| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******9 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 轉(zhuǎn)讓天河區(qū)黃埔大道西**號(hào)地下二層**7車位 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 廣州信城通數(shù)碼科技有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、受讓須知：1．意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。2．意向受讓方需在信息公告期截止之日**:**前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。2.2本項(xiàng)目誠意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司賬號(hào)：******************4開戶行：中信銀行廣州北京路支行3．意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4．根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》（****年修訂）規(guī)定，標(biāo)的車位需優(yōu)先滿足本建筑區(qū)劃（即本辦公物業(yè)）內(nèi)業(yè)主需要。本公告所稱具備購買資格的業(yè)主是指在標(biāo)的車位所在建筑區(qū)劃內(nèi)持有房屋，但未持有與房屋相同套數(shù)的車位的業(yè)主（以下簡稱“具備優(yōu)先購買資格的業(yè)主”）。具備優(yōu)先購買資格的業(yè)主須在報(bào)名時(shí)提供由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的關(guān)于意向受讓方本人的《廣州市個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢證明》。具體方式如下：信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則按照下列方式確定受讓方：（1）若該意向受讓方為標(biāo)的車位所在建筑區(qū)劃內(nèi)符合條件的業(yè)主，則該符合條件的業(yè)主即為本標(biāo)的車位的最終受讓方，項(xiàng)目以協(xié)議方式成交。（2）若該意向受讓方為非符合條件的業(yè)主，則轉(zhuǎn)讓方需將報(bào)價(jià)結(jié)果向全體符合條件的業(yè)主進(jìn)行公示，公示期擬定7天（確切公示要求以屆時(shí)房管部門的要求為準(zhǔn)）。信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)人后，按照下列方式確定受讓方：（1）若最高報(bào)價(jià)人為符合條件的業(yè)主，則該符合條件的業(yè)主即為本標(biāo)的車位的最終受讓方；（2）若最高報(bào)價(jià)人為非符合條件的業(yè)主，則轉(zhuǎn)讓方需將報(bào)價(jià)結(jié)果向全體符合條件的業(yè)主進(jìn)行公示，公示期擬定7天（確切公示要求以屆時(shí)房管部門的要求為準(zhǔn)）。公示期間，滿足未持有本標(biāo)的車位所在建筑區(qū)劃內(nèi)車位的或持有本標(biāo)的車位所在建筑區(qū)劃內(nèi)車位數(shù)不多于持有本標(biāo)的車位所在建筑區(qū)劃內(nèi)房產(chǎn)數(shù)條件的業(yè)主可提出書面異議并申請(qǐng)以標(biāo)的車位對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)結(jié)果價(jià)格及同等交易條件受讓標(biāo)的車位。如公示期內(nèi)符合條件的業(yè)主提出書面異議、申請(qǐng)并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金成為意向受讓方，則于公示結(jié)束后，符合條件、受讓登記手續(xù)辦理完畢且于公示期內(nèi)第一位向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交納交易保證金（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的符合條件的業(yè)主即為該標(biāo)的車位的受讓方，轉(zhuǎn)讓方將與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》，將標(biāo)的車位向該符合條件的業(yè)主轉(zhuǎn)讓，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心將其他意向受讓方的交易保證金無息原路退回；如公示期間未有符合條件的業(yè)主提出異議、申請(qǐng)并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金，則于公示結(jié)束后，由原意向受讓方或最高報(bào)價(jià)人成為受讓方。5．受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司賬 號(hào)：************************開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部6．本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。7．意向受讓方如被確認(rèn)為受讓方，須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》版本簽署合同等文件。8．委托方按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9．受讓方須按交易標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。受讓方已完全了解并充分知悉交易標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積、房屋土地性質(zhì)等相關(guān)現(xiàn)狀，并對(duì)此不持任何異議。受讓方進(jìn)一步確認(rèn)接受交易標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，并自愿按照交易標(biāo)的現(xiàn)狀受讓交易標(biāo)的。**．若交易標(biāo)的出現(xiàn)交易時(shí)房產(chǎn)權(quán)屬證書標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后，交易標(biāo)的所屬國土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時(shí)，最終以新核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》標(biāo)示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。**．受讓方付清全部受讓交易標(biāo)的價(jià)款后，交易雙方共同辦理交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。**．交易標(biāo)的成交后，辦理交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更過程中涉及除委托方應(yīng)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納的服務(wù)費(fèi)外的稅、費(fèi)、金由受讓方承擔(dān)。**．因法律法規(guī)、政策變化和非委托方原因，或意向方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。委托方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。二、受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：1.（1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2．受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起**個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。3．意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。 |
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