大連市金普新區(qū)站前街道吳家村4.**畝土地對外出租項(xiàng)目遼寧大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心
項(xiàng)目基本信息
| 項(xiàng)目名稱 | 大連市金普新區(qū)站前街道吳家村4.**畝土地對外出租項(xiàng)目 | ||
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| 項(xiàng)目公告號 | ********4 | 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)類型 | 其他 |
| 流轉(zhuǎn)方式 | 出租 | 所在地區(qū) | 遼寧省/大連市/金普新區(qū)/站前街道/吳家村 |
| 掛牌時間 | ****-**-** 至 ****-**-** | 掛牌公告期 | ** 個工作日 |
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| 項(xiàng)目坐落 | | ||
| 標(biāo)的類型 | 耕地經(jīng)營權(quán) | 標(biāo)的物數(shù)量 | 4.**畝 |
| 所有權(quán)性質(zhì) | 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村級） | 權(quán)屬分類 | 經(jīng)營權(quán) |
| 掛牌方式 | 總價掛牌 | ||
| 掛牌總價 | **,**0.**元 | ||
| 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 否（不涉及） | ||
| 加價幅度 | **5.**元/次 | ||
| 交易保證金金額 | **,**1.**元 | ||
| 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌 | 否 | ||
| 流轉(zhuǎn)期限 | ****-**-**~ ****-**-** | ||
| 特別提示 | 流轉(zhuǎn)期限自****年8月1至****年7月**日，流轉(zhuǎn)一年，如使用年限不足一年，流轉(zhuǎn)金按照一年收取。 | ||
| 價款支付方式 | 一次性支付全部交易價款 | ||
| 是否場內(nèi)結(jié)算 | 場外結(jié)算 | ||
| 流轉(zhuǎn)用途 | | ||
| 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人 | 王慶海 | 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系電話 | **********9 |
| 流轉(zhuǎn)特別情況說明 | 本次出租的項(xiàng)目中存在原受讓方建設(shè)的土地附屬物，若新受讓方競得該項(xiàng)目需按照公告時地上物建設(shè)成本補(bǔ)償原受讓方，如補(bǔ)償不能協(xié)商一致，由第三方評估公司確定補(bǔ)償金額，評估費(fèi)用由新受讓方承擔(dān)，后續(xù)地上物的相關(guān)權(quán)益及風(fēng)險均由新受讓方承擔(dān)。因此產(chǎn)生的爭議，轉(zhuǎn)出方協(xié)助相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)，但因爭議未能解決前，造成合同無法及時簽訂、標(biāo)的無法交接所給相關(guān)方帶來的經(jīng)濟(jì)損失轉(zhuǎn)出方不負(fù)任何責(zé)任。因歷史原因(包括但不限于早期土地流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范、政策法規(guī)變動、檔案資料缺失等)，相關(guān)權(quán)屬信息及手續(xù)完備性存在不確定性。此類歷史遺留問題具有復(fù)雜性，可能涉及不同時期政策銜接、多部門審批等情況。意向受讓方需自行對地上物的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃審批手續(xù)、建設(shè)許可文件等進(jìn)行全面核査與確認(rèn)，并充分評估因手續(xù)缺失等可能引發(fā)的法律糾紛、政策合規(guī)、經(jīng)濟(jì)損失等潛在風(fēng)險。轉(zhuǎn)出方對上述內(nèi)容不承擔(dān)任何保證責(zé)任，意向受讓方參與交易即視為已充分知悉并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。。新受讓方報名前請現(xiàn)場實(shí)地勘驗(yàn)，確定自行解決資產(chǎn)交接，方可報名。如政府規(guī)劃動遷該土地，合同自動終止，受讓方需要在規(guī)定時間騰退土地。 | ||
| 限制條件 | 1.禁止改變土地用途。2.禁止破壞地力條件及附屬設(shè)施。3.交易標(biāo)的列示的面積僅供參考，實(shí)際面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。4.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者當(dāng)事人約定的其他義務(wù)。 | ||
| 受讓方資格條件要求 | 應(yīng)當(dāng)是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，能依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、自然人或其他組織 | ||
| 備注 | | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 遼寧省大連金普新區(qū)站前街道吳家村村民委員會 | 所在地區(qū) | 遼寧省/大連市/金普新區(qū)/站前街道/吳家村 |
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交易條件與交易保證金
| 交易條件 | | | | |
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| 交易方式說明 | 信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，由大連農(nóng)交中心組織交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。信息披露公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，采取【網(wǎng)絡(luò)競價】方式確定受讓方。 | |||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 | |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 是 | |||
| 交易保證金設(shè)定 | | | | |
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| 交易保證金金額 | ****1.8 元 | |||
| 交易保證金交納時間 | 信息披露公告期內(nèi)交納 | |||
| 交易保證金交納截止時間 | 掛牌截止日 前(以銀行到賬時間為準(zhǔn)) | |||
| 交易保證金交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||
| 交易保證金交納賬號 | 該項(xiàng)目為在線結(jié)算項(xiàng)目，收款賬號以短信通知為準(zhǔn)，待報名登記后在個人中心查看收款賬號信息。 | |||
| 履約保證金 | 不需要繳納履約保證金 | |||
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| 交易保證金保證事項(xiàng) | 意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在大連農(nóng)交中心平臺進(jìn)行會員注冊及補(bǔ)充會員信息并在本項(xiàng)目標(biāo)的中進(jìn)行報名；(2)將交易保證金支付至大連農(nóng)交中心指定結(jié)算賬戶，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄競價資格。若非轉(zhuǎn)出方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)出方和大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回流入申請的；②產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以流轉(zhuǎn)底價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉(zhuǎn)出方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 | |||
| 交易保證金處置方式 | 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照公告要求支付除交易保證金外其余交易價款、交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，由大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心在確定受讓方之日起5個工作日內(nèi)原路徑無息返還。 | |||
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報名咨詢
| 報名咨詢?nèi)? | 谷女士 | 報名咨詢?nèi)寺?lián)系電話 | ****-******** |
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| 網(wǎng)上報名地址 | https://www.dlnjzx.com | 現(xiàn)場報名地址 | 大連市甘井子區(qū)東北北路**1號大連市公共行政服務(wù)中心五樓 |
項(xiàng)目附件
| 材料名稱 | 下載 |
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| 公開披露附件 | |
特別聲明
1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性，合法性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、意向方如對大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
