無(wú)資規(guī)告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)無(wú)為市人民政府批準(zhǔn)，無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓四宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

單位：平方米，年，萬(wàn)元

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求詳見(jiàn)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

二、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到無(wú)為市土地儲(chǔ)備中心獲取掛牌出讓文件。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過(guò)蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁(yè)指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

四、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。辦理數(shù)字證書(shū)及入庫(kù)流程請(qǐng)參見(jiàn)蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。

五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日**：**時(shí)期間，憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名審核。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局將在****年**月**日**：**時(shí)前通過(guò)蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、掛牌時(shí)間定于：****年**月**日8：**時(shí)至****年**月**日**：**時(shí)。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印成交通知書(shū)。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書(shū)（不再另行通知）及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到無(wú)為市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)。通過(guò)審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

七、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測(cè)宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

八、本次掛牌地塊實(shí)行有保底價(jià)掛牌出讓（政府設(shè)定保底價(jià)，最高掛牌價(jià)格不低于保底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人），成交價(jià)為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費(fèi)及稅收按規(guī)定另行交納。

九、出讓成交后，競(jìng)買保證金中按成交價(jià)款的**%自動(dòng)轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）****-1號(hào)地塊

1.競(jìng)買資格及要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，不接受自然人參與競(jìng)買，法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買人另有規(guī)定的除外。

2.土地出讓成交后**日內(nèi)首付出讓價(jià)款不低于成交價(jià)款的**%，余款成交后一年內(nèi)繳清。

3.土地出讓成交之日起1個(gè)月內(nèi)無(wú)城鎮(zhèn)政府交地。

4.出讓成交后1年內(nèi)開(kāi)工，出讓成交后2年內(nèi)竣工。

5.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、建筑控制線。

6.結(jié)合街區(qū)式商業(yè)開(kāi)放性、靈活性的特點(diǎn)，注重內(nèi)部場(chǎng)景設(shè)計(jì)，合理布局各類業(yè)態(tài)功能，滿足消費(fèi)者對(duì)場(chǎng)景個(gè)性化、多元化需求。

7.地塊內(nèi)的建筑宜采用簡(jiǎn)潔、大氣的現(xiàn)代建筑形式，建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，注重臨路景觀效果，建筑外立面裝飾裝修材質(zhì)應(yīng)滿足城市景觀要求，同時(shí)要求：①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)組、太陽(yáng)能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；②結(jié)合襄安路街頭綠地做好開(kāi)敞空間建設(shè)，同時(shí)做好宗地四周及建筑夜景亮化處理。

8.規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動(dòng)車、人行出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。

9.結(jié)合地形地貌合理確定豎向設(shè)計(jì)和綜合管線布設(shè)。

**.該地塊不得用于建設(shè)任何形式豪華別墅、私家莊園。

**.按相關(guān)規(guī)范和政府文件配建相應(yīng)規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的人防、安防設(shè)施及物業(yè)用房；按照垃圾分類收集轉(zhuǎn)運(yùn)要求，設(shè)置相應(yīng)規(guī)模的垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)地及設(shè)施。

（二）****-**號(hào)地塊

1.競(jìng)買資格及要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（禁止自然人參與競(jìng)買），但是法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買人另有規(guī)定的除外。

2.土地出讓成交后**日內(nèi)一次性付清出讓價(jià)款。

3.土地出讓成交之日起1個(gè)月內(nèi)無(wú)城鎮(zhèn)政府交地。

4.出讓成交后1年內(nèi)開(kāi)工，出讓成交后3年內(nèi)竣工。

5.商業(yè)用房面積占總計(jì)容面積比例不大于5%

6.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市綠線、建筑控制線。

7.按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①商業(yè)用房應(yīng)與住宅分開(kāi)建設(shè)，且不得低于兩層；②臨二壩路建筑沿街面寬度不大于該段總長(zhǎng)度的2/3。（備注：該段總長(zhǎng)度是指沿路最小建筑控制線總長(zhǎng)度）。

8.地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重沿道路交叉口景觀設(shè)計(jì)效果；臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應(yīng)與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門同意；①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)組、太陽(yáng)能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；②沿道路一側(cè)應(yīng)考慮城市天際輪廓線。做好基地四周及建筑輪廓線的亮化處理。

9.規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置：臨新巢無(wú)路一側(cè)不得開(kāi)設(shè)任何形式的機(jī)動(dòng)車出入口。

