第一章 公開招標(biāo)
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：神東煤炭國(guó)際交流中心物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：CEZB********8，招標(biāo)人為中國(guó)神華能源股份有限公司神東煤炭分公司，項(xiàng)目單位為：國(guó)際交流中心，資金來(lái)源為自籌。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為國(guó)家能源集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1.項(xiàng)目概況：國(guó)際交流中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目于年底即將到期。中心現(xiàn)有人員編制不足，無(wú)法滿足部分業(yè)務(wù)工作需要，為保證我中心日常工作的正常開展需將部分服務(wù)業(yè)務(wù)外委。
國(guó)際交流中心A座樓棟總高**.9米，外墻為鋁板包覆；B座總高**米，外墻為干掛大理石，有部分不銹鋼及材質(zhì)造型；C座總高**.**，外墻為玻璃幕墻和鋁板包覆；D座玻璃幕墻總高4.**米，以上樓宇均有部分玻璃幕墻和玻璃雨搭。C座咖啡廳和D座大廳為玻璃幕墻，ABC座三棟樓的外墻、干掛大理石、玻璃幕墻等上都是灰塵、煤塵、泥沙，玻璃雨搭泥塵覆蓋較厚，玻璃幕墻目視已不通透，嚴(yán)重影響接待窗口形象，清洗面積共計(jì)****0.**平米，需外委專業(yè)人員進(jìn)行清洗。（每年清洗一次，清洗具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。）
結(jié)合以上原因國(guó)際交流中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需重新招標(biāo)確定服務(wù)單位。
2.1.2.采購(gòu)范圍：國(guó)際交流中心外圍秩序維護(hù)服務(wù)、消防控制室及安防監(jiān)控室值守服務(wù)、保潔服務(wù)（外公衛(wèi)、內(nèi)公衛(wèi)）、冬季供暖期換熱站值班服務(wù)、綜合維修服務(wù)、后廚服務(wù)及外墻清洗服務(wù)、其它場(chǎng)所各類服務(wù)（場(chǎng)所各類服務(wù)包括餐飲、會(huì)議、客房、前臺(tái)服務(wù)等）具體服務(wù)內(nèi)容及崗位由招標(biāo)人安排。具體工作量詳見項(xiàng)目技術(shù)文件。合同期內(nèi)招標(biāo)人可根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要和接待情況增加或減少服務(wù)量，完成招標(biāo)人交辦的其他工作，結(jié)算費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)人數(shù)和服務(wù)時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算。
2.1.3、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
2.1.4、服務(wù)期限（合同期限）：合同簽訂后三年，計(jì)劃服務(wù)期自****年1月1日起至****年**月**日。合同一次性簽訂，每年根據(jù)履約評(píng)價(jià)報(bào)告確定是否繼續(xù)履行合同，評(píng)價(jià)不合格，終止合同。報(bào)價(jià)方實(shí)際服務(wù)開始日期與約定期限不一致的，服務(wù)期以實(shí)際起始時(shí)間為準(zhǔn)，且實(shí)際服務(wù)日期遲于服務(wù)期限起始日的，服務(wù)期限不予順延。
2.1.5服務(wù)地址：國(guó)際交流中心
2.1.6、質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量等級(jí)為合格，詳見技術(shù)文件。依據(jù)《國(guó)際交流中心外委服務(wù)項(xiàng)目管理及考核辦法》對(duì)基礎(chǔ)管理及服務(wù)管理進(jìn)行考核。
2.1.7、安全要求：安全責(zé)任主體為中標(biāo)人。具體以簽訂的安全協(xié)議為準(zhǔn)。其中，物業(yè)服務(wù)中外墻清洗允許分包，分包單位資質(zhì)齊全有效，報(bào)價(jià)單位與分包單位簽訂安全協(xié)議，明確雙方安全責(zé)任，擬派服務(wù)人員須按國(guó)家規(guī)定繳納保險(xiǎn)。
2.1.8、質(zhì)保期：無(wú)
2.1.9、付款方式
依據(jù)考核（按月考核）結(jié)果，扣除處罰費(fèi)用，遞月結(jié)算服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)本合同單價(jià)按照實(shí)際提供服務(wù)人員數(shù)量及實(shí)際服務(wù)時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算；投標(biāo)人須按付款金額開具合法增值稅專用發(fā)票，在考核后**天內(nèi)向招標(biāo)人當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結(jié)果等。
服務(wù)單位要合理安排服務(wù)人員，保障每日在崗人數(shù)滿足服務(wù)需求。對(duì)人員不足或不符合重點(diǎn)崗位任職要求的扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。
外墻清洗服務(wù)每年清洗完畢后次月結(jié)算當(dāng)期服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)人須按付款金額開具合法增值稅專用發(fā)票，在驗(yàn)收合格后**天內(nèi)向招標(biāo)人當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、驗(yàn)收結(jié)果等。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：****年**月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，且單個(gè)業(yè)績(jī)合同金額不得低于****萬(wàn)元，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件和合同對(duì)應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件和對(duì)應(yīng)的用戶證明掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)；所提供的任意一張發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開票日期、含稅、不含稅金額須清晰可查，發(fā)票開具日期須在****年8月**日前（不含），否則按無(wú)效認(rèn)定。用戶證明須由最終用戶蓋章，用戶證明可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，購(gòu)標(biāo)前必須在國(guó)家能源集團(tuán)（https://www.ceic.com）首頁(yè)網(wǎng)頁(yè)底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)”圖標(biāo)，點(diǎn)擊圖標(biāo)跳轉(zhuǎn)至國(guó)家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)，點(diǎn)擊“物資采購(gòu)”圖標(biāo)，完成國(guó)家能源集團(tuán)供應(yīng)商注冊(cè)，已注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)勿重復(fù)注冊(cè)。注冊(cè)方法詳見：國(guó)家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)操作手冊(cè)”。
