三亞中交鳳凰島項(xiàng)目

****年度全案廣告及新媒體整合推廣服務(wù)采購(gòu)

公開(kāi)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本次招標(biāo)的三亞中交鳳凰島項(xiàng)目****年度全案廣告及新媒體整合推廣服務(wù)采購(gòu)公開(kāi)招標(biāo) ， 項(xiàng)目 招標(biāo)人 為三亞鳳凰島發(fā)展有限公司 ，目前中交鳳凰島項(xiàng)目正在處于銷售階段 ， 建 設(shè) 資 金 來(lái)自企業(yè)自籌 （ 資 金 來(lái)源 ） ， 出 資 比 例 為**0% ， 項(xiàng)目 已 具 備招標(biāo) 條件 ，現(xiàn)對(duì)三亞中交鳳凰島項(xiàng)目****年度全案廣告及新媒體整合推廣服務(wù)采購(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo) 。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目地址：海南省三亞市天涯區(qū)鳳凰島

2.2項(xiàng)目概況：中交鳳凰島是位于三亞市中心海灣三亞灣海域上吹填的人工島嶼，是鳳凰海岸片區(qū)的核心區(qū)域，是三亞市的“城市名片、海上門戶”，也是鳳凰海岸總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)——郵輪產(chǎn)業(yè)的核心載體。****年**月，《鳳凰島控規(guī)局部調(diào)整及城市設(shè)計(jì)圖則》獲批，鳳凰島用地總規(guī)模為**.5公頃，總建設(shè)量**萬(wàn)㎡，已開(kāi)發(fā)用地6.**公頃（** 畝） ，計(jì)容面積約**.** 萬(wàn)㎡。待開(kāi)發(fā)用地**公頃，計(jì)容面積**.**萬(wàn)㎡。

2.3服務(wù)范圍：覆蓋項(xiàng)目全周期的全面且專業(yè)的廣告服務(wù)，制定全年及分階段的廣告?zhèn)鞑ゲ呗?，涵蓋報(bào)紙、雜志、活動(dòng)物料、電視媒體、戶外廣告等多元媒介的創(chuàng)意構(gòu)思與設(shè)計(jì)執(zhí)行。針對(duì)中交鳳凰項(xiàng)目在售及即將入市的地塊產(chǎn)品，制定精準(zhǔn)且具前瞻性的營(yíng)銷策略，深入剖析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、消費(fèi)者需求與競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，依據(jù)項(xiàng)目不同階段特點(diǎn)動(dòng)態(tài)調(diào)整優(yōu)化，為各產(chǎn)品量身定制差異化推廣方案。并且深度挖掘產(chǎn)品核心價(jià)值與獨(dú)特賣點(diǎn)，融入整體調(diào)性設(shè)計(jì)，形成具有高度辨識(shí)度和記憶點(diǎn)的營(yíng)銷宣傳、招商宣傳以及品牌宣傳。還需負(fù)責(zé)項(xiàng)目短視頻的剪輯與創(chuàng)作，以及運(yùn)營(yíng)微信、抖音、交建通等新媒體矩陣，制定針對(duì)性內(nèi)容策略，按時(shí)發(fā)布內(nèi)容。

另，需每月按時(shí)提供詳盡的《海南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》與《競(jìng)品項(xiàng)目監(jiān)測(cè)分析報(bào)告》，為我方?jīng)Q策提供有力依據(jù)。以及根據(jù)項(xiàng)目需求，安排專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供駐場(chǎng)服務(wù)支持。

2.4 服務(wù)期限：計(jì)劃開(kāi)始日期****年**月1日（以采購(gòu)人書面通知為準(zhǔn)），服務(wù)結(jié)束日期****年**月**日，服務(wù)周期為1年。

2.5 標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段

3.投標(biāo)人資格要求

3.1基本要求： 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有合法、有效的“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè) 績(jī)要求：近三年(****年1月1日至今，以合同簽定時(shí)間為準(zhǔn))，獨(dú)立承擔(dān)包括但不限于商業(yè)綜合體、住宅或類住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店等項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、活 動(dòng)策劃、新媒體運(yùn)營(yíng)以及招商宣傳等整合推廣服務(wù)項(xiàng)目不少于3個(gè)。 （提供合同主要頁(yè)，包括封面、內(nèi)容頁(yè)、簽署頁(yè)及合同額頁(yè)等相關(guān)證明材料) 。

