| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 東海中路**號(hào)1號(hào)樓一樓網(wǎng)點(diǎn)5年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 青島地震臺(tái) |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **9萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。]$$1.意向承租方承諾，不得在承租房屋內(nèi)經(jīng)營娛樂相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營美容美發(fā)足浴等相關(guān)領(lǐng)域服務(wù)業(yè)。 2.意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，按照合同約定的日期按時(shí)支付租金。 3.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后7日內(nèi)將履約保證金匯入出租方指定賬戶（金額為首年租金的**%）；服務(wù)期滿或合同終止后，按合同約定無息退還。 4.意向承租方須承諾，未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變?cè)摲课菔褂萌撕陀猛?，不得向任何第三方再次轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)，也不得采取租賃的方式將標(biāo)的出租或分租給任何第三方。 5.未征得出租方書面同意，意向承租方不得在出租方標(biāo)的及標(biāo)的所處的土地上增設(shè)任何固定設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的房屋及其設(shè)施損壞的，意向承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。使用權(quán)受讓期間意向承租方如改變裝修或增設(shè)對(duì)管線、電路有影響的設(shè)備，須事先征得出租方的書面同意后方可實(shí)施。 6.意向承租方須承諾，房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓滿或終止時(shí)，交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好，依附于房產(chǎn)的裝修歸出租方所有，可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備可由意向承租方處理或移走，意向承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不移走的，視為放棄，出租方無需向承租方支付任何費(fèi)用。 7.意向承租方須承諾，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭破壞，自行承擔(dān)標(biāo)的房屋使用期間修繕、維護(hù)、保養(yǎng)。標(biāo)的房屋使用期內(nèi)，除建筑主體結(jié)構(gòu)之外的消防、安全、水、暖氣管道等的所有維修費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 8.意向承租方須承諾，保證合法使用標(biāo)的房屋，不違法經(jīng)營。使用權(quán)受讓期間發(fā)生的一切行政、經(jīng)濟(jì)、法律、安全、衛(wèi)生等方面的責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。出租方不參與其任何責(zé)任事項(xiàng)的處理，亦不承擔(dān)任何事項(xiàng)的連帶責(zé)任。 9.意向承租方須承諾，生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)必須服從出租方的正常工作安排，在使用權(quán)受讓期間不得存在妨礙出租方工作行為，如噪音、異味、污水、車輛亂停亂放、占道行為、隨意傾倒垃圾等。若發(fā)生上述行為，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正。 **.意向承租方須承諾，必須遵守出租方相關(guān)規(guī)章制度并服從出租方管理。應(yīng)承擔(dān)所承租房屋及所使用院落的物業(yè)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，對(duì)于違反出租方相關(guān)規(guī)章制度或不服從管理的，扣除履約保證金，嚴(yán)重者出租方有權(quán)終止合同。 **.意向承租方須承諾，自行辦理符合國家、地方規(guī)定的所需裝修、消防、衛(wèi)生、質(zhì)檢、特種行業(yè)許可等各種審批手續(xù)或有效證件。 **.意向承租方須承諾，使用權(quán)受讓期間自行處理與周邊社區(qū)和單位的關(guān)系，不得出現(xiàn)方案周邊社區(qū)居民正常生活的情形，所產(chǎn)生的后果由承租方獨(dú)立負(fù)責(zé)。 **.意向承租方須承諾，在經(jīng)營期間如因違反合同約定或出租方相關(guān)管理規(guī)定受到投訴，經(jīng)出租方查證屬實(shí)，出租方責(zé)令整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)履約保證金。多次投訴或投訴后未有明顯改觀或當(dāng)年度違約金金額超過履約保證金的，出租方有權(quán)解除合同。 **.意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交使用權(quán)受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 **.意向承租方須承諾，車輛人員進(jìn)出與出租房、小區(qū)公用大門，需遵守各方規(guī)定。 **.意向承租方須承諾，遵守有關(guān)用工方面的國家法律法規(guī)。 **.意向承租方須承諾，使用權(quán)受讓期間，不得以任何理由要求減免租金。 **.意向承租方須承諾，必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，因違反規(guī)定而發(fā)生的一切問題由意向承租方承擔(dān)責(zé)任。 **.意向承租方承諾，同意在山東產(chǎn)權(quán)交易中心出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)給出租方。 **.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。 |
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