**.臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開(kāi)發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護(hù)。若相鄰市政道路在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時(shí)，地塊圍墻在建設(shè)時(shí)需作相應(yīng)退讓。

**.該地塊不得用于建設(shè)任何形式豪華別墅、私家莊園。

**.靠近二壩路與經(jīng)七路交叉口附近無(wú)償代建建筑面積不小于**平方米、且可**小時(shí)對(duì)外開(kāi)放的公廁，建成后無(wú)償移交市城管局;公廁建筑與相鄰住宅水平間距不小于**米，并在相鄰道路附近設(shè)置指示標(biāo)牌。

**.按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的人防地下室、物業(yè)管理用房、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動(dòng)汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)地、智能信報(bào)箱等。

（三）****-**號(hào)地塊

1.競(jìng)買資格及要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但是法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買人另有規(guī)定的除外。

2.土地出讓成交后**日內(nèi)一次性繳清。

3.土地出讓成交之日起1個(gè)月內(nèi)泥汊鎮(zhèn)政府交地。

4.地塊內(nèi)建筑必須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、用地界限。

5.該地塊規(guī)劃應(yīng)功能分區(qū)明確、交通組織便捷，各項(xiàng)工程管線均需地下敷設(shè)，排水系統(tǒng)采用雨污分流系統(tǒng)。

6.本地塊供電建筑色應(yīng)遵循潔凈簡(jiǎn)單的原則，宜采用色彩淡雅、高明度、低彩度的顏色。

7.合理確定該地塊內(nèi)工程管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的銜接，并與主體建筑同步設(shè)計(jì)、同步施工，同步交付使用。

8.結(jié)合用地條件合理設(shè)置出入口及內(nèi)外交通流線，統(tǒng)籌考慮雨污水排放及場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)。

9.規(guī)劃建筑必須符合消防、環(huán)保、綠建、通風(fēng)、防災(zāi)、管線埋設(shè)等方面的技術(shù)要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求。

**.該宗地內(nèi)有綜合樓等附屬建筑物，評(píng)估價(jià)值為**1.**萬(wàn)元，由競(jìng)得人在土地成交后5個(gè)工作日內(nèi)將**1.**萬(wàn)元繳至無(wú)為市非稅收入管理賬戶，競(jìng)得人未能按時(shí)支付，不予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金。（賬戶名稱：無(wú)為市非稅收入管理局，賬號(hào)：******************，開(kāi)戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司無(wú)為市支行）。

（四）****-**號(hào)地塊

1.競(jìng)買資格及要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（禁止自然人參與競(jìng)買），但是法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買人另有規(guī)定的除外。

2.土地出讓成交后**日內(nèi)一次性付清出讓價(jià)款。

3.土地出讓成交之日起1個(gè)月內(nèi)無(wú)城鎮(zhèn)政府交地。

4.出讓成交后1年內(nèi)開(kāi)工，出讓成交后3年內(nèi)竣工。

5.商業(yè)用房面積占總計(jì)容面積比例**%-**%。

6.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、城市綠線、建筑控制線。

7.按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①商業(yè)用房應(yīng)與住宅分開(kāi)建設(shè)，且不得低于兩層；②臨金塔路建筑沿街面寬度不大于該段總長(zhǎng)度的2/3。（備注：該段總長(zhǎng)度是指沿路最小建筑控制線總長(zhǎng)度）

8.地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重沿道路交叉口景觀設(shè)計(jì)效果；臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應(yīng)與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門同意；①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)組、太陽(yáng)能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；②沿金塔路一側(cè)應(yīng)考慮城市天際輪廓線。做好基地四周及建筑輪廓線的亮化處理。

9.規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置：臨金塔路一側(cè)不得開(kāi)設(shè)任何形式的機(jī)動(dòng)車出入口。

**.臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開(kāi)發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護(hù)。若相鄰市政道路在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時(shí)，地塊圍墻在建設(shè)時(shí)需作相應(yīng)退讓。

**.該地塊不得用于建設(shè)任何形式豪華別墅、私家莊園。

**.按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的人防地下室、物業(yè)管理用房、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動(dòng)汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)地、智能信報(bào)箱等。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：無(wú)為市土地儲(chǔ)備中心（無(wú)為市二壩路9號(hào)市自然資源和規(guī)劃局院內(nèi)）

聯(lián)系人：黃 磊、汪 貝

聯(lián)系電話：****-******8

無(wú)為市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日