受佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)人民政府委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心（以下稱(chēng)“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租廣東省佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)新華股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下稱(chēng)“出租人”）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)[交易編號(hào)為T(mén)D****(SD)WG****]。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
| 宗地號(hào) | 位 置 | 面積 （平方米） | 出租年限 | 起始價(jià) （底價(jià)） (元/年) | 增價(jià)幅度 (元/年) | 競(jìng)投保證金(元) | 合同保證金（元） |
| ******-**8 | 廣東省佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)新華社區(qū)紡織衛(wèi)材科技園A2地塊 | ****.**（約**.**畝，以實(shí)際交地面積為準(zhǔn)） | **年（按實(shí)際合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)） | ******.** | ****.** | ******.** | 首年租金的**% |
| 其他情況 | 1.免租期：6個(gè)月（從簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》起計(jì)算）。 2.競(jìng)投意向人競(jìng)得后，有關(guān)租賃事項(xiàng)按《租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行，該地塊使用范圍為二類(lèi)工業(yè)用地，不可改變用地性質(zhì)。 3.在第一期租用期內(nèi)，競(jìng)得人建筑設(shè)計(jì)方案要求必須符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。建筑密度大于或等于**%，小于或等于**%；建筑面積不低于****8m?，不高于****7.**㎡；限高**米。并且要求從簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》開(kāi)始2年內(nèi)建設(shè)完成規(guī)劃條件下交地范圍內(nèi)的所有物業(yè)。相關(guān)開(kāi)發(fā)均應(yīng)按照合同規(guī)定，遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。建筑設(shè)計(jì)方案（須符合規(guī)劃許可）和竣工驗(yàn)收均須經(jīng)過(guò)股份社、“兩委”會(huì)確認(rèn)同意方可實(shí)施，且股份社有權(quán)自行聘請(qǐng)第三方監(jiān)理公司對(duì)建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括工程的進(jìn)度、工程的質(zhì)量和資金運(yùn)作情況等，所需的費(fèi)用由競(jìng)得人支付，競(jìng)得人須無(wú)條件配合。第一期競(jìng)得人需承諾合同期前2年內(nèi)整體投資建設(shè)金額不少于****萬(wàn)元。第一期租用期滿(mǎn)后，將以第一期最后一年租金作為底價(jià)，繼續(xù)以**年期限對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行重新公開(kāi)競(jìng)投（即第二期），第一期競(jìng)得人期滿(mǎn)后必須繼續(xù)參加競(jìng)投，并出價(jià)，若第一期競(jìng)得人未能競(jìng)得第二期租用權(quán)，將通過(guò)以下方式對(duì)第一期競(jìng)得人進(jìn)行投資補(bǔ)償：第一期期滿(mǎn)前半年可由第一期競(jìng)得方推薦聘請(qǐng)具備合法資質(zhì)的第三方資產(chǎn)評(píng)估公司，對(duì)第一期競(jìng)得人投資建設(shè)的物業(yè)以使用期限**年作為標(biāo)準(zhǔn)，以剩余**年的價(jià)值作為評(píng)估，得出物業(yè)評(píng)估后的金額，由第二期競(jìng)得人，在競(jìng)得后2個(gè)月內(nèi)以補(bǔ)償金的形式一次性支付給第一期競(jìng)得人。**年后，地塊內(nèi)所有建筑及公共設(shè)施歸出租人所有。 | ||||||
二、競(jìng)租人準(zhǔn)入條件：
1、競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的公司，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)。
2、未拖欠順德區(qū)均安鎮(zhèn)新華社區(qū)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）。
3、本項(xiàng)目競(jìng)投不接受委托競(jìng)投和聯(lián)合競(jìng)投。
4、未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單。
三、《租賃合同》簽訂時(shí)間及租金收取方式及遞增情況：
1、競(jìng)得人須與簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂。
2、競(jìng)得人需在《租賃合同》簽訂后的3日內(nèi)繳交**0萬(wàn)元作為建設(shè)周期保證金，支付到出租人指定賬戶(hù)，并由出租人統(tǒng)一開(kāi)具專(zhuān)用收據(jù)作收款依據(jù)給競(jìng)得人，不再開(kāi)具任何發(fā)票。在完成相關(guān)建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收后，保證金在扣除首年（租金按完整1年計(jì)算）租金的**%作為合同履約金后剩余款項(xiàng)無(wú)息退還給競(jìng)得人；租金以競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，租金按月收取，租金實(shí)行先付后用，每月5日前繳交次月租金，逾期**天未繳交租金的，視為競(jìng)得人違約，出租人可沒(méi)收建設(shè)周期保證金處理，有權(quán)收回該資產(chǎn)并重新公開(kāi)競(jìng)投；租賃期限內(nèi)租金每**年遞增**%，具體付款日期、租金金額、租賃期間發(fā)生稅費(fèi)等在《租賃合同》中約定。
四、競(jìng)投保證金的劃轉(zhuǎn)與退付：
1、交易結(jié)束后，未競(jìng)得人交納的保證金，掛牌人在5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還。
2、競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金，由掛牌人按照出租人出具的《競(jìng)投保證金劃轉(zhuǎn)通知單》在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)到出租人指定的賬戶(hù)（不計(jì)利息），作為競(jìng)得人首年租金或建設(shè)周期保證金一部分。
五、有意參與競(jìng)租人可于****年**月**日后登錄佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或廣東省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）下載本網(wǎng)上掛牌文件。
六、本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年**月**日至****年**月**日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報(bào)價(jià)期）為****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)止。
競(jìng)租申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日9時(shí)之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)租申請(qǐng)，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，并向此指定賬號(hào)一次性足額交納競(jìng)投保證金。競(jìng)投保證金須于****年**月**日9時(shí)之前到達(dá)本中心指定賬戶(hù)后（提示：競(jìng)租申請(qǐng)人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時(shí)限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競(jìng)投保證金），競(jìng)租申請(qǐng)人方獲得競(jìng)投權(quán)限。競(jìng)租申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
七、本次網(wǎng)上掛牌采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
八、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競(jìng)租申請(qǐng)和競(jìng)租報(bào)價(jià)，不接受書(shū)面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
九、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說(shuō)明等將通過(guò)上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請(qǐng)有意參與競(jìng)租者密切留意。其它未盡事宜，詳見(jiàn)本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。
十、佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)人民政府對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租擁有最終解釋權(quán)。
十一、聯(lián)系方式
1、項(xiàng)目監(jiān)管、投訴處理和交易細(xì)則咨詢(xún)：
均安鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室（聯(lián)系人：歐陽(yáng)先生，聯(lián)系電話：********）
2、交易中心地址：
佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號(hào)恒實(shí)置業(yè)廣場(chǎng)1號(hào)樓裙樓
聯(lián)系電話：****-********（梁先生）（陳小姐）
3、系統(tǒng)使用咨詢(xún)電話：****-********
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
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