1、項(xiàng)目名稱：鴻鋆府小區(qū)。

2、項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于北侖中心城西南片大碶街道，北至廬山西路、規(guī)劃道路，西至規(guī)劃綠地，南至茅洋山路，東至規(guī)劃道路、人民路?？傆玫孛娣e****4㎡（其中**a地塊****3㎡，**a地塊****9㎡，**地塊****2㎡），總建筑面積******.**㎡（其中**a地塊****3.**㎡，**a地塊****3.**㎡，**地塊****2.**㎡），地上總建筑面積******.**㎡（其中**a地塊****2.**㎡，**a地塊****2.**㎡，**地塊****3.**㎡），綠化總面積****3.2㎡。暫定于****年3月交付。

3、招標(biāo)人：浙江交控甬盛城市發(fā)展有限公司

4、投標(biāo)資格要求：

（1）投標(biāo)人資格要求：須同時(shí)具有以下①、②、③和④資格要求：

①具有獨(dú)立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含“物業(yè)管理”內(nèi)容；

②投標(biāo)人自****年7月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接過單個(gè)合同總建筑面積**萬㎡及以上的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；

③已在“寧波市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理平臺”（以下簡稱物業(yè)信用平臺）完成信用信息登記服務(wù)并審核通過且信用評價(jià)等級不為E級。

④非北侖區(qū)（開發(fā)區(qū)）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)已在寧波市北侖區(qū)房產(chǎn)市場和物業(yè)管理中心辦理了新增（區(qū)外）物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營登記手續(xù)。

（2）項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：具有大專及以上學(xué)歷，擔(dān)任物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)兩年及以上，近三年無不良行為記錄。

（3）投標(biāo)人需在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)承接本項(xiàng)目的能力。

5、質(zhì)量要求：

（1）BL（ZB）**-**-**a地塊：服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《寧波市住宅小區(qū)星級物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則》（甬建發(fā)【****】**4號文）文件規(guī)定的五星級標(biāo)準(zhǔn)；

（2）BL（ZB）**-**-**a、**地塊：服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《寧波市住宅小區(qū)星級物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則》（甬建發(fā)【****】**4號文）文件規(guī)定的三星級標(biāo)準(zhǔn)。

6、凡有意參加的潛在投標(biāo)人，請于****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（雙休日除外），委派代表人（須提供本招標(biāo)公告第6.2條款規(guī)定的資料）到中冠工程管理咨詢有限公司（寧波市高新區(qū)新暉路**5號東城國貿(mào)**樓）購買招標(biāo)文件，或通過向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子郵箱（ nbzgcg@**3.com ）發(fā)送相應(yīng)資料（彩色掃描件）進(jìn)行報(bào)名并購買招標(biāo)文件。

6.1招標(biāo)文件售價(jià)：每套**0元（售后不退）。

6.2報(bào)名時(shí)須提交以下資料的復(fù)印件并加蓋公章：

（1）投標(biāo)意向書（格式請聯(lián)系招標(biāo)代理提供）、企業(yè)簡介、營業(yè)執(zhí)照（副本）和企業(yè)物業(yè)信用平臺網(wǎng)頁截屏打印件（打印時(shí)間為報(bào)名截止時(shí)間前七天內(nèi)<不含報(bào)名日>，打印件共兩張：①企業(yè)管理“基本信息”窗口，須包含審核通過的信息內(nèi)容；②企業(yè)管理“信用評價(jià)”窗口，須包含企業(yè)信用評價(jià)等級，新登記企業(yè)須包含信用分或暫定等級；

（2）法定代表人身份證（或法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)委托人身份證）等有關(guān)資料；

（3）擬派項(xiàng)目經(jīng)理的學(xué)歷證書、企業(yè)注冊地（或項(xiàng)目所在地）物業(yè)主管部門提供的項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案證明（能體現(xiàn)擬派項(xiàng)目經(jīng)理近三年內(nèi)作為物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理無不良行為記錄的證明）、投標(biāo)人（總公司或其分支機(jī)構(gòu)）為其繳納的社會保險(xiǎn)參保證明（可為自行從政府社保管理網(wǎng)站下載的參保證明，或由政府社保管理部門出具的參保證明，社會保險(xiǎn)參保證明開具時(shí)間應(yīng)在報(bào)名日前<不含報(bào)名日>，能證明****年7月以來任意連續(xù)三個(gè)月<不含報(bào)名日當(dāng)月>該人員的社會保險(xiǎn)費(fèi)已經(jīng)正常繳納，該三個(gè)月社會保險(xiǎn)費(fèi)不是補(bǔ)繳，且能證明該人員在此期間一直為現(xiàn)投標(biāo)人的員工）；

（4）投標(biāo)人自****年7月1日以來（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接過單個(gè)合同總建筑面積在**萬㎡及以上的住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績合同復(fù)印件。

7、投標(biāo)入圍

報(bào)名初審合格的潛在投標(biāo)人多于五家時(shí)，招標(biāo)人可以推薦一家不低于招標(biāo)文件所要求的投標(biāo)單位條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)，其余由招標(biāo)人在公證處的公證下隨機(jī)抽取四家合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)；報(bào)名初審合格的潛在投標(biāo)人少于等于五家時(shí)，全部入圍參與投標(biāo)。參加投標(biāo)報(bào)名合格的單位不足三家時(shí)，則重新組織招標(biāo)。

8、投標(biāo)人未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；投標(biāo)截止時(shí)間前一日開始倒算的3個(gè)月之內(nèi)（以發(fā)文時(shí)間為準(zhǔn)）投標(biāo)人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理未被列入寧波市或北侖區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)“黑榜”。

9、本次招標(biāo)公告在寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https：//jyxt.zwb.ningbo.gov.cn：****/website/home）上發(fā)布。

**、投標(biāo)保證金：

保證金繳納形式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金（須注明項(xiàng)目名稱及用途）

投標(biāo)保證金額：人民幣貳萬元整

收款人名稱：中冠工程管理咨詢有限公司

開戶銀行：中國銀行寧波市分行

賬號：************

聯(lián)系電話：****-********

提交截止時(shí)間：參加報(bào)名的投標(biāo)單位須在****年**月**日**：**前（北京時(shí)間，以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)），向項(xiàng)目招標(biāo)代理公司賬戶繳納投標(biāo)保證金，需提供銀行回單或電子轉(zhuǎn)賬記錄。經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位如不按時(shí)繳納投標(biāo)保證金的，取消投標(biāo)人投標(biāo)資格。投標(biāo)保證金的退還：未中標(biāo)的投標(biāo)單位投標(biāo)保證金在公示結(jié)束后5日內(nèi)無息退還，中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂合同后5日內(nèi)無息退還。

**、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：浙江交控甬盛城市發(fā)展有限公司

地址：浙江省寧波市北侖區(qū)大碶街道廟前山路**8號2幢1號****室

郵編：******

聯(lián)系人：余老師

電話：**********8

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中冠工程管理咨詢有限公司

地址：寧波市高新區(qū)新暉路**5號東城國貿(mào)**樓

郵編：******

聯(lián)系人：陳傲坤、劉霞

電話：****-********、**********3

異議、投訴受理單位：寧波市北侖區(qū)房產(chǎn)市場和物業(yè)管理中心

地址：北侖區(qū)新碶街道華山路**8號（華山路與遼河路交叉口）

電話：****-********、********