國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
清政務(wù)地掛出〔****〕**8號(hào)
經(jīng)批準(zhǔn)，受廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)委托，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至規(guī)劃用地，南至華清產(chǎn)業(yè)大道，西至規(guī)劃用地，北至村莊（詳見附圖）。
（二）出讓地塊紅線內(nèi)土地平整，已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，界址清晰。
| 宗地 編號(hào) | ************GB****5 | 宗地面積（平方米） | ****1.** | 宗地 坐落 | 清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園園區(qū)內(nèi) | |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | 1.5≤容積率≤3.5 | 建筑 密度 | **%≤建筑密度≤**% | |
| 綠地率 | **%≤綠地率≤**% | 建筑限高(米) | ** | 土地 用途 | 工業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地） | |
| 投資 強(qiáng)度 | ≥****萬(wàn)元/公頃 | 保證金 | ****萬(wàn)元 | |||
| 起始價(jià) | ****萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | **萬(wàn)元 | |||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年**月**日 9時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年**月**日 **時(shí) | |||
| 基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 給水、排水、通電、通路 | 是否土地平整 | 是 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道 | |
| 排污設(shè)施狀況說明 | / | |||||
| 備注 | 1.根據(jù)掛牌出讓方案要求，出讓地塊擬建項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型為家具制造業(yè)（**）。2.工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%；嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。3.自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起2個(gè)月內(nèi)，廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)局向受讓人按凈地現(xiàn)場(chǎng)移交土地。4.受讓人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價(jià)款（剩余土地出讓價(jià)款=總出讓價(jià)款-競(jìng)買保證金）。5.自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起計(jì)，3個(gè)月內(nèi)必須向規(guī)劃部門報(bào)送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)、2年內(nèi)投（試）產(chǎn)，自動(dòng)工之日起2年內(nèi)建設(shè)工程必須全部竣工，取得用地使用權(quán)4年內(nèi)達(dá)產(chǎn)達(dá)效。 | |||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東參加土地購(gòu)置活動(dòng)：（一）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（二）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（三）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（四）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（五）對(duì)于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報(bào)制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行。
************GB****5號(hào)地塊掛牌時(shí)間:****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
（二）競(jìng)買人可以使用數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)等方式登錄清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動(dòng)5分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并按規(guī)定確定競(jìng)得人。
（四）其他事項(xiàng)
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。
3.競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《************GB****5地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《出讓地塊規(guī)劃條件》（編號(hào)：廣清規(guī)-GH**-**）等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.競(jìng)得人注冊(cè)地址需在清遠(yuǎn)市清城區(qū)廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。
6.本地塊有關(guān)技術(shù)指標(biāo)符合《廣東省工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)工作指引（試行）》的控制指標(biāo)要求。
7.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后從第一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度開始，年稅收強(qiáng)度須不低于**萬(wàn)元/畝，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于1.6%,年產(chǎn)值須不低于**0萬(wàn)元/畝。（項(xiàng)目畝均稅收、研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入不低于《廣東省工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)工作指引（試行）》的控制指標(biāo)要求；項(xiàng)目實(shí)際創(chuàng)稅額由清遠(yuǎn)市稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的納稅證明作為計(jì)算依據(jù)）。截至項(xiàng)目投產(chǎn)日，項(xiàng)目投資強(qiáng)度須不低于**0萬(wàn)元/畝，投資強(qiáng)度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)在一年內(nèi)改正，如一年內(nèi)仍然未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)按照與園區(qū)國(guó)土部門簽署《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的相關(guān)規(guī)定支付違約金。
8.受讓人原則上需預(yù)留約**平方米的位置以用于建設(shè)開關(guān)房，詳見《************GB****5地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》。
9.土地網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行資格事后審查制度。地塊成交后2個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人憑《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》等相關(guān)資料，到廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)辦理資格審查。通過資格審查的，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心憑廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)出具的意見，與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》；不能通過資格審查的，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
資格審查具體要求請(qǐng)競(jìng)得人自行向廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)了解。
**.競(jìng)得人取得《成交確認(rèn)書》后，需與廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，并憑《成交確認(rèn)書》《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
**.競(jìng)買申請(qǐng)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)提出。
**.聯(lián)系方式
（1）廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣清產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)
聯(lián)系電話：****-******5
聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)廣清產(chǎn)業(yè)園廣州路1號(hào)
（2）清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路市機(jī)關(guān)辦公樓2號(hào)樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
****年**月**日
