| 項(xiàng)目編號(hào) | G****5SC******9-2 |
| 項(xiàng)目名稱 | 昆明攀昆大廈有限公司1.****%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 攀枝花煤業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | - |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | 1.** |
| 掛牌價(jià)格 | 1,**9,**9.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 一、審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容（一）本次評(píng)估報(bào)告：不公開不備查。（二）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。（三）本次評(píng)估報(bào)告披露如下特殊事項(xiàng)。意向受讓方報(bào)名即代表其已知悉上述特殊事項(xiàng)，成功受讓后，受讓方不得以上述事宜為由拒不簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或者拒不支付交易價(jià)款：1、昆明攀昆大廈有限公司將攀昆大廈的地下一層(人防設(shè)施及停車場(chǎng))、1 層(酒店大堂、商場(chǎng)部分大堂)、5 層至** 層出租給云南歡度酒店管理有限公司，租賃期限**年，租賃到期日為****年**月**日;將攀昆大廈的1層商場(chǎng)出租給云南戀家酒店管理有限公司，租賃期限9年零**個(gè)月，租賃到期日為****年4月7日。本報(bào)告分別以租約期內(nèi)租金和租約期外正常客觀租金評(píng)定估算投資性房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。2.根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅(****)** 號(hào))《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅(****)** 號(hào))及財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告 **** 年第 ** 號(hào)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》，因昆明攀昆大廈有限公司為小規(guī)模納稅人，本報(bào)告不考慮增值稅抵扣對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，本報(bào)告評(píng)估結(jié)論為含增值稅價(jià)。請(qǐng)報(bào)告使用人予以關(guān)注。3.根據(jù) **** 年9月9日昆明攀昆大廈有限公司簽訂的《最高額抵押合同》，抵押物為投資性房地產(chǎn)攀昆大廈(房屋所有權(quán)證為《昆房權(quán)證第 ********9 號(hào)》、《昆房權(quán)證第 ********1 號(hào)》《昆房權(quán)證第********0 號(hào)》《昆房權(quán)證第 ********8號(hào)》，國(guó)有土地使用證為《昆國(guó)用(****)第 ****3 號(hào)》)，抵押人為昆明攀昆大廈有限公司，抵押權(quán)人為長(zhǎng)城華西銀行股份有限公司德陽(yáng)高新科技支行，債務(wù)人為攀枝花城市投資建設(shè)(集團(tuán))有限公司。合同第十八條約定被擔(dān)保的主債權(quán)是指****年9月9日至****年9月8日期間債務(wù)人辦理各類信貸業(yè)務(wù)而實(shí)際對(duì)債務(wù)人形成的一系列債權(quán)，擔(dān)保債權(quán)之最高本金金額為等值人民幣**,**5.**萬元。4.本報(bào)告根據(jù)被評(píng)估企業(yè)提供的房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)確定房屋評(píng)估面積。若與政府不動(dòng)產(chǎn)管理部門最終確認(rèn)建筑面積不一致，請(qǐng)按評(píng)估單價(jià)及確認(rèn)后建筑面積調(diào)整評(píng)估結(jié)果。二、本次轉(zhuǎn)讓不涉及債權(quán)債務(wù)處理，債權(quán)債務(wù)繼續(xù)由標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)。三、本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。四、其他事項(xiàng)：1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為昆明攀昆大廈有限公司1.****%股權(quán)，意向受讓方報(bào)名參與受讓前，需自行對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2、本次股權(quán)交易的標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對(duì)該股權(quán)的爭(zhēng)議、仲裁及訴訟等情形。3、期間損益：標(biāo)的企業(yè)從評(píng)估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日（以工商變更登記為準(zhǔn)）期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔(dān)。4、轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)配合標(biāo)的企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。5、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：股權(quán)過戶產(chǎn)生的各類交易費(fèi)、稅費(fèi)等成本按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。6、意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓，需自行對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)情況等方面的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名則視為認(rèn)同上述風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。7、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方全部交易價(jià)款、雙方服務(wù)費(fèi)和已備案的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方。8、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報(bào)名人自愿在交易系統(tǒng)提交報(bào)名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)各意向投資方均未報(bào)價(jià)的，掛牌申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向投資方保證金，作為對(duì)本交易守約方的補(bǔ)償。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所可按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請(qǐng)人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。9、其它事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 |
| 受讓方資格條件 | （一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人；（二）國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件；（三）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。 |
