項(xiàng)目編號(hào)

NQ-3-****-**2

交易方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱(chēng)

當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)普集村股份經(jīng)濟(jì)合作社土地經(jīng)營(yíng)權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

**8.4

公告開(kāi)始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月**日

招租時(shí)間

****年**月**日上午9時(shí)**分

招租地點(diǎn)

江心鄉(xiāng)司法所二樓會(huì)議室

資產(chǎn)概述

本次招租土地流轉(zhuǎn)面積約****畝，流轉(zhuǎn)期限5年，流轉(zhuǎn)用途：僅限于水稻、小麥、油菜等傳統(tǒng)糧油種植。四至范圍：東至環(huán)圩路內(nèi)坡底，南至尾棚雙橋組農(nóng)戶(hù)地界，西至普集村四片小河?xùn)|，北至尚錦村、普集村農(nóng)戶(hù)地界。招租土地起租價(jià)為5年租賃底價(jià)**8.4萬(wàn)元。

標(biāo)的狀態(tài)

1.標(biāo)的范圍、面積及土地地貌以出租方交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)標(biāo)的的任何保證,請(qǐng)慎重決定參與競(jìng)租。凡參加的意向競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問(wèn)題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出租方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)得人在租期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

2.意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格，因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日、節(jié)假日除外），有意向競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)普集村股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開(kāi)始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月**日

價(jià)款支付方式

轉(zhuǎn)賬支付

重大事項(xiàng)披露

1.本次項(xiàng)目為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，土地流轉(zhuǎn)用途為水稻、小麥、油菜等傳統(tǒng)糧油農(nóng)作物種植，不得從事多年生農(nóng)作物種植，不得開(kāi)挖土地從事稻田蝦蟹養(yǎng)殖。競(jìng)得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在周邊種植樹(shù)木和苗木，不得建設(shè)永久性建筑。

2.競(jìng)得人在承租期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人自行負(fù)擔(dān)，租期結(jié)束，競(jìng)得人自行處理，逾期不處理無(wú)償歸出租方，出租方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償，承租期內(nèi)因使用承租土地產(chǎn)生的排灌電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

3.本次土地流轉(zhuǎn)面積以本公告公示的面積為準(zhǔn)（面積包括機(jī)耕路），若本次流轉(zhuǎn)的土地實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整租金或退租等理由。出租土地范圍內(nèi)有可開(kāi)墾的荒地，競(jìng)得人自行開(kāi)墾的荒地不另行支付租金，租期結(jié)束無(wú)條件交回出租方，出租方不給予競(jìng)得人任何賠償或補(bǔ)償。

4.競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該土地，若確需轉(zhuǎn)包的，須事先征得出租方書(shū)面同意，且再流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)本次招租的剩余期限，否則出租方有權(quán)提前終止出租合同，收回流轉(zhuǎn)土地。

5.租賃期間發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)時(shí)所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競(jìng)得人和他人遭受損失或損害的，出租方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

6.承租期內(nèi)如遇政府大面積開(kāi)發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)土地，或出租方因招商引資的企業(yè)需入駐該地塊，競(jìng)得人必須無(wú)條件服從，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同自動(dòng)終止，出租方退還剩余租金，青苗補(bǔ)償費(fèi)參照當(dāng)涂縣的政策執(zhí)行。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地，也不得以未達(dá)到中標(biāo)年限為由向出租方要求賠償。

7.本次招租土地享受?chē)?guó)家給予政策性糧食補(bǔ)貼歸競(jìng)得人所有，競(jìng)得人不享受土地支持保護(hù)補(bǔ)貼，農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)由競(jìng)得人自行購(gòu)買(mǎi)和受益。

8.本次招租意向競(jìng)租人需繳納競(jìng)租保證金**萬(wàn)元方可競(jìng)租，保證金在競(jìng)租前匯入指定賬戶(hù)并在匯款用途中注明當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)普集村土地競(jìng)租保證金,意向競(jìng)租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)后果。意向競(jìng)租人憑繳納保證金的憑證及意向競(jìng)租人的本人身份證方可進(jìn)入競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)，其他無(wú)關(guān)人員一律不得入內(nèi)，是企業(yè)法定代表人的，提供企業(yè)法定代表人證明及其身份證；是委托代理的，須提供經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證、有效的《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》方可入場(chǎng)。

9.保證金到賬截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)，各意向競(jìng)租人必須于該時(shí)間前將保證金匯入到當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)普集村股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(hù)（以到達(dá)在該指定賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)），各意向競(jìng)租人匯款成功后持匯款憑證自行去當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)普集村股份經(jīng)濟(jì)合作社加蓋其財(cái)務(wù)公章。法人或其他組織必須通過(guò)本單位銀行賬戶(hù)匯入到指定賬戶(hù)。自然人可以通過(guò)本人銀行賬戶(hù)匯入到指定賬戶(hù)，不得由其他法人、其他組織或其他自然人代為繳納競(jìng)租保證金。如意向競(jìng)租人未成功競(jìng)得，競(jìng)租保證金則在競(jìng)租結(jié)束后無(wú)息退還；競(jìng)租成功的，競(jìng)租保證金暫不退還，與出租方成功簽訂土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同，則辦理競(jìng)租保證金無(wú)息退還手續(xù)，競(jìng)得人不得以任何理由（包括合同條款）拒付租金拒簽合同，否則視為競(jìng)得人違約，競(jìng)租保證金不予退還作違約處理歸出租方。競(jìng)得人逾期未足額繳納租金視為自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)租保證金不予退還作為違約處理歸出租方。簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人需另行交納履約保證金**萬(wàn)元，租期結(jié)束，租賃標(biāo)的物完好可以正常耕作、無(wú)焚燒秸稈行為及丟棄農(nóng)業(yè)生產(chǎn)垃圾等問(wèn)題，則履約保證金無(wú)息退還。