3.3財(cái)務(wù) 要求：近三年公司未出現(xiàn)連續(xù)虧損情況（需提供****年至****年三年財(cái)務(wù)年度審計(jì)報(bào)告或公司財(cái)務(wù)報(bào)表關(guān)鍵頁(yè)，包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表；公司成立未滿三年的，提供注冊(cè)成立至今年份相關(guān)報(bào)告，以注冊(cè)時(shí)間為準(zhǔn)，如未進(jìn)行****年度財(cái)務(wù)審計(jì)，可提供****年報(bào)告，并加蓋公章，對(duì)真實(shí)性負(fù)責(zé)）。

3.4信譽(yù)要求： 未列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被執(zhí)行人”、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（ www.ccgp.gov.cn ）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（提供查詢結(jié)果的網(wǎng)頁(yè)截圖加蓋公章，查詢時(shí)間為近3個(gè)月內(nèi)）。

3.5合規(guī)要求： 供應(yīng)商須提供合規(guī)承諾函（格式見(jiàn)附件），承諾其不存在附件合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為禁止級(jí)別及第一級(jí)別的情形，如后續(xù)發(fā)現(xiàn)其承諾與實(shí)際情況不符的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

3.6合作要求： 響應(yīng)單位近3年（****年1月1日至今）未與中交集團(tuán)及下屬公司有過(guò)重大合同糾紛（提供承諾函并蓋章）。

3.7 其他要求：必須是中交招采網(wǎng)供應(yīng)商庫(kù)中的合格供應(yīng)商，不接受被中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司列入限制交易黑名單、重點(diǎn)關(guān)注名單的供應(yīng)商。

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.9 單位法人代表為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)文件均視為無(wú)效。

3.** 至投標(biāo)截止時(shí)間，若投標(biāo)人出現(xiàn)以下情況，其投標(biāo)將被拒絕：

（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信、經(jīng)營(yíng)異常企業(yè)名單；

（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重失信主體名單。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月**日** 時(shí)至****年** 月**日**時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://zjzcw.iccec.cn）獲取電子招標(biāo)文件。

4.2 □免費(fèi)下載 ?出售，每套售價(jià) **0 元（采購(gòu)文件中提到的貨幣單位除有特別說(shuō)明外，均指人民幣元，下同），售后不退。供應(yīng)商應(yīng) 于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) 前以電匯方式繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，備注欄填寫“公司簡(jiǎn)稱+全案廣告服務(wù)采購(gòu)+招標(biāo)工本費(fèi)”），匯款需使用投標(biāo)單位的公戶進(jìn)行匯款，繳納采購(gòu)文件費(fèi)用后， 將付款憑證于 ****5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí)前 發(fā)至郵箱**********@qq.com ，并致電采購(gòu)聯(lián)系人確認(rèn)開(kāi)通標(biāo)書下載權(quán)限（郵件標(biāo)題欄填寫“（供應(yīng)商名稱）關(guān)于三亞中交鳳凰島項(xiàng)目****年度全案廣告及新媒體整合推廣服務(wù)采購(gòu) 標(biāo)書費(fèi)用”）方能下載采購(gòu)文件。購(gòu)買采購(gòu)文件及投標(biāo)保證金（如有）的費(fèi)用請(qǐng)匯入以下賬戶：

公司名稱：三亞鳳凰島發(fā)展有限公司

三證合一信用代碼：****************7J

公司地址及電話：三亞市鳳凰島國(guó)際客運(yùn)港區(qū)聯(lián)檢樓******8-********

開(kāi)戶賬號(hào)：******************1

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司三亞分行

4.3 已在網(wǎng)并且已通過(guò)三亞鳳凰島發(fā)展有限公司 層級(jí)供應(yīng)商或已增加招標(biāo)人為合作單位的供應(yīng)商、上級(jí)供應(yīng)商可直接參與投標(biāo)。在網(wǎng)平級(jí)單位供應(yīng)商未增加三亞中交國(guó)際郵輪港有限公司 為合作單位需進(jìn)行合作意向申請(qǐng)通過(guò)后參與投標(biāo)。

未注冊(cè)“中交招采網(wǎng)”的單位需先進(jìn)行注冊(cè)，推薦單位或合作意向單位選擇三亞中交國(guó)際郵輪港有限公司 ，審核通過(guò)后方可參與投標(biāo)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（同投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為： **** 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分 ， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“中交招采網(wǎng)”遞交電子投標(biāo)文件（上傳 附件含可編輯版及PDF版投標(biāo)文件正本掃描件，上傳成功時(shí)間即為遞交時(shí)間 ），同時(shí)提交輔助評(píng)標(biāo)紙質(zhì)版標(biāo)書 ，遞交地址為：中交鳳凰島聯(lián)檢樓3號(hào)會(huì)議室（聯(lián)系人： 莫志君 ，電話： **********1 ），可采用郵寄方式遞交。

