物的特殊原因無法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名。網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：**********（可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作，模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。
標(biāo)的物咨詢電話：****-******5、**********5（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。
法院監(jiān)督電話：****-******2（該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。
四川省樂山市沙灣區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十日
注：具體內(nèi)容詳見拍賣網(wǎng)址https://paimai.jd.com/********3
