根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蕪湖市人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式先租后讓以下1宗物流倉儲(chǔ)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌先租后讓宗地基本情況以及控制指標(biāo)要求

其他需要說明的宗地情況：

1、該宗地的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均按實(shí)際先租后讓土地面積計(jì)算。

2、所建項(xiàng)目必須符合當(dāng)前國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位要求，符合環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求；建設(shè)單位必須及時(shí)履行環(huán)評(píng)審批手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”要求。

3、鳩****地塊單位增加值能耗水平不高于0.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。

4、競(jìng)得人需與蕪湖市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，租賃期屆滿達(dá)到約定條件后，由市自然資源和規(guī)劃局與承租方直接簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)租賃合同》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》詳見出讓文本，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文件及附件材料。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其它組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定外均可參加競(jìng)買?？梢元?dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌先租后讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌先租后讓通過蕪湖市公共資源交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder/memberLogin）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過蕪湖市自然資源和規(guī)劃局、蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、先租后讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請(qǐng)參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊(cè)辦理指南”。

六、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日**：**時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局鳩江分局將在****年**月**日**：**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、掛牌時(shí)間定于：****年**月**日8：**時(shí)至****年**月**日**：**時(shí)。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競(jìng)得入選人通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到蕪湖市自然資源和規(guī)劃局鳩江分局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、其他事項(xiàng)

（一）成交價(jià)格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（二）報(bào)價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競(jìng)得人。加價(jià)幅度均為**萬元的整數(shù)倍。

（三）建設(shè)周期：鳩****地塊自《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)開工，**個(gè)月內(nèi)竣工。

（四）簽訂租賃合同和支付土地租賃金：鳩****地塊自《成交確認(rèn)書》簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，《成交確認(rèn)書》簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地租賃金。競(jìng)得人未按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》或未按期付清土地租賃金的，構(gòu)成重大違約，無權(quán)收回競(jìng)買保證金（履行合同定金），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在特殊情況下，由競(jìng)得人申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)土地出讓金繳納期限，但延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)不得超過**日，且競(jìng)得人每延長(zhǎng)一日，需向出讓方支付欠繳土地租賃金價(jià)款1‰的違約金。

（五）土地交付狀況：鳩****地塊自《成交確認(rèn)書》簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)現(xiàn)狀交付；競(jìng)得人與鳩江區(qū)灣里街道簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，交地手續(xù)由鳩江區(qū)灣里街道負(fù)責(zé)。

（六）競(jìng)買保證金的處置：土地掛牌成交后，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后轉(zhuǎn)作土地租賃金。

（七）注意事項(xiàng)：

土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前1年提出考核評(píng)價(jià)申請(qǐng)，由鳩江區(qū)政府對(duì)合同約定投資額的履行情況進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。經(jīng)考核評(píng)價(jià)合格的，競(jìng)得人與蕪湖市自然資源和規(guī)劃局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，支付剩余出讓價(jià)款后辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。

考核評(píng)價(jià)不合格的，競(jìng)得人應(yīng)限期整改，整改期不超過1年，整改期超出租賃期的，經(jīng)鳩江區(qū)人民政府會(huì)同蕪湖市自然資源和規(guī)劃局論證后可續(xù)租至整改期結(jié)束，續(xù)租期間租金按租賃合同約定單價(jià)按月支付。經(jīng)整改后考核評(píng)價(jià)合格的，由競(jìng)得人與蕪湖市自然資源和規(guī)劃局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，土地出讓期間出讓金為成交金額減去租賃期間和續(xù)租期間所交租金之和；整改期滿考核評(píng)價(jià)仍不合格或競(jìng)得人不申請(qǐng)、不配合考核評(píng)價(jià)的，不得辦理出讓土地手續(xù)，由鳩江區(qū)人民政府會(huì)同蕪湖市自然資源和規(guī)劃局按照租賃合同約定處理。

租賃期內(nèi)承租的土地使用權(quán)在完成開發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

（八）競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《租賃合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

（九）其他事項(xiàng)詳見《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《蕪湖市公共資源交易國土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》和先租后讓文件。

（十）聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：蕪湖市自然資源和規(guī)劃局鳩江分局

聯(lián) 系 人：汪先生

聯(lián)系電話：****-******5

開戶單位：蕪湖市鳩江區(qū)財(cái)政局

開 戶 行：徽商銀行蕪湖延安路支行

賬 號(hào)：**********************

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局

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