5.2 逾期未完成上傳的電子投標(biāo)文件，“中交招采網(wǎng)”將予以拒收。

5.3電子采購(gòu)的供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件由線上電子報(bào)價(jià)表及附件共同組成。當(dāng)電子報(bào)價(jià)表與附件內(nèi)容沖突時(shí)，以線上電子報(bào)價(jià)表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

6.開(kāi)標(biāo)

6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間相同。

6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：本次招標(biāo)在“中交招采網(wǎng)”平臺(tái)線上開(kāi)標(biāo)，不舉辦現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)海南省三亞市天涯區(qū)中交鳳凰島聯(lián)檢樓三層3號(hào)會(huì)議室 。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中交招采網(wǎng)（網(wǎng)址： https://zjzcw.iccec.cn) 上發(fā)布。

8.評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法 。

9.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金的遞交：

（1）?不要求遞交

（2）□要求遞交

保證金金額：/ ；保證金形式：/ 。

**.合同主要條款

**.1 付款條件：付款前甲方應(yīng)根據(jù)乙方本月的工作執(zhí)行情況進(jìn)行打分，分值在**分（含**分）以上則支付本月全款；分值在**—**分（含**分）則支付月度服務(wù)費(fèi)的**%；分值在**—**分（含**分）則支付月度服務(wù)費(fèi)的**%；**分以下則支付月度服務(wù)費(fèi)的**%。若連續(xù)（或累計(jì)）3個(gè)月分值低于**分，則甲方有權(quán)無(wú)條件終止合同。

備注：中交招采網(wǎng)展示稅率僅用于系統(tǒng)統(tǒng)一格式，不作為計(jì)稅依據(jù)。

**.2 履約保證金的遞交：

（1）?不要求遞交

（2）□要求遞交

保證金金額：/ ；保證金形式：/ 。

1 1. 監(jiān)督部機(jī)構(gòu)

監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱 ：中交海洋投資控股有限公司供應(yīng)鏈與成本管理部

舉報(bào)電話：****-********

舉報(bào)郵箱 ： zjhtcgjiandu@ccccltd.cn

**.中標(biāo)供應(yīng)商平臺(tái)服務(wù)費(fèi)繳納說(shuō)明

為進(jìn)一步提升電子采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)流程，保障雙方合作更加順暢高效，經(jīng)公司研究決定，將對(duì)參與我司采購(gòu)活動(dòng)并成功中標(biāo)的供應(yīng)商、分包商分檔收取服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用以中標(biāo)通知書中同步生成的服務(wù)費(fèi)訂單為準(zhǔn)，訂單將通過(guò)“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://zjzcw.iccec.cn）發(fā)送，發(fā)送后**天內(nèi)需完成費(fèi)用繳納。繳費(fèi)過(guò)程中如有問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系**********中標(biāo)服務(wù)費(fèi)請(qǐng)按7咨詢。

**.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照包件分檔進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下中標(biāo)金額進(jìn)行收?。?

（1）在**0萬(wàn)元（含）至**0萬(wàn)元之間的，每次收取**0元；

（2）在**0萬(wàn)元（含）至****萬(wàn)元之間的，每次收取**0元；

（3）在****萬(wàn)元（含）至****萬(wàn)元之間的，每次收取****元；

（4）在****萬(wàn)元（含）至1億元之間的，每次收取****元；

（5）在1億元（含）以上的，每次收取****元。

**.2支付流程

（1）通知推送：中標(biāo)結(jié)果發(fā)布后，系統(tǒng)自動(dòng)推送繳費(fèi)通知（含應(yīng)繳金額及支付鏈接）；

（2）費(fèi)用查詢：供應(yīng)商登錄“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理”模塊查看待支付費(fèi)用；

（3）在線支付：支持對(duì)公銀行轉(zhuǎn)賬或在線支付，支付成功后生成電子憑證；

（4）發(fā)票開(kāi)具：支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)，系統(tǒng)自動(dòng)生成“技術(shù)服務(wù)費(fèi)”電子發(fā)票，供應(yīng)商可在“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理－發(fā)票下載”模塊獲取。

三亞鳳凰島發(fā)展有限公司

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