中國寶原****年資產(chǎn)評估服務(wù)（六批次）
談判采購公告
中國寶原****年資產(chǎn)評估服務(wù)（六批次）已具備采購條件，采購人為中國寶原投資有限公司集采中心，項(xiàng)目業(yè)主為中國寶原投資有限公司下屬單位，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加采購活動。
2.采購范圍及相關(guān)要求
2.1采購編號：ZGBY-ZGBY-****-**** ，項(xiàng)目編號：ZCKG-FW-GKJT-**-**** 。
2.2項(xiàng)目概況：
2.2.1中核興業(yè)重慶項(xiàng)目：重慶亞峰中核·鵝嶺6號項(xiàng)目位于重慶市渝中區(qū)，項(xiàng)目總用地面積1.1萬方，總建筑面積6.**萬方，其中住宅面積4.**萬方，本次評估范圍為重慶亞峰3號樓住宅、3#樓商鋪、1-2號樓存量商業(yè)等擬工抵涉及的實(shí)物資產(chǎn)，對擬工抵涉及的實(shí)物資產(chǎn)價(jià)格評估服務(wù)，資產(chǎn)總價(jià)約為****萬元，具體詳見附件1。
2.2.2中核興業(yè)濰坊項(xiàng)目：位于濰坊市濰城區(qū)勝利西街****號，對濰坊項(xiàng)目**#樓共**套房屋（面積約**3.**㎡）出租價(jià)格進(jìn)行評估；對濰坊項(xiàng)目一期住宅（面積約****.4㎡）工抵價(jià)格進(jìn)行評估，出租資產(chǎn)評估和工抵資產(chǎn)評估需要分別出具資產(chǎn)評估報(bào)告，資產(chǎn)總價(jià)約為****萬元，具體詳見附件2。
2.2.3中核興業(yè)煙臺項(xiàng)目：位于山東省煙臺市福山區(qū)，香逸中央及東方明珠二期**套商業(yè)（面積****.**㎡），需要分別出具銷售/工抵資產(chǎn)評估報(bào)告和租賃資產(chǎn)評估報(bào)告，資產(chǎn)總價(jià)約為****萬，具體詳見附件3。
2.2.4中核興業(yè)鄭州項(xiàng)目：對河南省鄭州市金水區(qū)農(nóng)業(yè)路**號附2號臨街商務(wù)樓、上海市閔行區(qū)虹莘路****弄**號的兩套房產(chǎn)、鄭州市金水區(qū)農(nóng)業(yè)路**號附5號廠房及鄭州市金水區(qū)農(nóng)業(yè)路**號院**號樓小六樓1-4層的租金市場價(jià)值進(jìn)行評估，為該經(jīng)濟(jì)行為所涉及的租金在評估基準(zhǔn)日市場價(jià)值提供價(jià)值參考依據(jù)，資產(chǎn)總價(jià)(凈值)約為****萬元，具體詳見附件4。
2.2.5中核興業(yè)揚(yáng)州項(xiàng)目：中核綠城春江明月雅園項(xiàng)目位于江蘇省儀征市新集鎮(zhèn)金堤路8號，本次對中核綠城春江明月雅園項(xiàng)目（面積約****4.**㎡）工抵價(jià)格進(jìn)行評估，工抵資產(chǎn)評估需要出具資產(chǎn)評估報(bào)告，資產(chǎn)總價(jià)約為****0萬元，具體詳見附件5。
2.2.6中核興業(yè)上海項(xiàng)目：（1）對位于上海市青浦區(qū)南至盈港東路、北至徐民路、冬至蟠祥路、西至蟠和路的以下資產(chǎn)進(jìn)行租金評估：自持辦公（A1、C1、C3）及會議中心、自持商業(yè)（A3、A4、C3-C8）、自持酒店（A4A5、B**、D**）、自持公寓（B1、D3、D4），共計(jì)地上面積******.**㎡，地下建筑面積****2.**㎡；地下配套車位****個，資產(chǎn)總價(jià)約******萬元，合計(jì)全年租金預(yù)計(jì)****0萬元。（2）對位于上海市青浦區(qū)盈港東路****弄、****弄的以下資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估：銷售住宅配套地下車位，共**7個，資產(chǎn)總價(jià)約為****萬元。以上評估內(nèi)容詳見附件6。
2.2.7中核興業(yè)安順項(xiàng)目：項(xiàng)目位于貴州省安順經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)堰塘一路交堰塘二路交叉口東南角，系安順市開發(fā)區(qū) **** 年王莊片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的獨(dú)棟商業(yè)，資產(chǎn)面積為 ****.** 平方米，共四層，資產(chǎn)總價(jià)值約為****萬元，需對以上資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，具體詳見附件7。
2.2.8中核蘇閥房屋項(xiàng)目：項(xiàng)目位于蘇州市高新區(qū)滸楊路**號，房屋面積****0.**㎡，需進(jìn)行市場租金價(jià)值進(jìn)行評估，資產(chǎn)總價(jià)（凈值）約為 ****萬元，具體詳見附件8。
2.2.9浦原外經(jīng)貿(mào)房屋項(xiàng)目：浦原外經(jīng)貿(mào)房屋項(xiàng)目上海浦原對外經(jīng)貿(mào)有限公司持有的上海市北京東路**4號等5處房屋（面積****.**㎡）的出租價(jià)格進(jìn)行評估，為采購單位提供租金定價(jià)依據(jù)，資產(chǎn)總價(jià)（凈值）約為 **7萬元，具體詳見附件9。
2.2.**甘肅昆侖資產(chǎn)項(xiàng)目：甘肅昆侖生化有限責(zé)任公司出城入園項(xiàng)目涉及的擬處置資產(chǎn)，包括報(bào)廢的設(shè)備類資產(chǎn)，賬面凈值約**0萬元，具體詳見附件**。
