全椒縣十譚公租房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目更正公告

一、項(xiàng)目基本情況

原公告的采購項(xiàng)目編號(hào)：czqjcg******-**3

原公告的采購項(xiàng)目名稱：全椒縣十譚公租房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事項(xiàng)：采購文件

更正內(nèi)容：

1、問：質(zhì)疑一：資信分（** 分）企業(yè)榮譽(yù)：自 **** 年 1 月 1 日以來(以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)人所服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（含在管）獲得縣級(jí)物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 1 分，獲得市級(jí)物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 1.5 分，獲得省級(jí)及以上物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 2 分。本項(xiàng)最多提供 2 個(gè)榮譽(yù)證書，本項(xiàng)滿分 4 分。本公司認(rèn)為：設(shè)置“省級(jí)級(jí)以上物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)”，違反上述法律法規(guī)，因?yàn)?、物業(yè)行業(yè)的榮譽(yù)稱號(hào)屬于特定行業(yè)的獎(jiǎng)項(xiàng)；2、省級(jí)其他行政部門的榮譽(yù)，均含有企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營年限、納稅額等；3、本項(xiàng)評(píng)審因素排斥限制小微企業(yè)的參與，剛成立的小微企業(yè)均沒有省級(jí)的榮譽(yù)。

回復(fù)：現(xiàn)將資信分中企業(yè)榮譽(yù)：“自 **** 年 1 月 1 日以來(以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)人所服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（含在管）獲得縣級(jí)物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 1 分，獲得市級(jí)物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 1.5 分，獲得省級(jí)及以上物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 2 分。本項(xiàng)最多提供 2 個(gè)榮譽(yù)證書，本項(xiàng)滿分 4 分”?，F(xiàn)修改為資信分“企業(yè)榮譽(yù)：自 **** 年 1 月 1 日以來(以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)人或投標(biāo)人所服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（含在管）獲得縣級(jí)物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 1 分，獲得市級(jí)物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 1.5 分，獲得省級(jí)及以上物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 2 分。本項(xiàng)最多提供 2 個(gè)榮譽(yù)證書，本項(xiàng)滿分 4 分。

2、問：質(zhì)疑二：資信分（** 分）人員配備：（五）其他人員（共 **），2、擬派的工程部人員中:(2)具有人社部門頒發(fā)的三級(jí)及以上維修電工職業(yè)資格或技能等級(jí)證書的得 2 分，本項(xiàng)最多得 2分；(4）具有機(jī)電工程工程師證書的得 2 分，本項(xiàng)最多得 2 分。本公司認(rèn)為：上述兩項(xiàng)評(píng)審因素的設(shè)置，違反了《政府采購需求管理辦法》（財(cái)庫〔****〕**號(hào)）、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》(財(cái)政部**號(hào)令)，因?yàn)椋孩俦菊袠?biāo)文件采購需求中，人員配置僅**人，不僅沒有工程部人員配置，而且需求中只要一名水電工，且明確僅需持電工證上崗，設(shè)置上述兩個(gè)評(píng)分項(xiàng)與采購需求不相適應(yīng)；②本次是物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，需要的是物業(yè)服務(wù)方面的技能或資格證書；而“三級(jí)維修電工”證書，它是負(fù)責(zé)工業(yè)電氣設(shè)備、安裝、調(diào)試、維護(hù)人員應(yīng)具備的證書；“機(jī)電工程師”它是機(jī)械與電氣工程領(lǐng)域負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、開發(fā)、維護(hù)人員應(yīng)具備的證書；這兩個(gè)證書與采購需求毫無關(guān)系，與質(zhì)量無關(guān)，與合同履行無關(guān)。

回復(fù)：1、現(xiàn)刪除招標(biāo)文件中第四章資信分中“人員配備”中“具有機(jī)電工程工程師證書的得2分，本項(xiàng)最多得2分?！?、其他事項(xiàng)根據(jù)此項(xiàng)目的需要及后期更好的服務(wù)，并沒有違反相關(guān)規(guī)定，故按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

3、問：質(zhì)疑三：資信分（** 分）智能化管理：投標(biāo)人提供智能訪客管理系統(tǒng)、智能安防 監(jiān)控云平臺(tái)、設(shè)備設(shè)施管理系統(tǒng)、生活管家等智慧物業(yè)管理類軟件為本項(xiàng)目進(jìn)行管理服務(wù)(軟件不會(huì)產(chǎn)生第三方提出侵犯其專利權(quán)行為)，得 2 分。提供證明材料： ①軟件如屬于投標(biāo)人或股東的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，投標(biāo)文件中提供證書掃描件，且著作權(quán)人須為投標(biāo)人或股東，提供股東證明及股東授權(quán)書；②軟件如不屬于投標(biāo)人自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，投標(biāo)文件中須同時(shí)提供證書、購買合同（或授權(quán)使用文件）掃描件。（證明資料模糊無法辨認(rèn)視為未提供，不得分）。本公司認(rèn)為：物業(yè)企業(yè)辦理智能化軟件管理和著作權(quán)證書，涉及企業(yè)的經(jīng)營年限、人員、財(cái)務(wù)費(fèi)用等，而且這些證書與合同履行無關(guān)，屬于強(qiáng)制企業(yè)購買的評(píng)分項(xiàng)目，違反財(cái)政部《關(guān)于促進(jìn)政府采購公平競爭優(yōu)化營商環(huán)境的通知》（財(cái)庫〔****〕**號(hào)）、《政府采購需求管理辦法》（財(cái)庫〔****〕**號(hào)）、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》；該評(píng)分項(xiàng)與合同履行無關(guān)，與采購需求無關(guān)，排斥限制了小微企業(yè)！

