深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為************GB****1宗地的使用權(quán)，公告期自****年**月**日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年**月**日**時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（二）本次出讓宗地建成后，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和；在土地出讓年期內(nèi)均不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施。

（三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，3.5年內(nèi)竣工。

（四）本次出讓宗地需提供占建設(shè)用地面積5%～**%的獨立設(shè)置的公共空間，需滿足相關(guān)規(guī)范要求，并保證**小時對外開放。

本次出讓宗地需預留與東側(cè)相鄰地塊H**4-****宗地地下通道空間及地上連廊接口條件，預留與北側(cè)地塊、西側(cè)地塊、南側(cè)紅崗公園地上連廊接口條件，通道需滿足相關(guān)規(guī)范要求，并保證**小時通行。

本次出讓宗地需配置不少于**0平方米的社區(qū)體育活動場地，需滿足相關(guān)規(guī)范要求，并保證**小時對外開放。

（五）本次出讓宗地涉及油氣管線的建議安評范圍，實施時須滿足國家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)范等要求，并按照《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險化學品場所建設(shè)項目安全評價工作指引的通知》（深安辦〔****〕2號）等文件及燃氣、住建等部門的相關(guān)要求落實。

（六）本次出讓宗地競得單位需對本宗地現(xiàn)場開展物探，在開工建設(shè)前需與燃氣、電力、通信等行業(yè)主管部門及管線權(quán)屬單位現(xiàn)場核實管線具體位置，涉及地下管線的，應征得相關(guān)行業(yè)主管部門及管線權(quán)利人同意，并按照《深圳市地下管線管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在施工過程中按要求做好防護措施，若后續(xù)開發(fā)建設(shè)影響市政管線需及時出具相關(guān)設(shè)計方案或管線保護方案報相應主管部門審核。

（七）本次出讓宗地位于光明－寶安－南山－福田－羅湖斜坡類地質(zhì)災害不易發(fā)區(qū)，該項目范圍內(nèi)暫未發(fā)現(xiàn)重大地質(zhì)災害隱患點。根據(jù)《地質(zhì)災害防治條例》和《深圳市地質(zhì)災害防治管理辦法》，在工程建設(shè)過程中做好地質(zhì)災害預防工作，嚴防因工程建設(shè)引發(fā)地質(zhì)災害。

（八）本次出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標詳見公告附件。

（九）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

競買申請人應為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)，可獨立申請（不支持聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地。

四、競買申請程序

（一）網(wǎng)上注冊

意向競買人應在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年**月**日**時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年**月**日**時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交及簽訂《成交確認書》

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。

七、競買資格條件核實與簽訂監(jiān)管協(xié)議

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，申請簽訂《出讓合同》前，向深圳市羅湖區(qū)科技和工業(yè)信息化局（以下簡稱羅湖區(qū)科技和工業(yè)信息化局）提出競買資格條件核實，核實通過后與羅湖區(qū)科技和工業(yè)信息化局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

八、申請簽訂合同

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局申請簽訂《出讓合同》。

九、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

十、繳納地價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起**個工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動。

十一、“交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十二、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局

地址：深圳市羅湖區(qū)清水河街道清水河一路博隆大廈5樓;

咨詢電話：（****）********

深圳市羅湖區(qū)科技和工業(yè)信息化局

地址：深圳市羅湖區(qū)東門街道深南東路****號羅湖商務中心大廈**樓;

咨詢電話：（****）********

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局

交易機構(gòu)：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

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