嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)羅川溝村村建肉牛場招租（二次）
拍賣交易公告
受 日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)羅川溝村股份經(jīng)濟合作社 委托，定于 **2 5 年 7 月 ** 日 ** ： 0 0 通過省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)羅川溝村村建肉牛場招租（二次） 實施 拍賣 網(wǎng)上交易。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目基本信息
1 .轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)羅川溝村股份經(jīng)濟合作社
2.項目劃分：本項目分 1 個標的，有關(guān)要求詳見以下標的清單。
| 項目 編號 | NC********E********P | 項目名稱 | 嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)羅川溝村村建肉牛場招租（二次） | 備注 | ||||
| 標的 編號 | 標的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 （畝） | 交易期：（不含限時競價） | 起始價 （元/年） | 競買 保證金 （元） | |
| 1 | 嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)羅川溝村村建肉牛場招租（二次）（二次） | 項 | 1 | 6.5畝 | ****年7月**日**：** | ****0元/年 | ****元 | |
| 公告期：****年7月9日至****年7月**日 | 保證金截止：****年7月**日**：**（以到賬為準） | 幅度：****元 | 租期：**年 | |||||
| 備案單位：日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)人民政府 | 備案編號：/ | 資產(chǎn)編號：/ | ||||||
| 評估機構(gòu)：/ | 評估報告：/ | 評估價：/ | ||||||
| 項目事項聲明： 1.競買人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果。 2.競買人成為最終受讓方（競得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風險因素，由最終受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置競買保證金、追償損失、追究法律責任。 3.競買人須承諾，自行承擔標的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中全部費用和使用過程中可能產(chǎn)生的費用。 4.競買人須承諾，標的移交過程中，競買人應遵守轉(zhuǎn)讓方的各項管理規(guī)定。 | ||||||||
3. 標的 信息 ： 該肉牛場坐落于羅川溝村東南方向，四至：東至鄭家大溝土地，西至斜坡，南至路，北至王德福果園，面積約為6.5畝，租賃使用期限為十年 ；第三至第四年租金漲幅5%，第五年開始租金每兩年漲幅**%。
4. 4. 本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
5.展示時間、地點：公告之日起至 **2 5 年 7 月 ** 日止，標的所在地。
6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營 ： ① 、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。 ② 、拍賣成交后，買受人繳納的競拍保證金全額轉(zhuǎn)作租金，剩余的第一年租金需在3日內(nèi)一次性付清；且第三至第四年租金漲幅5%，第五年開始租金每兩年漲幅**%；租金一年一交，預先一個月提前繳納。 ③ 、租賃經(jīng)營期間，買受人必須按照國家規(guī)定合法使用肉牛場，遵循委托人規(guī)劃和管理，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策，不準從事違法、非法經(jīng)營活動；未經(jīng)委托人及相關(guān)政府部門同意，不得擅自改變使用用途，嚴禁私自向外拉土賣土，挖沙采砂等破壞土地行為。 ④ 、租賃經(jīng)營期間，買受人如有需求建設廠房或其他地面附著物，必須經(jīng)過委托人同意，待合同期滿后由買受人需在3個月內(nèi)拆除租賃期間建設的所有附著物，并恢復租賃前的原狀；如有逾期，附著物歸委托人所有，且買受人不得索要任何補償，委托人不承擔任何責任。 ⑤ 、租賃經(jīng)營期間，買受人不得進行廢水、廢氣排放，經(jīng)營過程中必須達到環(huán)保部門的要求，使用期間如發(fā)生消防、安全事故等人身、財產(chǎn)損失，與委托人無關(guān)，買受人自行承擔一切責任。 ⑥ 、租賃經(jīng)營期間，如遇政府征地或非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當年實際租賃日結(jié)算，如有補償，土地賠償款歸委托人所有，買受人添置的土地附屬物賠償款歸買受人所有，且買受人不得索要任何其他補償。 ⑦ 、租賃經(jīng)營期間，未經(jīng)委托人同意不得進行轉(zhuǎn)租，合同期滿后，同等價格同等條件下，買受人享有優(yōu)先承租權(quán)，如買受人未競得，不得索要任何補償。 ⑧ 、其他租賃事宜以《租賃合同》為準，有意向競買人請在報名前自行咨詢?nèi)照帐袓股絽^(qū)巨峰鎮(zhèn)羅川溝村股份經(jīng)濟合作社（胡書記 **********2） 。 其他內(nèi)容詳見競買協(xié)議。
8 .是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 □否
9 . ………
二、競買人資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；
2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應當?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關(guān)工作。
3.競買人應按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份交納，競買保證金以標的為單位交納，每筆競買保證金只對應一個標的。
4.本次標的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。
三、競買流程
（一）競價報名
公告時間：****年7月9日至****年7月**日
交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊 》。
注：對于劃分標的的項目，競買人進入交易系統(tǒng)進行競買報名，務必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三）交納競買保證金
交納競買保證金的形式： 線上繳納保證金 。
交納競買保證金的截止時間（以到達指定的賬戶時間為準） **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時 ** 分前。
未 競得標的的競買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個 工作日內(nèi) 退還 ；項目標的競得人的保證金，收到項目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個工作日內(nèi)退還 。
（四）競價方式、幅度及競價起始時間
競價方式： □ 網(wǎng)絡連續(xù)競價（ ？ 正向競價 □反向競價）
□ 網(wǎng)絡一次性報價（□正向競價 □反向競價）
標的競價幅度為：人民幣（大寫） 壹仟 元整 （****元）
自由競價時間： **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時 0 0 分到 **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時 ** 分。
限時競價： **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時 ** 分后為限時競價。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計時為競價時限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在 ** 0 秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)羅川溝村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人： 胡書記
聯(lián)系電話： **********2
2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人： 馬舒月
聯(lián)系電話： ****-******0
3. 中介 服務機構(gòu)： 山東坤陽拍賣有限公司
聯(lián)系人： 李潔
聯(lián)系電話： **********9
4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7
附件：