回復(fù)：此項(xiàng)是為了通過技術(shù)手段保障服務(wù)質(zhì)量、提升管理效率、便捷服務(wù)住戶等方面考慮，并沒有違反相關(guān)規(guī)定。故按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

4、問：質(zhì)疑四：招標(biāo)文件→第四章 評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法） →二、評(píng)標(biāo)方法→2.3 詳細(xì)審查→企業(yè)榮譽(yù)及履約評(píng)價(jià)“企業(yè)榮譽(yù)：自 **** 年 1 月 1 日以來(以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn))，投標(biāo)人所服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（含在管）獲得縣級(jí)物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 1 分，獲得市級(jí)物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 1.5 分，獲得省級(jí)級(jí)以上物業(yè)行業(yè)或其他行政主管部門評(píng)選的榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 2 分。本項(xiàng)最多提供 2 個(gè)榮譽(yù)證書，本項(xiàng)滿分 4 分。 履約評(píng)價(jià)：自 **** 年 1 月 1 日以來(以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn))投標(biāo)人被縣級(jí)政府部門（或機(jī)構(gòu)）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進(jìn)、文明等榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 1 分，獲得市級(jí)政府部門（或機(jī)構(gòu)）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進(jìn)、文明等榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 1.5 分，獲得省級(jí)及以上政府部門（或機(jī)構(gòu)）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進(jìn)、文明等榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得 2 分，本項(xiàng)最多提供 2 個(gè)榮譽(yù)證書，本項(xiàng)滿分為 4 分。實(shí)依據(jù)： 1.兩個(gè)評(píng)分項(xiàng)，雖一個(gè)命名為“企業(yè)榮譽(yù)”，另一個(gè)為“履約評(píng)價(jià)”，事實(shí)上都屬于企業(yè)的榮譽(yù)。兩個(gè)評(píng)分項(xiàng)要求投標(biāo)人提供 4 個(gè)省級(jí)榮譽(yù)表彰才能得到滿分，該條件的設(shè)置已超出政府采購項(xiàng)目所要求的榮譽(yù)數(shù)量不超過 2 個(gè)。本項(xiàng)目榮譽(yù)數(shù)量設(shè)置已違反安徽省政府采購項(xiàng)目公開招標(biāo)文件示范文本（服務(wù)類）**** 年版）模板要求。且 **** 年仍在疫情期間，故疫情期間政府部門組織開展榮譽(yù)活動(dòng)表彰的情況微乎及微。本項(xiàng)目招標(biāo)文件所設(shè)置的榮譽(yù)表彰數(shù)量不符合常理。 2.招標(biāo)文件把原本屬于“企業(yè)榮譽(yù)”的得分項(xiàng)分設(shè)為“企業(yè)榮譽(yù)”和“履約評(píng)價(jià)”兩個(gè)得分項(xiàng)。該設(shè)置條件缺乏法律、政策依據(jù)，屬于設(shè)置不合理?xiàng)l件，限制其他潛在供應(yīng)商參與公平競爭的行為。涉嫌為某特定供應(yīng)商量身定制加分項(xiàng)。 3.投標(biāo)人獲得的表彰和投標(biāo)人管理過的項(xiàng)目獲得的表彰，都屬于投標(biāo)人的企業(yè)榮譽(yù)，無需重復(fù)累贅設(shè)置特定的限制性條件。

回復(fù)：現(xiàn)刪除資信評(píng)分中履約評(píng)價(jià)：自****年1月1日以來(以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn))投標(biāo)人被縣級(jí)政府部門（或機(jī)構(gòu)）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進(jìn)、文明等榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得1分，獲得市級(jí)政府部門（或機(jī)構(gòu)）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進(jìn)、文明等榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得1.5分，獲得省級(jí)及以上政府部門（或機(jī)構(gòu)）樹立示范、優(yōu)秀、平安、先進(jìn)、文明等榮譽(yù)稱號(hào)的每提供一個(gè)得2分，本項(xiàng)最多提供2個(gè)榮譽(yù)證書，本項(xiàng)滿分為4分。注：提供榮譽(yù)證明材料掃描件，有效時(shí)間以榮譽(yù)證明材料頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。

5、現(xiàn)對(duì)招標(biāo)文件中“資信分”和“技術(shù)分”進(jìn)行調(diào)整。資信分由**分，現(xiàn)修改為**分，技術(shù)分由原來**分，現(xiàn)修改為**分。具體調(diào)整內(nèi)容詳見答疑后采購文件。

本項(xiàng)目招標(biāo)文件已重新上傳。請(qǐng)投標(biāo)單位自行查看下載。

更正日期：****年**月**日

三、其他補(bǔ)充事宜

此更正公告內(nèi)容視同采購文件的組成部分，與采購文件具有同等法律效力。請(qǐng)各潛在供應(yīng)商及時(shí)查看下載最新招標(biāo)文件，如因供應(yīng)商不及時(shí)查看，造成后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：安徽全椒經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

地 址：滁州市全椒縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)緯三路

聯(lián)系方式：梁主任 ****-******9

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：安徽天合工程建設(shè)咨詢有限公司

地址：安徽省滁州市全椒縣莊曹路唐寧公館北門

聯(lián)系方式：鮑松晶 **********2

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：鮑松晶

電 話：**********2