2.2.**中核職院項(xiàng)目：位于四川省廣元市利州區(qū)寶輪鎮(zhèn)清江路，5棟房產(chǎn)，總面積****2.**平方米，總價(jià)預(yù)估****.**萬元，包括三校合一資產(chǎn)設(shè)備，資產(chǎn)總價(jià)約**.7萬元，需對以上資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，具體詳見附件**。
2.3采購范圍：供應(yīng)商按照相關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析和估算，并出具符合質(zhì)量要求的資產(chǎn)評估報(bào)告。
2.4服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)（詳見采購需求及資產(chǎn)評估清單附件1-**）。
2.5服務(wù)期：詳見采購需求。
2.6質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及采購人要求。
2.7成交供應(yīng)商家數(shù)及份額：一家，份額**0%。
3 供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且具備承擔(dān)本采購項(xiàng)目的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：
（1）資質(zhì)要求：
A.供應(yīng)商應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或分支機(jī)構(gòu)或其他組織且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，提供有效《營業(yè)執(zhí)照》；
B.供應(yīng)商應(yīng)具有資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)許可證，提供相關(guān)證明材料；
C.供應(yīng)商應(yīng)是集團(tuán)公司資產(chǎn)評估服務(wù)中介機(jī)構(gòu)備選庫內(nèi)入選機(jī)構(gòu)（被集團(tuán)納入黑名單的單位不得參加報(bào)名），以現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（2）業(yè)績要求：近2年（****年**月1日至應(yīng)答截止日）具有不少于1個類似業(yè)績，需提供合同關(guān)鍵頁，包括合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁、簽字蓋章頁等，以合同簽訂時間或服務(wù)起始日期為準(zhǔn)。
（3）信譽(yù)要求：供應(yīng)商具有良好的企業(yè)信譽(yù)，不得被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，以現(xiàn)場查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一
（1）不同供應(yīng)商之間的單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在直接控股、管理關(guān)系；
（2）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；
（3）被本項(xiàng)目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（6）供應(yīng)商處于中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業(yè)化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內(nèi)；
（7）供應(yīng)商在 中核集團(tuán)采購與供應(yīng)鏈一體化智能服務(wù)平臺（https://one.cnncecp.com/） 的報(bào)名、下載文件、報(bào)價(jià)等環(huán)節(jié)實(shí)施過程中，如出現(xiàn)MAC地址、硬件特征碼一致等異常情況時，采購單位將視情況決定對MAC地址、硬件特征碼出現(xiàn)異常的供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)查或直接采取處理措施。采購單位如進(jìn)行調(diào)查的，供應(yīng)商有義務(wù)配合調(diào)查并按要求做出回應(yīng)，如供應(yīng)商未按采購單位要求及時回應(yīng)的，則采購單位有權(quán)根據(jù)已知資料和情況做出相關(guān)處理決定。
（8）法律法規(guī)或供應(yīng)商須知中規(guī)定的其他情形。
3.3 本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
4 談判采購文件的獲取
4.1 采購文件售價(jià)
每套采購文件售價(jià)人民幣 / 元整，售后款項(xiàng)不予退還。
4.2 發(fā)售時間
北京時間：****年**月**日—**** 年**月1日**：**
4.3 采購文件發(fā)售方式
