一、標的基本信息
| 項目編號 | NQ-3-****-**8 |
| 交易方式 | 現(xiàn)場競價 |
| 項目名稱 | 當涂縣江心鄉(xiāng)彭太村股份經(jīng)濟合作社土地經(jīng)營權(quán)招租項目 |
| 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | **.9 |
| 公告開始日期 | ****年**月**日 |
| 公告截止日期 | ****年**月**日 |
| 招租時間 | ****年**月**日上午9時**分 |
| 招租地點 | 江心鄉(xiāng)司法所二樓會議室 |
| 資產(chǎn)概述 | 本次招租土地流轉(zhuǎn)面積約**畝，流轉(zhuǎn)期限5年，流轉(zhuǎn)用途：僅限于水稻、小麥、油菜等傳統(tǒng)糧油種植。四至范圍：東至潘成強大棚，南至農(nóng)戶承包地，西至溝渠，北至小溝渠。招租土地起租價為5年租賃底價**.9萬元。 |
二、標的資產(chǎn)信息
| 標的狀態(tài) | 1.標的范圍、面積及土地地貌以出租方交付現(xiàn)狀為準，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證,請慎重決定參與競租。凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出租方及代理機構(gòu)不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，競得人在租期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。 2.意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格，因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3.自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意向競租者請?zhí)崆芭c當涂縣江心鄉(xiāng)彭太村股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系預約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年**月**日 |
| 公告期 | ****年**月**日至****年**月**日 |
| 價款支付方式 | 轉(zhuǎn)賬支付 |
| 重大事項披露 | 1.本次項目為土地經(jīng)營權(quán)招租，土地流轉(zhuǎn)用途為水稻、小麥、油菜等傳統(tǒng)糧油農(nóng)作物種植，不得從事多年生農(nóng)作物種植，不得開挖土地從事稻田蝦蟹養(yǎng)殖。競得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動，不得在周邊種植樹木和苗木，不得建設(shè)永久性建筑。 2.競得人在承租期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施所產(chǎn)生的費用由競得人自行負擔，租期結(jié)束，競得人自行處理，逾期不處理無償歸出租方，出租方不承擔任何賠償或補償，承租期內(nèi)因使用承租土地產(chǎn)生的排灌電費、設(shè)施維護費、水電費等由競得人自行承擔。 3.本次土地流轉(zhuǎn)面積以本公告公示的面積為準（面積包括機耕路和灌溉水系），若本次流轉(zhuǎn)的土地實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整租金或退租等理由。 4.競得人競得標的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該土地，若確需轉(zhuǎn)包的，須事先征得出租方書面同意，且再流轉(zhuǎn)的期限不得超過本次招租的剩余期限，否則出租方有權(quán)提前終止出租合同，收回流轉(zhuǎn)土地。 5.租賃期間發(fā)生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人和他人遭受損失或損害的，出租方無需承擔賠償責任和法律責任。 6.承租期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)土地，或出租方因招商引資的企業(yè)需入駐該地塊，競得人必須無條件服從，土地經(jīng)營權(quán)租賃合同自動終止，出租方退還剩余租金，青苗補償費參照當涂縣的政策執(zhí)行。土地經(jīng)營權(quán)出租合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地，也不得以未達到中標年限為由向出租方要求賠償。 7.本次招租土地享受國家給予政策性糧食補貼歸競得人所有，競得人不享受地力支持保護補貼，農(nóng)業(yè)保險由競得人自行購買和受益。 8.本次招租意向競租人需繳納競租保證金2萬元方可競租，保證金在競租前匯入指定賬戶并在匯款用途中注明當涂縣江心鄉(xiāng)彭太村土地競租保證金,意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自行負責承擔后果。意向競租人憑繳納保證金的憑證及意向競租人的本人身份證方可進入競租現(xiàn)場，其他無關(guān)人員一律不得入內(nèi)，是企業(yè)法定代表人的，提供企業(yè)法定代表人證明及其身份證；是委托代理的，須提供經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書及代理人身份證、有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本》方可入場。 