**.競(jìng)租保證金繳納賬戶(hù)

戶(hù) 名：當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)普集村股份經(jīng)濟(jì)合作社

開(kāi)戶(hù)行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司江心支行

賬 號(hào)：**********************1

**.出租方與競(jìng)得人就標(biāo)的交付日、起租日、規(guī)則及其它未盡事宜以實(shí)際簽訂的《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》約定為準(zhǔn)。

**.本次招租實(shí)行明標(biāo)暗爭(zhēng)的方式，競(jìng)租人須在競(jìng)租開(kāi)始前將競(jìng)租底價(jià)對(duì)應(yīng)的**8.4萬(wàn)元存入競(jìng)租人銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)余額大于等于**8.4萬(wàn)元均視為**8.4萬(wàn)元競(jìng)租底價(jià),準(zhǔn)予進(jìn)入江心鄉(xiāng)司法所二樓會(huì)議室參與競(jìng)價(jià)；賬戶(hù)余額小于**8.4萬(wàn)元?jiǎng)t為無(wú)效，不予進(jìn)入江心鄉(xiāng)司法所二樓會(huì)議室參與競(jìng)價(jià)。（注：鑒于跨行轉(zhuǎn)賬存在時(shí)間差，建議意向競(jìng)租人銀行賬戶(hù)選擇安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，若競(jìng)得人無(wú)法在****年**月**日下午**時(shí)前交清租金，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自行承擔(dān)）

**.意向競(jìng)租人為法人或其他組織的，攜帶本單位銀行賬戶(hù)余額證明材料（須為開(kāi)標(biāo)前一天其開(kāi)戶(hù)銀行出具的）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。意向競(jìng)租人為自然人的，攜帶銀行賬戶(hù)余額證明材料（須為開(kāi)標(biāo)前一天其開(kāi)戶(hù)銀行出具的）和手機(jī)銀行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，銀行賬戶(hù)余額證明材料和手機(jī)銀行余額都必須大于等于**8.4萬(wàn)元。

**.意向競(jìng)租人為法人或其他組織的，銀行賬戶(hù)余額證明材料的單位名稱(chēng)、賬號(hào)須與意向競(jìng)租人名稱(chēng)、賬號(hào)一致;意向競(jìng)租人為自然人的，銀行賬戶(hù)余額證明材料和手機(jī)銀行的姓名、賬號(hào)須與意向競(jìng)租人名稱(chēng)、賬號(hào)一致。

**.在競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)意向競(jìng)租人采用一次性報(bào)價(jià)方式公開(kāi)競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度：人民幣****0元或人民幣****0元的整數(shù)倍。報(bào)價(jià)函所填金額必須是租賃底價(jià)和溢價(jià)總和，報(bào)價(jià)函必須用信封密封，信封外注明意向競(jìng)租人姓名或企業(yè)名稱(chēng)，意向競(jìng)租人如為法人或其他組織的，封口處加蓋競(jìng)租單位公章及法定代表人或其委托代理人簽字；意向競(jìng)租人如為自然人，自然人需在封口處簽名。

**.意向競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須等于或大于招租底價(jià)方可有效，小于招租底價(jià)為無(wú)效標(biāo)，如報(bào)價(jià)中最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)，則按第一輪最高報(bào)價(jià)金額為底價(jià)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)（若一方放棄二輪，則另一方以第一輪最高報(bào)價(jià)金額中標(biāo)），競(jìng)租人中標(biāo)后不愿接標(biāo)，視為違約，其交納的競(jìng)租保證金視作違約金，不予退還。

**.出租土地中**0畝水稻成熟期晚**天左右，該**0畝土地于****年**月**日交付給競(jìng)得人，租期截至日期仍為****年**月**日止，競(jìng)得人不得以此為由向出租方要求賠償或補(bǔ)償。

**.競(jìng)得人在承租期內(nèi)必須遵守當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)政府關(guān)于秸稈禁燒工作的文件規(guī)定，不得私自焚燒秸桿，不得丟棄農(nóng)業(yè)生產(chǎn)垃圾（如農(nóng)藥瓶或農(nóng)藥袋及化肥袋等）污染環(huán)境；競(jìng)得人在承租期內(nèi)保護(hù)好現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，每年要定期清除租賃土地內(nèi)及四周的雜樹(shù)雜草。若競(jìng)得人有上述任何一項(xiàng)違約行為，履約保證金歸出租方，作為違約處理。

**.凡參加競(jìng)租的意向競(jìng)租人都被視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)已經(jīng)了解招租土地現(xiàn)狀，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為由對(duì)出租方及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

**.若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

**.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門(mén)：當(dāng)涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。地址：當(dāng)涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米。電話(huà)：****-******3

**.本次競(jìng)標(biāo)的解釋權(quán)歸當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)普集村股份經(jīng)濟(jì)合作社。

交易方式

標(biāo)的物于****年**月**日上午9時(shí)**分在江心鄉(xiāng)司法所二樓會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)招租成交結(jié)果在馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布，并由當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)普集村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)叵蛏鐣?huì)公開(kāi)。

受讓方資格條件

具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

當(dāng)涂縣江心鄉(xiāng)普集村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******1MF******2L

證件類(lèi)型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

集體

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類(lèi)型

當(dāng)涂縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交易申請(qǐng)表

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

何學(xué)軍

聯(lián)系電話(huà)

**********9

代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

當(dāng)涂縣大隴鎮(zhèn)法律服務(wù)所

聯(lián)系人

錢(qián)曉紅

聯(lián)系電話(huà)

**********7

地址

當(dāng)涂縣大隴鎮(zhèn)綜治中心