德州市自然資源局
國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
德自然資告字〔**2 5 〕 ** 號
經德州市人民政府批準，德州市自然資源局決定以網上掛牌方式出讓 1 宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編 號 | 土 地 位 置 | 出讓面積(平方米) | 規(guī)劃用途 | 規(guī) 劃 指 標 | 出讓起始價（萬元） | 競買保證金 （萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | ||||||
| **2 5 -T Q 0 5-A | 位于天衢新區(qū)長河街道辦事處，北至規(guī)劃**號線，東至規(guī)劃教育地塊，南至規(guī)劃6號線，西至規(guī)劃9號線。 | ****7.** | 居住 商服 | ≤2.2 | ≤**% | ≥**% | ****6 | ****5 . 8 |
其他要求按規(guī)劃條件及有關法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。參與競買商品 住 房用地出讓活動的須具備房地產開發(fā)資質。申請人可單獨申請競買，也可聯合申請競買。參與土地競買的企業(yè)須出具自有資金承諾。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網上交易網（網址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網——下載中心——用戶手冊——《土地、產權競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加相關地塊的競買。
四、網上交易辦理程序
（一） 競買人需進行主體注冊并進行主體信息填報、 CA 數字證書辦理 ；
（二） 競買人通過 CA 數字證書登錄網上交易系統(tǒng)查詢或下載相關文件 ；
（三）競買人提交網上競買申請；
（四） 經競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格 ；
（五）競買人網上報價及網上限時競價；
（六）競得人下載并持《成交確認書》等資料到德州市自然資源局A**9室 （ 德州市土地儲備整治中心資產管理科 ） 辦理競買人資格后審等手續(xù)。
五、競買資料取得
**2 5 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日，登錄德州市公共資源交易網或網上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關地塊出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格確認
**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時至**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時（以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）登錄網上交易系統(tǒng)，按網上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間（到賬時間）為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時。經競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截止時間內進入系統(tǒng)進行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認書。
七、網上報價及限時競價
網上掛牌報價開始時間為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時，截止時間為：
**2 5 - TQ 0 5-A 號地塊： **** 年 ** 月 ** 日 ** 時 。
掛牌期限屆滿，經交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網上限時競價的，轉入網上限時競價，通過網上限時競價確定競得人。
八、其他事項
（一）凡有意參與德州市國有建設用地使用權網上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息填報服務指南》、《CA數字證書辦理指南》要求，進行主體注冊并進行主體信息填報和CA數字證書辦理。
辦理主體信息填報咨詢電話：****－******5；
辦理CA證書咨詢電話：**********3；
技術支持電話：****－******3；****-********；
保證金窗口電話：****－******3；
土地及產權交易科電話：****－******8。
（二）競得人在網上掛牌出讓活動結束后2個工作日內，持從網上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認書》《競買申請書》《競買資格確認書》及《競買須知》中要求的其他材料到德州市自然資源局A**9室 （ 德州市土地儲備整治中心資產管理科 ） 進行資格后審。
（三）競買人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可向德州市土地儲備整治中心資產管理科咨詢。競買人在公告及掛牌期間未咨詢的，視為對出讓文件和交易地塊無異議。
（四） 報名企業(yè)需有房地產開發(fā)資質，否則視為報名無效。地塊成交后，在資格后審階段提供自有資金來源承諾。
（ 五 ） 土地競得人需建設并移交的設施包括：
1.土地競得人需在該地塊內配套建設并移交社區(qū)工作服務用房，建筑面積不小于**0平方米，應集中設置，具有對外獨立出入口。建成驗收合格后，與長河街道辦事處簽訂移交協(xié)議，將社區(qū)社區(qū)工作服務用房的不動產權無償移交并由天衢新區(qū)長河街道辦事處申請辦理不動產登記，**個工作日內完成移交工作。
2.土地競得人需在該地塊內配套建設并移交社區(qū)養(yǎng)老服務用房，建筑面積不小于**0平方米，應與社區(qū)服務用房集中設置，具有對外獨立出入口，并具備良好的采光、通風條件，建成驗收合格后與天衢新區(qū)教體衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展部（民政與退役軍人事業(yè)發(fā)展部）簽訂移交協(xié)議，將社區(qū)養(yǎng)老服務用房的不動產權無償移交并由天衢新區(qū)教體衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展部(民政與退役軍人事業(yè)發(fā)展部)申請辦理不動產登記，**個工作日內完成移交工作。
聯 系 人： 孟祥勝
聯系電話：****－******7
地 址：德州市天衢新區(qū)長河大道**9號
德州市自然資源局
**2 5 年 ** 月 ** 日