9.保證金到賬截止時間為：****年**月**日**時，各意向競租人必須于該時間前將保證金匯入到當涂縣江心鄉(xiāng)彭太村股份經(jīng)濟合作社賬戶（以到達在該指定賬戶的時間為準），各意向競租人匯款成功后持匯款憑證自行去當涂縣江心鄉(xiāng)彭太村股份經(jīng)濟合作社加蓋其財務(wù)公章。法人或其他組織必須通過本單位銀行賬戶匯入到指定賬戶，自然人可以通過本人銀行賬戶匯入到指定賬戶，不得由其他法人、其他組織或其他自然人代為繳納競租保證金。如意向競租人未成功競得，競租保證金則在競租結(jié)束后無息退還；競租成功的，競租保證金轉(zhuǎn)為租金不予退還，競得人必須于****年**月**日**：**前補足5年租金，競得人逾期未足額繳納租金視為自動放棄成交資格，競租保證金不予退還作為違約處理歸出租方；競得人不得以任何理由（包括合同條款）拒付租金拒簽合同，否則視為競得人違約，競租保證金不予退還作違約處理歸出租方。簽訂合同時，競得人需另行交納履約保證金3萬元，租期結(jié)束，租賃標的物完好可以正常耕作、無焚燒秸稈行為、無農(nóng)業(yè)生產(chǎn)垃圾（如農(nóng)藥瓶或農(nóng)藥袋）污染環(huán)境等，則履約保證金無息退還。 **.競租保證金繳納賬戶 戶 名：當涂縣江心鄉(xiāng)彭太村股份經(jīng)濟合作社 開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司江心支行 賬 號：**********************2 **.出租方與競得人就標的交付日、起租日、規(guī)則及其它未盡事宜以實際簽訂的《土地經(jīng)營權(quán)出租合同》約定為準。 **.本次招租實行明標暗爭的方式，在競租現(xiàn)場意向競租人采用一次性報價方式公開競價，增價幅度：人民幣****元或人民幣****元的整數(shù)倍。報價函必須用信封密封，信封外注明意向競租人姓名或企業(yè)名稱，意向競租人如為法人或其他組織的，封口處加蓋競租單位公章及法定代表人或其委托代理人簽字；意向競租人如為自然人，自然人需在封口處簽名。 **.意向競租人的報價必須等于或大于招租底價方可有效，小于招租底價為無效標，如報價中最高報價出現(xiàn)相同報價，則按第一輪最高報價金額為底價進行第二輪報價（若一方放棄二輪，則另一方以第一輪最高報價金額中標），競租人中標后不愿接標，視為違約，其交納的競租保證金視作違約金，不予退還。 **.凡參加競租的意向競租人都被視同已經(jīng)實地踏勘，確認已經(jīng)了解招租土地現(xiàn)狀，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。不得以未看樣或不了解標的現(xiàn)狀為由對出租方及代理機構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競得人自行承擔。 **.若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 **.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門：當涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。地址：當涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米。電話：****-******3 **.本次競標的解釋權(quán)歸當涂縣江心鄉(xiāng)彭太村股份經(jīng)濟合作社。 |
| 交易方式 | 標的物于****年**月**日上午9時**分在江心鄉(xiāng)司法所二樓會議室現(xiàn)場競價，土地經(jīng)營權(quán)招租成交結(jié)果在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布，并由當涂縣江心鄉(xiāng)彭太村股份經(jīng)濟合作社負責在當?shù)叵蛏鐣_。 |
| 受讓方資格條件 | 具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織 |
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 當涂縣江心鄉(xiāng)彭太村股份經(jīng)濟合作社 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | N******1MF******1N |
| 證件類型 | 統(tǒng)一社會信用代碼證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟類型 | 集體 |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型 | 當涂縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項目進場交易申請表 |
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | 夏小燕 |
| 聯(lián)系電話 | **********6 |
五、代理機構(gòu)
| 代理機構(gòu)名稱 | 當涂縣大隴鎮(zhèn)法律服務(wù)所 |
| 聯(lián)系人 | 錢曉紅 |
| 聯(lián)系電話 | **********7 |
| 地址 | 當涂縣大隴鎮(zhèn)綜治中心 |
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