4.2 購(gòu)標(biāo)途徑：已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)登錄“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”，在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買。
4.3 招標(biāo)文件開始購(gòu)買時(shí)間****-**-** **:**:**，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間****-**-** **:**:**。
4.4 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1包**元，售后不退。技術(shù)資料押金第1包0元，在退還技術(shù)資料時(shí)退還（不計(jì)利息）。
4.5 未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。
4.6 其他：/
5.招標(biāo)文件的閱覽及投標(biāo)文件的編制
本項(xiàng)目采用全電子的方式進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)人必須從“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具》及相關(guān)操作手冊(cè)進(jìn)行操作，具體操作流程如下：
1）投標(biāo)人自行登錄到“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）點(diǎn)擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》。
3）點(diǎn)擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁(yè)面中下載“國(guó)能e招驅(qū)動(dòng)安裝包”及“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”并安裝。
注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件為專用格式，投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。
4）投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標(biāo)文件的編制及本項(xiàng)目的投標(biāo)，CA數(shù)字證書辦理流程詳見：國(guó)能e招首頁(yè)→幫助中心→“國(guó)能e招電子招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)字證書辦理流程及須知”。
注：投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認(rèn)證過(guò)期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項(xiàng)無(wú)法辦理。
5）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”中進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》，其中以下章節(jié)為重點(diǎn)章節(jié)，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。
1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準(zhǔn)備）
1.9章節(jié) （CA鎖綁定）
2.5章節(jié) （文件領(lǐng)?。?
2.9章節(jié) （開標(biāo)大廳）
3.1章節(jié) （安裝投標(biāo)文件制作工具）
3.2章節(jié) （電子投標(biāo)文件制作）
6.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為****-**-** **:**:**（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”遞交電子投標(biāo)文件。開標(biāo)成功后，國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)對(duì)開標(biāo)記錄表和投標(biāo)人在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)文件組成（報(bào)價(jià)部分）”上傳的文件進(jìn)行加密，同時(shí)將加密的開標(biāo)記錄表發(fā)投標(biāo)人備查；商務(wù)（不含報(bào)價(jià)）和技術(shù)評(píng)標(biāo)完成后，國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示開標(biāo)記錄表和投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，發(fā)送密鑰供投標(biāo)人驗(yàn)證開標(biāo)信息。
6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將予以拒收。
6.3 開標(biāo)地點(diǎn)：通過(guò)“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”公開開標(biāo)，不舉行現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)儀式。
7.其他
7.1 信息公開說(shuō)明：
（1）開標(biāo)階段，對(duì)招標(biāo)公告中要求的投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)等信息向所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行公示。
（2）中標(biāo)候選人公示階段，對(duì)中標(biāo)候選人滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)向社會(huì)進(jìn)行公示。
（3）招標(biāo)公告中要求的業(yè)績(jī)未進(jìn)行公示的（補(bǔ)充公示的業(yè)績(jī)視為已公示業(yè)績(jī)），評(píng)標(biāo)階段將不予認(rèn)可。
7.2 /
8.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時(shí)在國(guó)能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：中國(guó)神華能源股份有限公司神東煤炭分公司
地 址：陜西省神木市大柳塔鎮(zhèn)
郵 編：******
聯(lián) 系 人：張彥華
電 話：****-******2
電子郵箱：********@ceic.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國(guó)家能源集團(tuán)國(guó)際工程咨詢有限公司
地 址：陜西省神木市大柳塔鎮(zhèn)
郵 編：******
聯(lián) 系 人：白瑞先 高慧茹
電 話：****-******0
電子郵箱：********@chnenergy.com.cn
國(guó)能e招客服電話：**0-********
國(guó)能e招客服工作時(shí)間：8:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）
國(guó)能e招登錄網(wǎng)址：http://www.chnenergybidding.com.cn