電子版采購文件將在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進(jìn)行發(fā)布。潛在供應(yīng)商在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺已經(jīng)注冊的，可直接登錄參與本項(xiàng)目應(yīng)答；尚未在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺注冊的，應(yīng)于采購文件發(fā)售截止時間前在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項(xiàng)目應(yīng)答。供應(yīng)商登錄后點(diǎn)擊“我要參與”，選擇要參與的項(xiàng)目“中國寶原****年資產(chǎn)評估服務(wù)（六批次）”。 按照《中核集團(tuán)電子采購平臺供應(yīng)商操作手冊》完成付費(fèi)后即可下載采購文件（見平臺首頁服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)）。
中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺將在發(fā)售期結(jié)束后自動關(guān)閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關(guān)工作的潛在供應(yīng)商不得參與應(yīng)答。
4.4 其他事項(xiàng)說明
未購買本項(xiàng)目采購文件的，其應(yīng)答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：
（1）購買采購文件的潛在供應(yīng)商在應(yīng)答截止前因兼并、重組上市等原因?qū)е鹿久Q變化的。
5 應(yīng)答文件的遞交
遞交應(yīng)答文件方式：中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺網(wǎng)絡(luò)遞交電子版應(yīng)答文件（同時須在平臺上進(jìn)行報(bào)價(jià)（初始報(bào)價(jià)截止時間同遞交應(yīng)答文件截止時間），如有多輪報(bào)價(jià)須按照評審過程要求多次提交報(bào)價(jià)文件）。
遞交應(yīng)答文件截止時間（應(yīng)答截止時間）北京時間：****年**月4日**：**。
應(yīng)答文件應(yīng)按采購文件規(guī)定時間、地點(diǎn)遞交，逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照采購文件要求密封的應(yīng)答文件，采購單位將予以拒收。
6 應(yīng)答文件開啟時間和地點(diǎn)
采購單位在本項(xiàng)目遞交應(yīng)答文件截止時間公開開啟應(yīng)答文件，地點(diǎn)為應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)。
7 談判時間和地點(diǎn)
7.1 遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表準(zhǔn)時參加談判活動，談判開始時間預(yù)計(jì)遞交應(yīng)答文件截止時間半小時后（****年**月4日**：**），線上談判，談判軟件騰訊會議/#企業(yè)微信會議詳見采購文件，供應(yīng)商入會后請?jiān)诘群蚴业却?，主持人依次邀請供?yīng)商入會談判，請供應(yīng)商代表提前準(zhǔn)備。進(jìn)入會議昵稱請改為：公司名稱+授權(quán)代表姓名。
7.2 遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商未準(zhǔn)時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。
8 發(fā)布公告的媒介
本次談判采購公告在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發(fā)布。其它任何媒介轉(zhuǎn)載無效，采購單位和采購代理機(jī)構(gòu)（如有）均不承擔(dān)因此帶來的一切后果。
9 聯(lián)系方式
采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心
地址：北京市朝陽區(qū)甘露園南里**號
聯(lián)系人： 張老師
電話：電子采購平臺系統(tǒng)操作問題 **0-**1-****
項(xiàng)目內(nèi)容問題**********7（工作日**:**-**:**,**:**-**:**） 電子郵件：zhangmengqi@cbyi.cn
** 其他說明
**.1 供應(yīng)商須遵守采購單位的保密規(guī)定。
**.2 對于其它公司利用本公司發(fā)布的公告信息進(jìn)行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。
** 其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容
合同簽訂單位：重慶亞峰建設(shè)開發(fā)有限公司 、濰坊中核置業(yè)有限公司、煙臺滬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、核工業(yè)工程勘察院有限公司、中核揚(yáng)州實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、上海中核科創(chuàng)園發(fā)展有限公司、中核安順投資有限責(zé)任公司、中核蘇州閥門有限公司、上海浦原對外經(jīng)貿(mào)有限公司、甘肅昆侖生化有限責(zé)任公司、四川核工業(yè)技師學(xué)院。
采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心
****年**月**日
