發(fā)布日期：****-**-** **:**:**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目星宇空間項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：syzw**********5）已由三亞市天涯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以天住建物區(qū)備[****]第7號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為三亞中科空天科技城開發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自其他，項(xiàng)目出資比例為其他**0.**%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：三亞市天涯區(qū)紅塘灣布甫村

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積 ****9.** 平方米，用地構(gòu)成為：建筑用地 ****.** 平方米，道路用地 ****.**平方米，綠化用地****.**平方米。本項(xiàng)目總建筑面積 ****1.** 平方米，地下建筑面積 ****6.**平方米，地上建筑面積 ****4.**平方米。其中：計(jì)容積建筑面積****2.**平方米，（商業(yè)建筑面積 ****2.** 平方米）。不計(jì)容積建筑面積****.**平方米。（最終面積以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）計(jì)劃工期（服務(wù)期）：****日歷天。招標(biāo)控制價(jià)**,**1,**8.**元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 星宇空間項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號(hào): syzw**************;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：********.****

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:1.項(xiàng)目編號(hào)：ZHUFU-****-** 2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制）3.數(shù)量及分包：一批不分包4.建設(shè)地址：位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣布甫村 。 5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積 ****9.** 平方米,總建筑面積****1.** 平方米，物業(yè)類型 商業(yè)物業(yè) 。6.服務(wù)期限為 3 年。（自房屋交付之日起）服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 5.1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。5.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函，見附件5.2）。5.3.具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函，見附件5.3）。5.4.投標(biāo)人提供未被列入信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營(yíng)(活動(dòng)）異常名錄信息”；中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”；中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖）。5.5.參加此采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（格式自擬）。5.6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（格式自擬）。5.7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函，見附件5.7）。5.8.信譽(yù)承諾函（提供承諾函，見附件5.8）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 ****年**月**日 **時(shí)**分至 ****年**月**日 **時(shí)**分，從 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：星宇空間項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-**-** 8:**:** ，地點(diǎn)為： 三亞市公共資源交易中心開標(biāo)室3（三亞市吉陽(yáng)區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ****-**-** 8:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： ****-**-** 8:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。贰度珖?guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）?三亞市》《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	三亞中科空天科技城開發(fā)建設(shè)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海口助福工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)有限公司
地址 :	海南省三亞市天涯區(qū)星空路1號(hào)**4	地址：	海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸島三東路**號(hào)金珠大廈**3室
聯(lián)系人：	陳鋼	聯(lián)系人：	張工
電話：	**********1	電話：	****-********
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	三亞市天涯區(qū)住建局
聯(lián)系電話：	********