1. 招標條件
本招標項目麓湖**畝項目物業(yè)招投標代理服務，項目業(yè)主為中鐵房地產(chǎn)集團西南有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為**0%，招標人為中鐵房地產(chǎn)集團西南有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行詢比采購。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目地點：天府新區(qū)華陽街道香山村1、**組
2.2計劃服務期限：按招標人要求，自合同簽訂之日起至合同約定的全部工作內(nèi)容完成之日止，招標人有權根據(jù)項目實際情況以函件形式提前告知終止合作且不承擔任何違約責任。
2.3招標范圍：本次招標系為招標人在四川省成都市范圍內(nèi)所投資開發(fā)的麓湖**畝項目的前期物業(yè)招標備案代理服務，主要服務內(nèi)容包括但不限于（1）取得項目區(qū)劃意見書備案以及主管部門現(xiàn)場勘察和街道社區(qū)相關部門資料蓋章；（2）取得項目物業(yè)服務等級主管部門審批蓋章；（3）合規(guī)擬定招標方案及審查投標人資格；（4）合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，編制及發(fā)售招標文件；（5）合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，組織開標和評標工作；（6）取得主管部門將中標候選人官網(wǎng)公示憑證；（7）合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，負責代收/代退各單位投標保證金；（8）負責住建局智慧物業(yè)服務系統(tǒng)物業(yè)招投標備案數(shù)據(jù)錄入和協(xié)調(diào)線上審批通過；（9）協(xié)助招標人完成前期物業(yè)服務合同備案相關事宜；（**）負責政府相關部門前期物業(yè)招標備案手續(xù)溝通協(xié)調(diào)工作；（**）按照委托人規(guī)定時間取得所屬項目物業(yè)服務等級備案、區(qū)劃意見書備案、招標備案、中標備案、前期物業(yè)服務合同備案等主管部門要求的審批文件等為完成麓湖**畝項目物業(yè)招投標代理服務所產(chǎn)生的全部費用。
2.4服務質(zhì)量：達到招標人要求、工作時間節(jié)點要求如下：
（1）甲方提供完整的區(qū)劃必要件資料之日起，7個工作日取得區(qū)劃意見書；
（2）甲方提供完整的物業(yè)費價格備案表之日起，7個工作日取得物業(yè)服務等級備案表；
（3）取得物業(yè)費價格備案表之日起，7個工作日取得物業(yè)招標文件備案；
（4）物業(yè)招標掛網(wǎng)后**天需完成開標、評標、中標公告；
（5）中標公告3天后，5個工作日取得中標備案表；
2、工作完成標準
(1)負責物業(yè)招投標備案涉及的資料的擬定、提供及最終審核
(2)負責完成街道社區(qū)區(qū)劃意見資料蓋章及主管部門現(xiàn)場勘察接待，完成取得區(qū)劃意見書備案。
(3)取得項目物業(yè)服務等級主管部門審批蓋章；
(4)合規(guī)擬定招標方案及審查投標人資格；
(5)合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，編制及發(fā)售招標文件；
(6)合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，組織開標和評標工作，并提供甲方相關開標評標結果電子版；
(7)取得主管部門將中標候選人官網(wǎng)公示憑證；
(8)合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，負責代收/代退各單位投標保證金；
(9)負責住建局智慧物業(yè)服務系統(tǒng)物業(yè)招投標備案數(shù)據(jù)錄入和協(xié)調(diào)審批通過；
(**)協(xié)助招標人完成前期物業(yè)服務合同備案相關事宜；
(**)負責政府相關部門前期物業(yè)招投標備案手續(xù)溝通協(xié)調(diào)工作。
（**）此次招標項目麓湖**畝項目物業(yè)招投標代理服務需按照麓湖**畝和麓湖**畝兩個地塊獨立完成物業(yè)招投標備案工作，由此可能產(chǎn)生的額外成本風險，應由報價人自行評估并納入報價。
2.5標段劃分：本次招標不劃分標段。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人：
3.1.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，在成都市物業(yè)服務招投標代理名錄中備案且在成都市物業(yè)管理協(xié)會官網(wǎng)上已公布，資質(zhì)和證照合規(guī)有效，未被責令停產(chǎn)停業(yè)，且未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，未被納入全國失信被執(zhí)行人名單,未處于項目實際所在地省/市行政區(qū)域內(nèi)有關行政處罰期間。
3.1.2具有健全的財務制度，具有依法繳納稅收的良好記錄，能提供增值稅專用發(fā)票且“三流一致”。
3.1.3 近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，且在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或其官方備案企業(yè)征信機構中未被列入經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當事人和嚴重違法失信企業(yè)名單中。
3.1.4近三年內(nèi)沒有出現(xiàn)招投標違規(guī)行為、沒有出現(xiàn)違約行為、沒有出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量問題。
3.1.5未列入股份公司合作方警示名錄，未列入集團公司供應商黑名單庫。
3.1.6 近三年在集團公司范圍內(nèi)簽訂的合同，未存在故意拖延結算的情況；未存在聚眾討薪、惡意結算或訴訟仲裁等糾紛。
3.1.7法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2類似業(yè)績要求：近3年（****年1月1日至今），不少于3個與《克而瑞發(fā)布****年度中國房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品力百強榜單》前**強企業(yè)或其直接控股公司的前期物業(yè)招標代理業(yè)績（需附股權證明截圖）。
3.3其他要求
3.3.1禁止供應商股東、股東投資企業(yè)、供應商投資企業(yè)等存在關聯(lián)關系的企業(yè)同時參加投標。
3.3.2禁止供應商及存在股權關系關聯(lián)方的法定代表人投資企業(yè)、授權代理人投資企業(yè)同時參加投標。
3.3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.詢比文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請申請人于本公告發(fā)布時起至**** 年**月**日**時**分止，登錄“鐵建云鏈”平臺（https://www.crccep.cn/）進行網(wǎng)上報名后在截止時間前自行下載詢比文件。
4.2詢比文件每套售價**0元，售后不退。
4.3 招標人不提供郵購詢比文件服務。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間****年**月3日**時**分，地點為成都市成華區(qū)成華大道二段**8號中國鐵建廣場**F。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
5.3投標文件遞交截止時間前，投標人需在鐵建云鏈平臺“上傳投標文件處”上傳電子版投標文件，如投標文件遞交截止后，投標人僅線下遞交紙質(zhì)版投標文件，但未在鐵建云鏈平臺上傳電子版投標文件的，投標將被否決。
6.聯(lián)系方式
招 標 人：中鐵房地產(chǎn)集團西南有限公司
地 址：成都市成華區(qū)成華大道二段**8號
聯(lián) 系 人：王女士
電 話：**8-********-**5
審計法務部招標監(jiān)督聯(lián)系方式：
聯(lián) 系 人：陳思琪
電 話：**8-********
