受佛山市順德區(qū)倫教街道辦事處委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心（以下稱“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租廣東省佛山市順德區(qū)倫教街仕版股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下稱“出租人”）的集體建設(shè)用地使用權(quán)[交易編號(hào)為TD****(SD)WG****]?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
| 宗地號(hào) | 位 置 | 面積 （平方米） | 出租年限（年） | 起始價(jià) （底價(jià)） (元/年) | 增價(jià)幅度 (元/年) | 競(jìng)投保證金 (元) | 合同保證金（元） |
| ******-**9 | 廣東省佛山市順德區(qū)倫教街道仕版村委會(huì)南苑西路仕版段 | ** | ******.** | ****0.** | ******.** | ******.** | |
| 其他情況 | 1.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證字第C******4號(hào)。 2.用于商業(yè)用途，禁止用作廢品收購(gòu),不得堆放建筑垃圾、固體廢棄物、易燃物體及其他一切污染物體，不得停放集裝箱等，不得違法違規(guī)搭建建、構(gòu)筑物或者進(jìn)行其他與商業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。 3.競(jìng)得人在簽訂合同后兩個(gè)月內(nèi)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃布局進(jìn)行深化設(shè)計(jì)（包括檔位分布和數(shù)量等），交由仕版股份社（以下稱“出租人”）確認(rèn)后再進(jìn)行建設(shè)。 4.競(jìng)得人承租本項(xiàng)目地塊后，需要投資對(duì)地塊進(jìn)行建設(shè)。競(jìng)得人投資金額不低于****萬(wàn)元，包括建筑工程費(fèi)用（建造費(fèi)用、裝飾費(fèi)用、門窗建造費(fèi)用、地面處理費(fèi)用），安裝工程費(fèi)用（水電安裝費(fèi)用、暖通空調(diào)安裝費(fèi)用、消防系統(tǒng)安裝費(fèi)用、弱電系統(tǒng)安裝費(fèi)用），工程建設(shè)其他費(fèi)用（勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)管理費(fèi)用、場(chǎng)地清理費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、測(cè)量費(fèi)用），總計(jì)容建筑面積不得低于****M 2 ，按升級(jí)改造方案及要求進(jìn)行改造。 5.產(chǎn)權(quán)人為廣東省佛山市順德區(qū)倫教街仕版股份合作經(jīng)濟(jì)社。 6.出租人負(fù)責(zé)清退地塊上所有的租戶，并拆平原建筑，向競(jìng)得人移交凈地。 7.項(xiàng)目范圍包括現(xiàn)市場(chǎng)及其周邊土地，競(jìng)得人需對(duì)仕版市場(chǎng)及周邊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理，需在項(xiàng)目范圍內(nèi)專門設(shè)置“自產(chǎn)自銷”攤位，僅限仕版村股東用于銷售其自耕農(nóng)產(chǎn)品。攤位數(shù)量不少于**個(gè)，銷售品類僅限于蔬菜類。將其打造為一個(gè)連片的商業(yè)體。 8.建設(shè)期間，競(jìng)得人需繳交**0萬(wàn)元建設(shè)期保證金，在租賃合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)繳交。仕版股份社根據(jù)建設(shè)進(jìn)度向競(jìng)得人返還建設(shè)期保證金，返還節(jié)點(diǎn)約定：①完成樁基礎(chǔ)施工退回**萬(wàn)；②完成正負(fù)零施工退回**萬(wàn)；③完成主體封頂退回**萬(wàn)；④取得聯(lián)合驗(yàn)收退回**萬(wàn)。上述節(jié)點(diǎn)達(dá)到后，出租人需于5日內(nèi)（含自然日）退回給競(jìng)得人。 9.競(jìng)得人為本項(xiàng)目的建設(shè)方和承租人，在合同期內(nèi)不允許變更建設(shè)主體，日后承租主體需要變更的，需經(jīng)出租人書(shū)面同意，另外訂立合同（合同租期、租金等核心條款不能改變）。合同期內(nèi)競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由競(jìng)得人自行承包，物業(yè)修繕、維護(hù)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。 **.租賃合同期滿后，項(xiàng)目建筑物以及所有入墻地的固定裝修和水、電設(shè)施均屬出租人所有，競(jìng)得人不得拆除、損壞。屬于競(jìng)得人出資購(gòu)買的可移動(dòng)的設(shè)施，如家具、電器歸競(jìng)得人所有。 **.若最終審核時(shí)，競(jìng)得人不符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的任一條件，均視為競(jìng)得人不符合競(jìng)投資格，出租人有權(quán)不予返還競(jìng)得人的保證金。 | ||||||
二、競(jìng)租人準(zhǔn)入條件：
1、年滿**周歲且具有完全獨(dú)立民事能力的中國(guó)境內(nèi)自然人，以及中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與競(jìng)投。
2、本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)未拖欠本村（或社區(qū) ）的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款)及各類欠款，并未納入失信名單。
3、本項(xiàng)目競(jìng)投不接受委托競(jìng)投和聯(lián)合競(jìng)投。
4、未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單。
三、《土地租賃合同》簽訂時(shí)間及租金收取方式及遞增情況：
1、競(jìng)得人須與簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂。
2、租金按季收取，競(jìng)得人需在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂地塊租賃合同。競(jìng)得人需在地塊租賃合同簽訂之日起**日內(nèi)將第一季度租金、履約保證金一次性撥付到指定賬戶上，轉(zhuǎn)賬成功后由出租人統(tǒng)一開(kāi)具等額票據(jù)。
四、競(jìng)投保證金的劃轉(zhuǎn)與退付：
1、交易結(jié)束后，未競(jìng)得人交納的保證金，掛牌人在5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還。
2、競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金，由掛牌人按照出租人出具的《競(jìng)投保證金劃轉(zhuǎn)通知單》在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)到出租人指定的賬戶（不計(jì)利息），作為競(jìng)得人履約保證金或首年租金，不足額部分須在簽訂《土地租賃合同》前補(bǔ)齊。
五、有意參與競(jìng)租人可于****年**月**日后登錄佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或廣東省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）下載本網(wǎng)上掛牌文件。
六、本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年**月**日至****年**月9日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報(bào)價(jià)期）為****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)止。
競(jìng)租申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日9時(shí)之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)租申請(qǐng)，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，并向此指定賬號(hào)一次性足額交納競(jìng)投保證金。競(jìng)投保證金須于****年**月**日9時(shí)之前到達(dá)本中心指定賬戶后（提示：競(jìng)租申請(qǐng)人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時(shí)限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競(jìng)投保證金），競(jìng)租申請(qǐng)人方獲得競(jìng)投權(quán)限。競(jìng)租申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
七、本次網(wǎng)上掛牌采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
八、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競(jìng)租申請(qǐng)和競(jìng)租報(bào)價(jià)，不接受書(shū)面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
九、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說(shuō)明等將通過(guò)上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請(qǐng)有意參與競(jìng)租者密切留意。其它未盡事宜，詳見(jiàn)本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。
十、佛山市順德區(qū)倫教街道辦事處對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租擁有最終解釋權(quán)。
十一、聯(lián)系方式
1、項(xiàng)目監(jiān)管、投訴處理和交易細(xì)則咨詢：
倫教街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室（聯(lián)系人：曾先生，聯(lián)系電話：********）
2、交易中心地址：
佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號(hào)恒實(shí)置業(yè)廣場(chǎng)1號(hào)樓裙樓
聯(lián)系電話：****-********（梁先生）（陳小姐）
3、系統(tǒng)使用咨詢電話：****-********
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
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