| 轉讓說明事項 | 1.受委托，本次擬轉讓資產(chǎn)位于德陽市旌陽區(qū)東方明城、東方閣的小區(qū)地下停車位，其中東方明城AB區(qū)地下停車位**個；東方明城C區(qū)地下停車位**個；東方閣**個地下停車位，合計**9個。其中東方閣有3個地下停車位為租賃狀態(tài)，承租人具有優(yōu)先購買權，優(yōu)先購買權行權方式為場內(nèi)過程行權（優(yōu)先購買權人與其他不享有優(yōu)先購買權的普通競買人一起參與競價，在競價過程中對普通競買人的每一次出價有權表示是否行權）。若優(yōu)先購買權人未在公告期內(nèi)報名參與，則視為放棄本次資產(chǎn)轉讓優(yōu)先購買權。項目成交后，若涉及原承租戶過渡性使用的處置標的，由轉讓方負責清場后進行標的移交；所涉房屋租賃未到期情況，從房屋產(chǎn)權變更完成之日起至租賃合同到期之日止，所涉房屋租金由受讓方享有，轉讓方將剩余租期內(nèi)的租金結算給受讓方。有關資產(chǎn)的處置信息、權證信息詳見不動產(chǎn)登記證和資產(chǎn)處置明細表。2.本次擬轉讓的車位均已辦理不動產(chǎn)登記證。根據(jù)委托人不動產(chǎn)登記信息查詢結果，本次轉讓車位用途為：停車位，土地性質(zhì)均為出讓用地。4.本次轉讓標的按現(xiàn)場展示狀況及狀態(tài)的形式進行轉讓和交接，不存在任何抵押、擔保等情形，無查封、無訴訟、無糾紛影響交易的情況。特別說明：東方明城C區(qū)C棟3、4、6、7、**、**號車庫登記信息為1層，實際位置為-1層，以標的實際現(xiàn)狀為準。5.交易標的按現(xiàn)狀轉讓。評估報告所述標的面積僅供參考，標的產(chǎn)權面積和使用期限以產(chǎn)權管理部門最終確權登記為準，如存在誤差，不影響成交結果及成交金額。6.轉讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應自行或聘請專家對標的及標的的相關資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、結構、過戶、轉讓標的接收等方面所存在的風險等）。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產(chǎn)交接。7.公告期間，意向受讓方若需前往標的現(xiàn)場查證標的物，請自行在西南聯(lián)交所網(wǎng)站下載打印彩色“看貨通知”，攜帶“看貨通知”前往現(xiàn)場查證。意向受讓方到現(xiàn)場查證標的并確認標的位置、現(xiàn)狀、結構、面積等，確認無誤后與轉讓方簽訂《標的現(xiàn)場查看確認書》。意向受讓方憑《標的現(xiàn)場查看確認書》到西南聯(lián)交所辦理報名事宜。8.轉讓方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。9.本次資產(chǎn)處置評估的參數(shù)可能有誤，僅供參考，不作為本次處置的所有物資交接的依據(jù)。**.交易成功后，受讓方須于成交次日起5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，交易價款于合同生效之日起5個工作日內(nèi)付款。結清價款且獲得西南聯(lián)交所出具的交易憑證后**日個工作日內(nèi)完成相關權屬證明文件、技術資料的交接，以及權證變更登記手續(xù)。產(chǎn)權變更登記完成后5個工作日內(nèi)，轉讓方向受讓方移交交易標的。在本次產(chǎn)權交易權證變更登記過程中，若因產(chǎn)權登記部門辦理時間延長或其它不可抗力原因?qū)е挛丛谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，轉讓方不承擔任何責任。**.產(chǎn)權交易標的過戶過程中，本次資產(chǎn)轉讓涉及的交易服務費、轉讓標的過戶過程中所涉及的相關稅、費均按規(guī)定由轉受雙方各自承擔。其中，轉讓標的移交前的有關的水、電、汽、物業(yè)等相關費用由轉讓方承擔，標的移交后的相關費用由受讓方承擔。**.特別提示：意向受讓方需自行了解房屋所在地的限購政策并在報名時簽署承諾書。如因意向受讓方資格條件限制導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。**.因受讓方原因未在約定的時限內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》或未在規(guī)定時間內(nèi)付清成交價款，受讓方繳納的保證金將按西南聯(lián)交所《保證金處置辦法》進行處置，且轉讓方有權取消其受讓資格。若造成轉讓方其他損失的，受讓方還應賠償轉讓方其他損失。**.轉受雙方簽訂的《產(chǎn)權交易合同》生效后，西南聯(lián)交所在確認已全額收到結算交易價款和雙方應支付的交易服務費后，5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。**.本次資產(chǎn)處置交易價格為含稅價格，交易成功后，轉讓方將按國家相關規(guī)定向受讓方出具同等金額的相關票據(jù)。**.其他事項詳見《產(chǎn)權交易（樣本）合同》和《資產(chǎn)處置明細表》。**.標的探勘時間：掛牌公告期內(nèi)，聯(lián)系人：周老師，聯(lián)系電話：**********0。 |
